为方便校园管理，学校除后勤综合楼外原则上不再安排商业用房。后勤综合楼毗邻学生宿舍区，与学生宿舍仅隔20米。除地下室外共四层，总面积*****平，每层约4000余平。其中一层为商业广场，二层为特色餐厅，三层为教工餐厅，四层为学生文体中心。学校周边2公里内为空地和企业，基本无商业（可自行到百度卫星地图查询）。今年3月住校学生6000余人，9月达到8000人以上。

一楼商业广场现招商26个档口，每个档口约32平米，可以经营1-2个业态，相邻档口可以打通合并。招商内容包括美发美甲、水果店、手机电脑销售维修、化妆品店、饰品店、蛋糕店、文体用品店、苹果华为体验店等，此外超市、快递、打印店、干洗店、驾校、电信营业厅学校自营不招商。商业档口实行分类招商，主要以管理费竞标形式确定。其中：

第一批次：美容美发5个档口，水果店，3个档口，蛋糕店，2个档口，每档口招标底价每年5万元。批次内出价最高者先选位置。

第二批次：其他品类，每档口招标底价每年3万元。批次内出价最高者先选位置。

每个商业档口签协议后收押金3万，租期至2025年7月15日。如果全年内无投诉及违反学校规定或被行政处罚，可延长租期1-2年。每档口需每月另交卫生费30元/月、电费0.52元/度、水费4.2元/吨，免收公摊面积电费。

档口需办理专项行政许可及个体营业执照，税费自理。

二楼特色餐厅共有19个档口和2个水吧（在入口处，1、3楼后期拟建4个水吧），每个档口面积不等，需经营2个品类，部分特色菜品采取特许经营方式，即每个品类在经营期内采取招标方式只允许经营一家。特色菜品包括羊杂面、砂锅（自创）、真金道、天津包子（自创）、0090汉堡、齐品达烤肉、孙氏牛肉面、香麻鸡、水吧（2个）。特色菜品品类及位置选择由招标确定，即在23%管理费基础上提点确定，26%封顶。其他档口品类自定，收取23%管理费。

每个餐饮档口签协议后收押金5万，租期至2025年7月15日。每档口主要月份（每年3-6月、9-12月）月营业额不低于2万元，连续2个月（或60日），可自动解除协议。档口不需办理营业执照，按学校营业执照执行。

餐饮每档口需另交卫生费700元/年、电费0.52元/度、水费4.2元/吨、餐具洗消费300元/月，电梯费300元/月、库房费500元/年，免收公摊面积电费。餐具洗消费、电梯费和库房费按照8个月收取。燃气采用生物质油，按成本收取。为最大限度降低业户经营成本，除米、面、油、蛋、肉类、豆制品、干调由学校统一供应且按成本价收费外，在能提供卫生安全证明的前提下允许业户自行采购蔬菜及其他品类原材料。学校不允许使用转基因食用油和预制菜。

请有意者于2024年1月25日-1月27日（周六）到学校查看场地。缴纳押金和填写承租意向申请表，学校将根据报价意向尽快确定承租项目和档口。

招商热线：133*****921、024-********

2024年1月24日