1．招标条件

本招标项目*****工程全过程工程咨询服务项目（项目编号：2023-JH01-G1067）已按军队工程建设项目招标有关规定批准建设，建设单位 某单位 ，经费为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请潜在投标人（以下简称投标人）提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：北京市海淀区。

2.1.2建设项目概况：整修公寓住房70栋、******平方米，外墙节能改造，更换断桥铝合金节能外窗、单元门，改造室内水电暖设施，整修楼梯间等公共部位，屋面平改坡或坡屋面翻建；公寓区新建综合管沟，建设雨污分流设施，改造供水管线，新建消防设施，安装路灯，建设改造停车场、道路及绿化等（实际改造内容以设计方案为准）。

2.1.3项目投资估算（概算）：约*****万元（其中，建安费约*****万元）。

2.1.4招标最低下浮率：0.00%。本项目采用下浮率报价方式（下浮率采用百分比方式，例如10.00%，报价保留小数点后2位数字）。

2.1.5全过程工程咨询服务合同暂定价：*******元。

（1）项目管理费：合同暂定价为*******元。

（2）勘察设计费：合同暂定价为*******元。

（3）造价咨询费：合同暂定价为******元。

合同价格各分项费用将以施工建安费（施工招标控制价）为基数，按照各自费用计算规则计算并执行中标下浮率后确定正式合同价，并签订补充协议。

2.1.6全过程工程咨询服务期：约48个月（具体服务时间为合同签订后，至建设项目竣工验收之日止，全过程咨询企业有义务配合委托人完成工程移交、结算审核及项目决算等工作）。

2.1.7其他：/。

2.2招标范围：

包含项目管理、勘察设计（含设计审核）、造价咨询。

2.2.1项目管理：完成委托人需求目标，可以实现工程规划手续管理、勘察设计管理、造价咨询管理、招标代理管理、监理管理、施工管理、结算审核及决算管理等。

2.2.2勘察设计：完成委托人需求目标，可以实现限额设计，组织方案设计（含投资估算）、初步设计（含设计概算）、施工图设计和设计过程中涉及的勘察等工作。设计工作要求符合国家、军队现行的法律法规和规范的要求。

2.2.3造价咨询：编审工程估算、审查初步设计概算、编审工程量清单和招标控制价、审查施工图预算、审查变更签证价款、审查工程进度款、审查工程索赔、协助梳理核实竣工结算，协助编制竣工决算等。造价工作要求符合国家、军队现行的法律法规和规范的要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具有承接本项目全过程工程咨询服务的能力。

3.2资质要求：

3.2.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.2.2人员资格要求：

（1）项目总负责人要求：须具备公司管理层职务，取得工程建设类注册执业资格（工程设计、工程监理、造价咨询、工程建造其中之一）,具有工程类高级职称,具有5年以上类似工程管理经验（提供企业开具证明材料或全过程咨询服务合同）,不得兼任本项目的其他职位（总负责人为管理层，无需业绩）。

（2）项目管理组负责人：须具备工程类高级（含）以上职称，注册一级建筑师或注册一级建造师,具有3年以上类似工程管理经验；在方案论证、设计及施工阶段工作日须常驻现场（离开需请假），需提供承诺书；未在其他在施建设工程项目担任负责人或其他职务（提供承诺书），不得兼任本项目的其他职位。

（3）工程设计组负责人：须具备工程类高级（含）以上职称，注册一级建筑师或注册一级结构工程师，具有3年以上类似工程设计管理经验，不得兼任本项目的其他职位。

（4）造价咨询组负责人：须具备高级（含）以上职称（工程类或经济类），注册一级造价师，具有3年以上类似工程造价咨询管理经验，不得兼任本项目的其他职位。

3.3.1投标人类似业绩要求：2018年1月1日以来，具备已竣工的单个合同工程建设规模在19万平方米（含）以上或工程建安费在2.2亿元（含）以上的新建或改造项目全过程工程咨询服务。投标人提供的全过程工程咨询服务业绩中须包含项目管理，同时须包含工程设计、工程造价咨询中至少一项。

3.3.2项目管理组负责人业绩要求为具备类似工程业绩中全过程工程咨询服务或项目管理业绩；工程设计组负责人须具备类似工程业绩中工程设计业绩，造价咨询组负责人须具备类似工程业绩中工程造价咨询业绩。

3.4财务要求：提供企业近3年（2020、2021、2022年度）经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，报告包括资产负债表、利润表、现金流量表、附注，基本账户目前未处于冻结状态。

3.5信誉要求：截止开标前一周内在全国建筑市场监管公共服务平台和军队采购网“军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单”中查询投标人和项目总负责人均未处于禁止投标期限内。在近3年内没有骗取中标，没有严重违约，所负责工程没有发生重大工程质量问题。不得被“信用中国”网站列入严重失信主体名单，不得被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人，不得被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单、不得被“军队采购网”列入军队采购失信名单和失信暂停名单。核验投标人提供的相关证明材料（在线查询截图）截图时间应为投标截止时间前一周内。建议截图显示时间，未显示时间的不做无效标处理，但要求现场核查、澄清。

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7我部已推广应用电子招投标系统，请有意愿参与相关采购活动的供应商，登录供应商管理信息系统（网址：www.plap.mil.cn）进行注册，并申领数字身份证书。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查。

5.招标文件领取

5.1凡有意参与投标者，请于2024年1月27日至2024年2月2日（不含国家法定节假日），每日上午9时至11时，下午14时30分至16时30分（北京时间，下同），在北京市海淀区（详细信息联系建设单位）持①单位介绍信或法人授权委托书原件、②企业营业执照复印件、③资质证书复印件、④无外资港澳台背景书面承诺书原件或证明材料复印件、⑤委托代理人身份证原件及复印件、⑥委托代理人在本项目投标截止时间前6个月内任意3个月在本单位缴纳的社保证明复印件（所有纸质文件均需加盖投标人公章）、⑦登录供应商管理信息系统（网址：www.plap.mil.cn）进行注册并提供已注册信息页面截图领取招标文件。

5.2招标文件每套售价为现金0元。

6.投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间为2024年2月29日9时30分00秒，地点：北京市大兴区黄村镇狼垡村富安街2号。

6.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在军队采购网上发布。

8.联系方式

建设单位： 某单位 采购服务机构：海后采购服务站

地 址： 北京市 地 址： 北京市

邮 编： 邮 编：

联 系 人： 孙先生、 武先生 联 系 人： 王先生、叶先生

电 话：176*****819 010*****624 电 话： 010*****811

158*****402 010*****623