序号

内 容

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项目名称：大连益凯房地产开发有限公司管理人公开选聘评估事务所担任资产评估机构项目

项目编号：JD******YK********A

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选聘人名称: 大连益凯房地产开发有限公司管理人

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竞聘有效期：竞聘会召开之日起30个日历日

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竞聘文件数量及封装要求：1套正本，2套副本，综合报价单单独一份，同正、副本竞聘文件一并封装在一个密封袋中，同时竞聘文件需递交一份电子扫描件。

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竞聘文件递交时间：竞聘人于竞聘会召开以前向管理人递交竞聘文件。

竞聘文件递交地点：大连市沙河口区体坛路22号诺德大厦1901。

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竞聘会时间及地点：2024年1月31日10:00（北京时间），大连市沙河口区体坛路22号诺德大厦1901。

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评分方法：综合评分法

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竞聘人的资格条件：

（一）依法注册的房地产评估事务所，具有住房和城乡建设部颁发的房产土地评估业务资格；

（二）近三年（2020年至今）未因执业受到行政处罚，并在业界享有良好的声誉；

（三）具有评估资产规模一亿元以上的资产评估经验；

（四）具有房地产开发项目相关资产评估经验；

（五）项目负责人须具有建设部和土地资源部颁发的房地产土地估价师资格；

（六）评估机构需为大连市中级人民法院评估机构名册入选单位；

（七）具有房地产土地估价师15人（含15人）以上，具有良好的团队协作能力且能够提供优质专业服务；

（八）外地竞聘人须在大连地区设有分支机构，且至竞聘会之日止分支机构设立不低于一年；

（九）遵守中华人民共和国宪法和法律，具有良好的职业品德、纪律意识和社会责任感。

注：1.三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。

2.本项目不接受联合体竞聘。

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签订合同期限：选聘通知书发出后十个（10）日历日内。

服务时间：合同签订之日起至益凯公司破产程序后，破产程序终结之日。

服务地点：大连市长兴岛经济技术开发区。

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本项目报价须为综合报价，由竞聘人根据项目情况自拟。

评分因素

满分

说明

价格

15分

以所有报价按从低到高排序，报价最低者得分15分；报价排名第2-4名，得分12分；报价排名第5名以后，得分10分。

服务方案

25分

1.服务方案针对性强，十分具体详细，重点突出，服务系统完善，能够充分满足管理人的需求，得18-25分；

2.服务方案较有针对性，较完整详细，服务较为完善，能够较为满足管理人的需求，得10-18分；

3.服务方案、服务系统较为一般，勉强满足管理人需求的，得1-10分。

（需能够在2024年3月底以前完成管理人委托事项）

人员配置和业务经验

35分

1.竞聘人为拟组建评估团队共计配备6名以上有房产、土地、其他资产评估资质的注册评估师，得10分；参选机构为拟组建评估团队共计配备5名以下有房产、土地、其他资产评估资质的注册评估师，得5分；

2.竞聘人拟组建的评估团队成员，具有5年以内10件以上破产评估业务经验的，得20分；具有5年以内6-10件破产评估业务经验的，分别得10分；具有5年以内3-5件破产评估业务经验的，得5分。破产评估业务经验以委托评估合同复印件加盖公章为准。未提供或提供不全，本项不得分。

参选机构属于大连市中级人民法院司法鉴定名册入围机构的，得5分。

服务承诺

10分

1.竞聘人服务系统完善，职业操守及服务承诺针对性强，保密工作完善，能够高度配合管理人为本项目服务，得8-10分；

2.竞聘人服务系统较完善，服务承诺及保密措施相对可靠，能够较好的配合管理人为本项目服务，得5-8分；

3.竞聘人职业操守及保密措施一般，配合管理人程度一般，得2-5分。

（需含有本项目竞聘综合报价）

面试陈述

15分

根据评委会提出的问题，作出清晰、明确的答复，由评委会给出主观评分。