编号:杰榕招标[2024]006号

　　连江县黄岐镇后沙海滨浴场位于黄岐镇北面，与马祖列岛隔海相望，项目占地面积约19.2万平方米，是福州市三大海滨浴场之一，是环马祖澳滨海旅游度假区的重要节点。

　　一、竞拍项目

　　黄岐镇后沙海滨浴场运营项目

　　二、项目地点

　　连江县黄岐镇

　　三、项目运营区域

　　含沙滩、停车场、民宿、游泳池、酒吧、太空舱、服务中心,不含后沙酒店、大王宫和鲍鱼厂区域（详竞拍文件）。

　　四、项目运营时限

　　项目运营期限为 十 年。

　　五、竞拍方式

　　本项目经营费由保底租金（每三年递增5%）+营业抽成5%组成，采用高价中标方式：保底租金竞拍，起拍价（*******元），每次加价幅度*****元，最高价者竞得。

　　六、竞价人资格标准

　　（1）竞价人应是具有完全民事行为能力、依法独立承担法律责任的境内法人组织（须提供合格有效的营业执照副本和税务登记证复印件，或提供三证合一的营业执照复印件）。

　　（2）竞价人须提供法定代表人授权书原件(竞价人代表是法定代表人到场的则为法定代表人有效身份证复印件)，并提供竞价人代表有效的身份证复印件。

　　（3）公司简介；

　　（4）提供本项目运营方案；

　　（5）承诺开业前装修、设施设备投入不低于伍佰万元。（开业条件详见竞拍文件）

　　（6）参加本项目前三年内在经营活动中无重大违法记录及无行贿犯罪记录的书面声明。

　　（7）一个竞价人只能提交一个响应文件。但如果竞价人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

　　①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

　　②母公司与绝对控股子公司；

　　③均为同一法人或自然人直接或间接持股50%及以上的被投资公司。

　　注：竞价人提交以上文件或证明的所有复印件应是最新（有效）、清晰、加盖持有者公章。竞价人必须满足以上所有资格条件，有任何一条不满足，都将导致其响应文件按无效标处理。

　　七、其他要求

　　1.竞得人需在签订《黄岐镇后沙海滨浴场租赁合同》后15日内与出租人共同成立项目公司，由项目公司开展本项目整体招商及运营，项目公司为出租人与竞得人共同成立，注册资本金500万并于项目公司成立之日起两个月内逐步实缴到位、注册地为连江县、组织形式为有限责任公司。出租人持有项目公司0.1%的股权并委派董事一名，竞得人持有项目公司99.9%的股权，股东双方同股同权，资本金按股权比例根据资金需求同步到位。

　　2.有能力且有意向参加本项目竞价活动的潜在竞价人，2024年1月25日至2024年2月26日（法定节假日除外）上午9:00至11:30、下午14：30至17:30。地点：福建省杰榕工程管理有限公司 招标部(地址：福建省连江县敖江镇白沙社区居委会东北路8号9楼 )购买竞价文件。

　　3.竞价文件每份售价300元人民币，购买竞价文件时竞价人应按照竞价公告第6点竞价人资格标准（1）-（5）要求提交相关证明材料，售后不退。未购买竞价文件，其响应文件将被拒绝接收。

　　4.本项目代理服务费包干价8000元整，由竞得人支付。

　　5.响应文件递交截止时间和开启时间:2024年2月27日上午9：30（北京时间）在福建省杰榕工程管理有限公司 ( 地址：福建省连江县敖江镇白沙社区居委会东北路8号9楼 )逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。响应文件当众开启，并公开竞价。

　　6.竞价时间、地点：竞价活动将在响应文件开启时间当天进行，地点设在福建省杰榕工程管理有限公司 ( 地址：福建省连江县敖江镇白沙社区居委会东北路8号9楼 )。

　　7.若对本次竞价文件的内容提出咨询澄清或疑问，请在响应文件递交截止时间之前三日以书面形式与福建省杰榕工程管理有限公司 联系。

　　8.出租人如果有变更竞价文件中的相应内容和要求福建省杰榕工程管理有限公司 将通过连江县人民政府门户网站通知，请竞价人自行关注。

　　八、联系人

　　采购人：连江县金凤文化旅游投资有限公司

　　地 址：连江县敖江镇毗屯村墩顶路2号星辰商务楼8层

　　联系人：陈先生

　　电 话：136*****497

　　代理机构：福建省杰榕工程管理有限公司

　　地 址： 福建省连江县敖江镇白沙社区居委会东北路8号9楼

　　邮 编： ****** 电 话：0591-********、137*****040

　　联系人： 卞工 电子邮箱：********@qq.com