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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务招标公告
（招标编号：RLQX2024-1）
项目所在地区：云南省,德宏傣族景颇族自治州,瑞丽市
一、招标条件
本瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金 12 万元，招标人为中炫房地产开发（云南）有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本建筑区划总用地面积 16339 平方米。用地构成为：建筑用地 16339 平方米（其
中公建用地 / 平方米），道路用地 / 平方米，绿化用地 5718.65 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001 瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务)的投标人资格能力要求：1.具有市场
监督管理部门颁发的营业执照，注册为物业服务企业。
2.企业与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应能力；为建筑区划配备的物业服务力量与
市物业服务力量配置指导标准相对应；提供相关证明材料或书面声明,格式自拟；
3. 具有良好的商业信誉，提供国家信用公示系统的信用报告。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 25 日 00 时 00 分到 2024 年 01 月 31 日 00 时 00 分
获取方式：邮件获取，供应商提供报名材料（以下材料彩色扫描件加盖公章：《营业执
照》；法定代表人资格证明书及身份证复印件；授权委托书及代理人身份证复印件，银行开
户许可证。）及报名费交费回单（报名费支付方式：支付宝支付，账号：15208891547，户名：
白华）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 01 日 15 时 00 分
递交方式：瑞丽市广母路 55 号维也纳国际酒店肖邦厅会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 01 日 15 时 00 分
开标地点：瑞丽市广母路 55 号维也纳国际酒店肖邦厅会议室
七、其他
瑞丽市阳明江山云起建设项目物业管理服务
招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《瑞丽市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对瑞丽
市阳明江山云起建设项目物业管理服务进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人参加投
标。
一、招标建筑区划的简要说明
1.本建筑区划位于 瑞丽市 区(市)县 勐卯 街道办事处（镇、乡、工矿区、开发区）瑞柠路
街（路、巷）26 号，四至范围：东至等母村民小组，西至瑞柠路，南至南卯湖，北至 18 米
规划道路（或见附图）。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅物业。其中，建筑区划内非住宅物业建筑面积占总
建筑面积比例小于 60%的，该建筑区划类型以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面
积比例大于 60%的，该建筑区划类型以所占比例最大的物业类型计。
本建筑区划总用地面积 16339 平方米。用地构成为：建筑用地 16339 平方米（其中公建用地
/ 平方米），道路用地 / 平方米，绿化用地 5718.65 平方米。
本建筑区划总建筑面积 65467.4 平方米。其中地下总建筑面积 13540.21 平方米，地上总建
筑面积 51927.19 平方米（住宅建筑面积 48822.86 平方米，商业用房建筑面积 1338.87 平
方米，商务写字楼建筑面积/平方米，其他用房建筑面积 453.85 平方米）。
本建筑区划共计建筑物 6 幢（其中住宅 4 幢 404 套，非住宅 1792.72 平方米）；建筑结构有
框架、剪力墙 等结构。
本建筑区划的建筑密度为 21.95 %；综合容积率 3.098；绿化率为 33.68 %，绿地率为
35.00 %。
本建筑区划规划建设机动车停车位 411 个，其中地上停车位 2 个，地下停车位 409 个；按照
规划设计建造了非机动车停车场所 822 平方米。
2.建筑区划开工和竣工交付使用时间
本建筑区划于 2023 年 10 月开工建设，一次性开发建设。建设建筑区划计划于 2025 年 10
月全部建成竣工并交付使用。
3.物业服务用房的配置情况
（一）物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为 133.56 平方米；
坐落位置：1#楼一层 。
（二）业主委员会议事活动用房： 建筑面积为 89.62 平方米；坐落位置： 3#楼一层 。
4.房屋竣工交付使用后已建立的情况
5.项目总平面图及主要设施设备配置
项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。
二、投标单位资格要求
1.具有市场监督管理部门颁发的营业执照，注册为物业服务企业。
2.企业与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应能力；为建筑区划配备的物业服务力量与
市物业服务力量配置指导标准相对应；提供相关证明材料或书面声明,格式自拟；
3. 具有良好的商业信誉，提供国家信用公示系统的信用报告。
三、招标书的发售
时间：2024 年 1 月 25 日至 2024 年 1 月 31 日，每天上午 08:30 至 11:30，下午：14:30 至 17:30
（北京时间）；
方式：邮件获取，供应商提供报名材料（以下材料彩色扫描件加盖公章：《营业执照》；法
定代表人资格证明书及身份证复印件；授权委托书及代理人身份证复印件，银行开户许可证。）
及报名费交费回单（报名费支付方式：支付宝支付，账号：15208891547，户名：白华）
至 629720590@qq.com，注明报名项目名称、公司名称、联系方式，招标代理机构审核通过
后将在一个工作日内回传招标文件至提交资料的邮箱，无需现场报名。若提供的资料不全或
不符合要求的，将拒绝发送竞争性磋商文件。
注：我公司仅接受报名，不对供应商资格进行审查，供应商是否具备参与磋商的资格，以磋
商小组审查结果为准。
售价：500 元/份，售后不退, 由招标代理公司收取。
四、投标截止时间及开标地点
截止时间：2024 年 2 月 1 日 15 点 00 分；
地点：瑞丽市广母路 55 号维也纳国际酒店肖邦厅会议室。
五、公告期限及发布媒体
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/），5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.相关费用：中标服务费参照国家发展改革委办公厅（发改办价格〔2003〕857 号）文件和
国家计委（计价格〔2002〕1980 号）文件规定的工程类收费标准计算,由中标人向招标代理
机构支付。
2.投标保证金
参加本项目投标应缴纳投标保证金，保证金支付方式详见招标文件正文。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名 称：中炫房地产开发（云南）有限公司
地 址：瑞丽市勐卯镇瑞柠路公园 4 号中炫房地产开发（云南）有限公司办公室
联系方式：丁加桂 15368952918
2.招标代理机构信息
名 称：瑞丽市谦逊工程项目管理有限公司
地　　址：云南省德宏州瑞丽市麓川路北段 3 号 2 栋 2 单元 201
联系方式：15208891547
3.项目联系方式
项目联系人：丁加桂（招标人）白华（招标代理机构）
电　　 话：15368952918（招标人） 15208891547（招标代理机构）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为瑞丽市住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：中炫房地产开发（云南）有限公司
地 址：瑞丽市勐卯镇瑞柠路公园 4 号中炫房地产开发（云南）有限公司办公室
联 系 人：丁加桂
电 话：15368952918
电子邮件：629720590@qq.com
招标代理机构：瑞丽市谦逊工程项目管理有限公司
地 址： 云南省德宏州瑞丽市麓川路北段 3 号 2 栋 2 单元 201
联 系 人： 白华
电 话： 15208891547
电子邮件： 629720590@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com