福建省闽江饭店有限责任公司已根据相关法律法规，经相应程序确定采用 竞争性谈判 方式组织 福建省闽江饭店原2号门第2间店面招租服务项目 （以下简称：“本项目”）的采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托永明项目管理有限公司开展竞争性谈判活动。

1.项目名称：福建省闽江饭店原2号门第2间店面招租服务项目

2.项目编号：YMXM*******

3.采购内容及要求：

3.1采购项目需要落实的政府采购政策：无

信用记录，适用于采购包一，按照下列规定执行：响应人针对“信用记录查询结果”可自主提供证明材料，未提供该证明材料的不视为报价无效。信用记录的审查：①由谈判小组通过上述网站查询并打印响应人信用记录（以下简称：“谈判小组的查询结果”）。②响应人提供的查询结果与谈判小组的查询结果不一致的，以谈判小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致谈判小组无法查询响应人信用记录的（谈判小组应将通过上述网站查询响应人信用记录时的原始页面打印后随谈判文件一并存档），以响应人提供的查询结果为准。④查询结果存在响应人应被拒绝参与采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

4.供应商的资格要求

4.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

4.2特定条件：采购包1：

4.3是否接受联合体形式的响应谈判：采购包1：不接受

※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。

5.获取谈判文件时间、地点、方式：

5.1获取谈判文件时间：2024年1月26日至2024年2月20日（双休日及法定节假日除外）。每天上午09：00～12：00，下午14：30～17：30（北京时间）。未在规定时间购买谈判文件的潜在供应商将失去报价资格。

5.2地点：福州市鼓楼区五四路310号省体育中心西区石狮子左手边4层。

5.3方式：供应商应当从采购代理机构合法获得本项目的谈判文件并填写《领取文件登记表》，否则提出的质疑或提交的响应文件将被拒收。

6.谈判文件售价：人民币200元/份，售后不退换。

7.首次响应文件递交截止时间及地点：

首次响应文件应于2024年2月26日上午09：30（北京时间）之前提交到福州市鼓楼区五四路310号省体育中心西区石狮子左手边4层，未填写《领取文件登记表》或逾期收到的或不符合规定的首次响应文件将被拒收，并将其原封不动地退回供应商。

8.谈判时间及地点：

8.1谈判时间：2024年2月26日上午09：30（北京时间）；

8.2谈判地点：福州市鼓楼区五四路310号省体育中心西区石狮子左手边4层。

9.竞争性谈判公告期限：

自发布媒体最先发布公告之日起15个工作日。

10.采购人：福建省闽江饭店有限责任公司

地址：福州市五四路130号

联系人姓名：林先生

电 话：139*****934

11.代理机构：永明项目管理有限公司

地址：福州市鼓楼区五四路310号省体育中心西区石狮子左手边4层

邮编：******

联系人：陈工

联系电话：131*****680

12、谈判保证金缴交银行账号

开户名：永明项目管理有限公司

开户行：平安银行西安分行

账 号：302*****004966

13、特别提示

13.1本项目租期为5年，第3年起租金在上年基础上逐年递增3%；经营范围限商业经营。

13.2原租户参与竞标的，同等条件下享有优先权；其优先权需在此次竞标过程中及时行权，逾期则视同放弃优先权。

13.3潜在供应商在谈判文件购买登记表所填写的信息须为真实、准确、完整，且不具有任何误导性。潜在供应商已详细审查全部谈判文件，包括修改文件（如有的话）和有关附件，将自行承担因对全部谈判文件理解不正确或误解而产生的相应后果。

13.4通过电子邮件获取电子文档谈判文件者须电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单复印件及贵公司所要购买谈判文件的项目名称、项目编号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真和公司地址填写清楚并加盖公章送至（或邮箱）本公司。

13.5供应商在递交响应文件过程中要注意时间的合理安排。

13.6未在提交首次响应文件截止时间前送达的响应文件将被拒收。

13.7供应商的报价应包含本项服务所涉及的有关项目费用进行报价，包括：其他未列明费用，以及所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税金和其它应缴的费用，以及可合理推断的责任和义务。还要考虑到合同中可能出现的索赔和变更。

13.8本项目不允许中标供应商以任何名义和理由进行转包、分包，如有发现，采购人有权单方终止合同，视为中标供应商违约；中标供应商违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。

采购人：福建省闽江饭店有限责任公司

代理机构：永明项目管理有限公司

二0二四年一月二十五日