一、招租条件

河南大学（采购人）拟对河南大学金明校区及仁和、顺河学生公寓部分营业房招租项目，以公开竞价方式选择承租人，现委托河南豫信招标有限责任公司组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。

二、项目概况与竞价范围

2.1项目名称：河南大学金明校区及仁和、顺河学生公寓部分营业房招租项目。

2.2项目招租内容：

拟出租河南大学金明校区及仁和、顺河学生公寓部分营业房，总使用面积2070.36㎡，原租户合同已到期，拟进行公开竞价招租，房屋实际状况以现场情况为准。

2.3租赁年限及租金支付：本次竞价成功商户，原则上有效期最长为3年，租赁合同一年一签，每年期满后，如承租商户履约情况和社会信誉良好，可以续签下一年合同，3年期满前3个月重新进行招标。租金按年支付，于每年合同签订前5个工作日内汇入公司账户。装修调整期1个月，调整期内不收取租金，装修押金为所承租房屋三个月的租金，装修结束验收合格后自动转为履约保证金；装修期间有破坏房屋主体结构安全等行为的，由承租人自行修复，并承担一切费用。

2.4经营要求：（1）由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，不得将所租房屋再另行租给第三方，按约定向招租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部承担。经营活动须符合国家相关法律规定，校内租房户不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响正常教学秩序的经营项目。

（2）承租人需要对租赁用房装修的，其装修方案应经河南大学审批同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水及网络运行等安全。

（3）承租期内由承租人负责房屋维修并承担相关费用。

（4）经营范围以满足保障河南大学师生的工作生活需要为基本原则，经营范围可包含生鲜百货超市（仅限企业法人）、药店、美容美发店、兴趣爱好辅导班、通信服务、快餐速食店等，经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响师生学习、生活的经营项目，禁止经营轻餐饮以上的餐饮项目（禁止使用液化天然气），禁止经营学校合作单位以外的物流快递及相关业务。严格按照商业园区经营项目规划选择。本招租项目中涉及新装修房屋的租赁，若新装修房屋产生其他装修及设备投入等相关的费用，需承租人自行承担（房屋具体装修情况可现场确认或咨询招租人）。

2.5 标段划分

三、资格要求（适用于所有标段）：

3.1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

1）承租人为法人或其他组织的须提供2022年度经会计师事务所审计出具的财务报告、财务报表或提供基本开户银行出具的资信证明材料。

2）承租人为自然人的须提供自然人银行账户存款证明（账户金额不得少于所竞价标段合计一年的租金）。

3.3、承租人提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。

注：承租人须通过①“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服务”-“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”查询企业；②通过“信用中国”网站(http://w.creditchina.gov.cn/)“失信被执行人名单查询”查询法定代表人或自然人；③通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）--->“信用服务”“重大税收违法税收主体”查询企业或个人；承租人须按以上查询方式提供网站查询页(须包含查询时间，查询时间为招租公告发布日之后)，有失信记录的将被取消竞价资格。经查询存在失信记录的将被取消投标资格（招标人或代理机构将在开标后进行网上即时查询，即时查询信用结果作为最终资格审查依据）。

3.5、本项目不接受联合体参与。

3.6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

四、竞价文件出售信息：

4.1竞价文件出售时间：2024年01月26日～ 2024年01 月30日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（北京时间，法定节假日除外）逾期不予受理。

4.2.地点：河南豫信招标有限责任公司

4.3.方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料:

营业执照（自然人提供身份证即可）、法人代表授权书（须注明项目名称、标段号，后附法人及授权委托人身份证，自然人无需提供）、营业执照加盖公章扫描发送至河南豫信招标有限责任公司邮箱（hnyuxin008@163.com）即可,（发送完邮件后须联系0371-********确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“公司名称+报名材料+联系人电话”，逾期将不再受理报名。

待招标代理机构审核通过后，将电子竞价文件回复至供应商邮箱，请各供应商注意查收。如有遗漏自行负责，采购人和代理机构不承担任何责任。

4.4、售价：300元/标段，售后不退。

五、评定时间

5.1报价文件开启时间：2024年 01月31日9时00分；

5.2 报价文件开启地点：河南大学金明校区曾宪梓楼一楼招标采购服务大厅

六、发布媒介

本招租公告同时在《》、《河南大学招标与采购信息网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》同时发布。

七、联系方式

招租人：河南大学

联系人：李老师

电 话:0371-********

地 址：开封市河南大学金明校区

代理机构：河南豫信招标有限责任公司

联系人：王娟 、任飞、杨森

电 话：0371-********

邮 箱：hnyuxin006@163.com

地 址：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦十九楼