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1. 适用范围：本谈判文件仅适用于久隆购物中心外立面改造工程项目。

2. 本谈判文件主要包括：参加谈判供应商须知、采购需求、谈判响应文件格式三个

部分。

3. 凡参加谈判的供应商必须完全具备本文件第二条谈判供应商资质要求规定的条

件，并提供充分的证明材料。

4. 凡参加谈判的供应商须按本谈判文件第三条体提交资料要求和附件1内容提交响

应文件。

5. 供应商最终承诺报价在服务没有重大提高的情况下，一般不允许高于第一次报价

否则，谈判小组有权拒绝该谈判报价并不再给予报价补救机会

6. 评审标准：谈判小组应当从进入商务谈判的供应商中按采购需求、质量和服务均

能满足本谈判文件实质性要求，且采用综合评分法的原则确定成交供应商。

7. 无论本次谈判过程和谈判结果如何，参加谈判的供应商须自行承担与谈判有关的

一切费用。

附件 1

承 诺 函

致：北京京客隆商业集团股份有限公司

根据贵公司久隆购物中心外立面改造工程项目的邀请，我方愿意响应，并参

加谈判及报价。

为此，我方作如下郑重声明：

1.我方愿意按照谈判文件的所有要求，提供所需的项目方案和服务措施，并

严格履行合同的责任和义务。响应文件中所有关于报价资格的文件、证明、陈述

均是真实的、准确的。若有违背，我公司（单位）愿意承担由此而产生的一切后

果。

2.按照谈判文件规定，我方正式提交的响应文件一份。

3.我方已详细审查全部谈判文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明

及误解的权利。

4.我方同意提供按照贵方可能要求的与其谈判有关的一切数据或资料，理解

贵方不一定要接受最低报价或收到的任何报价。

5.我方同意本文件设定的付款及售后服务条件。

6.我公司（单位）参加本次久隆购物中心外立面改造工程项目前三年内，在

经营活动中没有重大违法记录。

7.与本次谈判有关的一切正式往来通讯请寄：

响应单位全称（公章）：

法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：

年 月 日

久隆购物中心外立面改造工程项目
竞争性谈判文件
项目名称：久隆购物中心外立面改造工程项目
谈判人（项目业主）： 北京京客隆商业集团股份有限公司
2024 年 1 月
参加谈判供应商须知
1. 适用范围：本谈判文件仅适用于久隆购物中心外立面改造工程项目。
2. 本谈判文件主要包括：参加谈判供应商须知、采购需求、谈判响应文件格式三个
部分。
3. 凡参加谈判的供应商必须完全具备本文件第二条谈判供应商资质要求规定的条
件，并提供充分的证明材料。
4. 凡参加谈判的供应商须按本谈判文件第三条体提交资料要求和附件 1 内容提交响
应文件。
5. 供应商最终承诺报价在服务没有重大提高的情况下，一般不允许高于第一次报价。
否则，谈判小组有权拒绝该谈判报价并不再给予报价补救机会
6. 评审标准：谈判小组应当从进入商务谈判的供应商中按采购需求、质量和服务均
能满足本谈判文件实质性要求，且采用综合评分法的原则确定成交供应商。
7. 无论本次谈判过程和谈判结果如何，参加谈判的供应商须自行承担与谈判有关的
一切费用。
一、基本情况：
1. 本招标项目久隆购物中心外立面改造工程项目，招标人
（项目业主）为 北京京客隆商业集团股份有限公司，建设资
金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为 100％ 。
2.本招标项目的建设地点北京市朝阳区酒仙桥久隆购物中心
3.工作内容（包含但不限于）：
1）外立面幕墙铝板维修、倒换，幕墙图纸深化并施工；
2）原有玻璃雨棚拆除，新做钢结构雨棚，图纸深化并施工；
3）商场东侧出入口和西北侧出入口装修改造；
4）停车场上方橘色幕墙新做；
5）盘车楼外墙维修，内墙翻新粉刷；
6）北侧原有避风阁拆除后新做；
7）配合完成甲方其他工作需求；
二、资质要求：
1.一般要求：具有独立企业法人资格，施工总承包叁级及以上资质，
钢结构专业承包叁级及以上资质；具备幕墙深化设计能力。
2.其他要求：具有安全生产许可证
3.本项目 不接受 联合体参加比选。
三、提交资料要求：
1.投标报价（控制价金额为：2352944.52 元）；
2.人员配备组织情况（项目组成情况、特种人员作业证）；
3.安全措施配备情况（人员设置、措施设置）；
4.施工组织方案；
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5.提供本单位近三年财务报表（2020-2022）、涉诉情况、行
政处罚情况、被执行情况等资料；
6.以上资料盖章有效，投标资料壹份。
四、报名要求：
1.请投标人在 2024 年 1 月 29 日 9 点-16 点前到京客隆工程建设部完
成报名，领取施工图纸和清单文件电子版；
2.请投标人自行踏勘现场；
3.请投标人于 2024 年 2 月 5 日下午 2 点-4 点，到京客隆集团总部 313
室工程建设部提交投标资料。
4.投标资料封标，盖公章。
五、联系方式:
招标人（全称）：北京京客隆商业集团股份有限公司
地 址： 北京市朝阳区新源街 45 号
联系人：刘工
联系电话：010-64648374
邮 编： 100027
电子邮件（E-mail）： /
2024 年 1 月 26 日
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附件 1
致：北京京客隆商业集团股份有限公司
承 诺 函
根据贵公司久隆购物中心外立面改造工程项目的邀请，我方愿意响应，并参
加谈判及报价。
为此，我方作如下郑重声明：
1.我方愿意按照谈判文件的所有要求，提供所需的项目方案和服务措施，并
严格履行合同的责任和义务。响应文件中所有关于报价资格的文件、证明、陈述
均是真实的、准确的。若有违背，我公司（单位）愿意承担由此而产生的一切后
果。
2.按照谈判文件规定，我方正式提交的响应文件一份。
3.我方已详细审查全部谈判文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明
及误解的权利。
4.我方同意提供按照贵方可能要求的与其谈判有关的一切数据或资料，理解
贵方不一定要接受最低报价或收到的任何报价。
5.我方同意本文件设定的付款及售后服务条件。
6.我公司（单位）参加本次久隆购物中心外立面改造工程项目前三年内，在
经营活动中没有重大违法记录。
7.与本次谈判有关的一切正式往来通讯请寄：
响应单位全称（公章）：
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
年 月 日
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