本项目为全疆各类房屋租金评估服务项目（一批次）- 石河子分公司（2024年-2025年），采购人为中国移动通信集团新疆有限公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实。项目已具备采购条件，现进行公开询价。具有服务能力且满足资质要求的服务提供商均可前来报名。

（1）项目名称：全疆各类房屋租金评估服务项目（一批次）- 石河子分公司（2024年-2025年）

（2）项目编号：XJYD202*****045

（3）资金来源：企业自筹

（4）服务周期：自合同签订之日起2025年12月31日

（5）服务地点：石河子

（6）采购范围：采购石河子分公司的各类房屋租金评估服务，如市场条线自控房屋、营业厅租金评估等，对需外包、租赁、补贴的门店、工位等进行租赁价值评估，并出具评估报告（包含电子版、纸质版评估报告）。

（7）本项目根据采购结果签署框架合同，框架合同上限金额15.9万元（含税）。

2.1供应商资格要求：
由评审委员会按照采购文件规定的应答人资质要求对应答人的资格进行审查，对通过资格审查的应答人，参与后续评审工作，未通过资格审查的应答人将不参与后续评审工作。应答人须符合以下所有资格条件。
（1）应答人应为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或非法人组织；
（2）应答人须承诺为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票；
（3）应答人须具备房地产估价机构资质三级及以上证书（颁发部门：住房和城乡建设部）；
（4）应答人应具备至少【1】个与本项目同类的往期业绩(业绩类型为房屋租金评估类），业绩累计金额（合同加框架）应不少于8万元（含税），合同实际签订时间应在2021年01月01日至本项目公告发布之日之间。
业绩须提供证明材料：
①普通合同须提供合同关键页扫描件，框架合同须提供框架合同关键页及订单或结算证明关键页的扫描件。②提供与该合同相对应的[一张]发票电子文档(包括发票扫描件、发票照片电子版、电子文档、发票截图等能证明发票真实有效的材料)及该发票在国家或地方税务局的查询结果截图。③业绩金额,单项合同以有效发票金额计算，框架协议以所提供的订单或相关结算证明对应的有效发票总金额为准(框架如无订单或结算单,但有效发票中的产品明细与其对应的有效合同中的产品类型相关或者一致, 以发票金额计入业绩)。单项合同须提供合同对应的所有发票电子文档,框架合同须提供框架订单或结算证明对应的所有发票电子文档。
（5）不存在下列情形：单位负责人（包括法人代表、控股股东）为同一人或者存在控股（占股大于50%）、管理关系（母公司与子公司或总公司与分公司）的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答；
（6）信誉要求：须满足本项目比选文件中《应答人经营状况承诺书》的相关要求。
注：以上为必需具备条件，任何一项不满足，则不能通过本项目的资格审查。以上证明文件必须在应答有效期内，且经年检合格。
2.2资格审查方式：本项目采用资格后审。
本项目不接受联合体应答。

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2024年01月25日19时00分至2024年01月28日19时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.*****.cn，下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的供应商请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册而后购买采购文件）。

3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。

注意： 无论采购文件是否收费，应答人请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择询价项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、购买、下载采购文件及应答。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2024年02月01日10时00分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在中国移动电子采购与招标投标系统准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。

5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：

本次询价公告仅在“中国移动采购与招标网” *****.cn/">（http://b2b.*****.cn） 上发布，询价公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采购人名称及地址：
中国移动通信集团新疆有限公司（新疆乌鲁木齐市水磨沟区红光山路1966号）
联系人：胡经理 电话：139*****000 邮编：******
采购代理机构地址：公诚管理咨询有限公司（新疆乌鲁木齐沙依巴克区喀拉斯湖北路455号新疆软件园F1栋8层）
项目负责人：尉振军
联系人：尉振军 电话：139*****253 邮编：******
电子邮件：139*****253@139.com
纪检组监察室招投标投诉电话: 139*****000- ****** (只受理投诉,不接受业务咨询)

异议渠道：*****.cn/PublicObjectiononline/?projectId=XJ000000000000136838&projectType=1&actionType=3&actionId=a7b7d1c5d6934d04926a6a8588ad60e2">点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网*****.cn/">（http://b2b.*****.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

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采购人/招标代理机构：中国移动通信集团新疆有限公司/公诚管理咨询有限公司

2024年01月25日