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宜春发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(CBS)管理人选聘项
目招标公告
(招标编号：JXGY2023116)
项目所在地区：江西省，宜春市
一、招标条件
本宜春发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(CS)管理人选聘项目已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为白筹资金8即万元：其他资金管湿费：不
超过专项计划实际发行金额的【0.9】%/年，招标人为宜春发展投资集团有限公司。本项目
己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模招标人拟发行商业房地产抵押贷款支持证券(CBS),对CBS发行经验丰富的机
构进行公开招标
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)宜春发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(CBS)管理人选聘项
三、投标人资格要求
(O01宜春发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(CBS)管理人选聘项
目)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境内注册的投标人，包括法人、其他组织
或者自然人，具有独立承担民事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4,在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题：
5.未被“信用中国”网站列入失信被执行人记录名单：
6.应当具有的特殊资质：具备中国证监会批准的特定客户资产管理资质：：
木项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月26日08时30分到2024年02月05日17时30分
获取方式以电子函件方式将营业执照及授权书（格式自拟）发送至招标代理机构邮箱
jxgygezxt●163.com
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月27日09时30分
递交方式江西国宜工程咨询有限公司五楼开标室（宜春市袁州区秀江东路468号艺墅
天街5栋5单元5楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月27日09时30分
开标地点：江西国宜工程咨询有限公司五楼开标室
七、其他
受宜春发展投资集团有限公司的委托，江西国宜T程咨询有限公司对其宜春发展投资集
团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(CBS)管理人选聘项目进行公开招标，欢迎具有
相关资质的投标人参加投标。
一、项目名称
宜春发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(BS)管理人选聘项目
二、项目概况
21项目背景
为持续优化有息负债结构，不断降低融资成本，盘活商业资产，拓宽融资渠道，招标人扣发
行商业房地产抵押贷款支持证券(CBS)。为了合理控制发行费率，本着“公平、公开、公
正”的原则，将对S发行经验丰富的机构进行公开招标，
22费用情况
投标控制价：
管理费：不超过专项计划实际发行金额的【0.9】%/年，报价超过此费率的作为废标处理。
中介费包含项目存续期内律师事务所、会计师事务所、评级机构、评估机构等为项目提供
相应服务产生的费用，上述服务费总计不得超过【80】万元。
2.3服务范围
QS管理人在本项目的工作范围包括但不限于
1.尽职调查阶段
中标管理人与招标人签订合作协议，管理人应按监管规定进行充分尽职调查，收集主体及资
产相关资料，设计详尽的商业不动产资产证券化项目发行方案，包括但不限于产品期限、产
品规模、交易结构、发行时间安排、发行建议及保障措施等，并负责统筹安排各中介机构出
具评级报告、评估报告、法律意见书、现金流预测报告等材料。
2.材料申报阶段
中标管理人负贵完成本项目申报材料的制作并通过内部审核、上报交易所并答复反馈意见
获取交易所批复等工作
3.发行阶段
中标管理人与承销商需共同按照与招标人约定的发行方案，积极寻找合格投资者，在约定期
限内完成当期产品的销售工作。承销商由招标人另行指定，承销商根据实际销售份额收取销
售费用，销售费用从管理费中切分。
4发行完毕后，中标管理人负责完成产品备案及存续期管理工作
5.其他工作，包括但不限于GBS发行、存续期内相关的其他专业服务
6,项目团队职责分工明确、合理，团队人员应包含具有丰富的资产证券化发行及管理经验的
专业人员。
三、投标人资格要求
1,在中华人民共和国境内注册的投标人，包括法人、其他组织或者白然人，具有独立承担民
事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
有康
4.在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题：
5.未被“信用中国”网站列入失信被执行人记录名单：
★
6.应当具有的特陈资质：具备中国证监会批准的特定客户资产管理资质！
7本次招标不允许联合体投标。
巫
四、授标相关时间安排
4.1购买招标文件时间及地点：2024年1月26日至2024年2月5日，上午【8：30】-下
午【17：30】（北京时间，下同），可通过邮件申请的形式购买，招标文件售价【400】元/份，
售后不退：
4.2购买招标文件需提交的资料（以电子函件方式发送至招标代理机构邮箱
jxgygezx●163.com):
(1)企业营业执照复印件加盖公章：
(2)授权委托书（格式自拟）加盖公章：
4.3投标裁止/开标时间：2024年2月27日上午9：30（北京时间）
4.4投标文件递交地点江西国宜工程咨询有限公司五楼开标室（宜春市袁州区秀江东路468
号艺墅天街5栋5单元5楼)
45开标地点：江西国宜工程咨询有限公司五楼开标室
投标截止时间之后送达或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不子受理
五、招标人及招标代理信息
5.1招标人信息
名称：宜春发展投资集团有限公司
地址：宜春市袁州区明月北路1166号商务中心B座发投大厦
联系人：王先生
联系方式：18170549447
5.2招标代理机构信息
名称：江西国宜工程咨询有限公司
地址：宜春市秀江东路468号艺墅天街5栋5单元4樱
联系人：罗先生
联系电话：0795-3158166、13507953820
电子邮箱：jxgygczx0163.com
六、招标信息发布、补充、变更、修改平台
中国招标投标公共服务平台(http:/mw.cebpubservice..com/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宜春发展投资集团有限公司法务部
九、联系方式
招标人：宜春发展投资集团有限公司
地址：宜春市桌州区明月大道1166号商务中心B座
联系人：王群赞
电话：13133847801
电子邮件：jxgy8czx●163.com
招标代理机构：江西国宜工程咨询有限公司
地址：宜春市秀江东路468号艺墅天街5栋5单元401室
联系人：罗健
电话：13507953820
电子邮件：jxgygezx@163com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
章)
宜春发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(CBS)管理人选聘项
目招标公告
(招标编号：JXGY2023116)
项目所在地区：江西省，宜春市
一、招标条件
本宜春发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(CS)管理人选聘项目已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为白筹资金8即万元：其他资金管湿费：不
超过专项计划实际发行金额的【0.9】%/年，招标人为宜春发展投资集团有限公司。本项目
己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模招标人拟发行商业房地产抵押贷款支持证券(CBS),对CBS发行经验丰富的机
构进行公开招标
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)宜春发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(CBS)管理人选聘项
三、投标人资格要求
(O01宜春发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(CBS)管理人选聘项
目)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境内注册的投标人，包括法人、其他组织
或者自然人，具有独立承担民事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4,在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题：
5.未被“信用中国”网站列入失信被执行人记录名单：
6.应当具有的特殊资质：具备中国证监会批准的特定客户资产管理资质：：
木项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月26日08时30分到2024年02月05日17时30分
获取方式以电子函件方式将营业执照及授权书（格式自拟）发送至招标代理机构邮箱
jxgygezxt●163.com
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月27日09时30分
递交方式江西国宜工程咨询有限公司五楼开标室（宜春市袁州区秀江东路468号艺墅
天街5栋5单元5楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月27日09时30分
开标地点：江西国宜工程咨询有限公司五楼开标室
七、其他
受宜春发展投资集团有限公司的委托，江西国宜T程咨询有限公司对其宜春发展投资集
团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(CBS)管理人选聘项目进行公开招标，欢迎具有
相关资质的投标人参加投标。
一、项目名称
宜春发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券(BS)管理人选聘项目
二、项目概况
21项目背景
为持续优化有息负债结构，不断降低融资成本，盘活商业资产，拓宽融资渠道，招标人扣发
行商业房地产抵押贷款支持证券(CBS)。为了合理控制发行费率，本着“公平、公开、公
正”的原则，将对S发行经验丰富的机构进行公开招标，
22费用情况
投标控制价：
管理费：不超过专项计划实际发行金额的【0.9】%/年，报价超过此费率的作为废标处理。
中介费包含项目存续期内律师事务所、会计师事务所、评级机构、评估机构等为项目提供
相应服务产生的费用，上述服务费总计不得超过【80】万元。
2.3服务范围
QS管理人在本项目的工作范围包括但不限于
1.尽职调查阶段
中标管理人与招标人签订合作协议，管理人应按监管规定进行充分尽职调查，收集主体及资
产相关资料，设计详尽的商业不动产资产证券化项目发行方案，包括但不限于产品期限、产
品规模、交易结构、发行时间安排、发行建议及保障措施等，并负责统筹安排各中介机构出
具评级报告、评估报告、法律意见书、现金流预测报告等材料。
2.材料申报阶段
中标管理人负贵完成本项目申报材料的制作并通过内部审核、上报交易所并答复反馈意见
获取交易所批复等工作
3.发行阶段
中标管理人与承销商需共同按照与招标人约定的发行方案，积极寻找合格投资者，在约定期
限内完成当期产品的销售工作。承销商由招标人另行指定，承销商根据实际销售份额收取销
售费用，销售费用从管理费中切分。
4发行完毕后，中标管理人负责完成产品备案及存续期管理工作
5.其他工作，包括但不限于GBS发行、存续期内相关的其他专业服务
6,项目团队职责分工明确、合理，团队人员应包含具有丰富的资产证券化发行及管理经验的
专业人员。
三、投标人资格要求
1,在中华人民共和国境内注册的投标人，包括法人、其他组织或者白然人，具有独立承担民
事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
有康
4.在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题：
5.未被“信用中国”网站列入失信被执行人记录名单：
★
6.应当具有的特陈资质：具备中国证监会批准的特定客户资产管理资质！
7本次招标不允许联合体投标。
巫
四、授标相关时间安排
4.1购买招标文件时间及地点：2024年1月26日至2024年2月5日，上午【8：30】-下
午【17：30】（北京时间，下同），可通过邮件申请的形式购买，招标文件售价【400】元/份，
售后不退：
4.2购买招标文件需提交的资料（以电子函件方式发送至招标代理机构邮箱
jxgygezx●163.com):
(1)企业营业执照复印件加盖公章：
(2)授权委托书（格式自拟）加盖公章：
4.3投标裁止/开标时间：2024年2月27日上午9：30（北京时间）
4.4投标文件递交地点江西国宜工程咨询有限公司五楼开标室（宜春市袁州区秀江东路468
号艺墅天街5栋5单元5楼)
45开标地点：江西国宜工程咨询有限公司五楼开标室
投标截止时间之后送达或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不子受理
五、招标人及招标代理信息
5.1招标人信息
名称：宜春发展投资集团有限公司
地址：宜春市袁州区明月北路1166号商务中心B座发投大厦
联系人：王先生
联系方式：18170549447
5.2招标代理机构信息
名称：江西国宜工程咨询有限公司
地址：宜春市秀江东路468号艺墅天街5栋5单元4樱
联系人：罗先生
联系电话：0795-3158166、13507953820
电子邮箱：jxgygczx0163.com
六、招标信息发布、补充、变更、修改平台
中国招标投标公共服务平台(http:/mw.cebpubservice..com/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宜春发展投资集团有限公司法务部
九、联系方式
招标人：宜春发展投资集团有限公司
地址：宜春市桌州区明月大道1166号商务中心B座
联系人：王群赞
电话：13133847801
电子邮件：jxgy8czx●163.com
招标代理机构：江西国宜工程咨询有限公司
地址：宜春市秀江东路468号艺墅天街5栋5单元401室
联系人：罗健
电话：13507953820
电子邮件：jxgygezx@163com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com