威海市经区盛华家园前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海和美地产有限公司（建设单位）就盛华家园前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

盛华家园。

二、项目地点

威海市经济技术开发区深圳路南、黄海路东。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：恒大悦澜庭小区；南至：三盛璞悦府小区；

西至：黄海路； 北至：深圳路。

（三）本期总体指标

本项目出让用地面积*****平方米，总建筑面积******平方米；其中地下总建筑面积*****.5平方米（含地下车库，地下储藏室等），地上总建筑面积******.5平方米（住宅******.3平方米，非住宅5399.2平方米）。建筑覆盖率为15.4%；综合容积率1.80；绿化率35%，绿化面积*****.7平方米；道路场地面积*****.11平方米。

建筑结构为剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物16幢，31单元，874户，建筑面积******.3平方米。

（2）商业面积：2205.9平方米（农贸市场750.5平方米，健身房600平方米，便利店101.4平方米，商铺、餐饮等商业设施及其他商业服务设施754平方米）。

（3）公建配套用房：3193.3平方米（物业服务用房670平方米，文化活动站301.5平方米，党群服务站600平方米，公厕60平方米，老年人日间照料中心600平方米，生活垃圾收集站10平方米，换热站240平方米，给水加压泵房80平方米，燃气调压服务房100平方米，配电室531.8平方米）。

（4）机动车停车库位：1087个（商业配套地面车位11个，办公地上停车位26个，住宅地面87个，住宅地下963个）。

（5）本项目根据规划设计现状，设车行出入口 3个，人行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2023年10月开工建设，整个建设项目计划于2026年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：670平方米。

2.座落位置：盛华家园15#一楼、16#东网点、16#南。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2024年 1月 29日17 时30分止。

报名地点：威海市住房和城乡建设局物业管理科（光明路149号418室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-*******。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-*******。

八、其它事项

监督单位：威海经区物管办；威海市住房和城乡建设局物业管理科。

联系电话：0631-*******；0631-*******。

开标时间：2024年2 月 21 日14时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表报名表.docx