详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

招标人情 况	招标人名称：
	招标项目名称：
投标人情 况	投标人名称：
	法定代表人：
	企业注册地址：
	统一社会信用代码：
	法定代表授权人
	联系电话
拟 派负责人情 况	姓名		性别
	身份证号		联系电话
	学历		政治面貌
	职称名称		职称等级

天津新闫健鑫物业服务有限公司公开遴选专项外包单位（保洁服务）招标公告
（招标编号：永标外招【2024】第002号）
项目所在地区：天津市,市辖区,红桥区
一、招标条件
本天津新闫健鑫物业服务有限公司公开遴选专项外包单位（保洁服务）招标公
告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招
标人为天津新闫健鑫物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标项目的服务范围为：我单位在管项目及2024-
2027年度合作期内全部承接项目的保洁服务工作。此次招标拟遴选入围3-
5家专业单位，具体内容及要求详见附件1。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津新闫健鑫物业服务有限公司公开遴选专项外包单位（保洁服务）招标
公告;
三、投标人资格要求
(001天津新闫健鑫物业服务有限公司公开遴选专项外包单位（保洁服务）招标
公告)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的保洁企业或物业服务企业
；
2.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月27日 09时00分到2024年01月31日 17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年01月27日（周六）——
2024年01月31日（周三），每日上午09：00时——
下午17:00时（北京时间）将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入本
项目招标人【永正标达物业顾问（天津）有限公司】指定账号，并在汇款备注
中标明拟投标项目名称（即“天津新闫健鑫物业服务有限公司公开遴选专项外
包单位（保洁服务）”项目购买招标文件），同时以发送电子邮件的方式将获
取招标文件所需材料的扫描件发送至yzbd_zbb@126.com,并及时通知招标人，招
标人将把加盖公章的招标文件原件的扫描件以电子邮件形式发放给各投标单位
。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月18日 14时00分
递交方式：天津市南开区黄河道津通格调大厦13楼1320室【永正标达物业
顾问（天津）有限公司】纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月18日 14时00分
开标地点：天津市南开区黄河道津通格调大厦13楼1320室【永正标达物业
顾问（天津）有限公司】
七、其他
天津新闫健鑫物业服务有限公司成立于2022年10月08日，注册于天津市红桥区
，企业秉承“红色物业”、“党建引领”的发展经营主旋律，以承接基层社区
物业管理服务为主营业务，将物业管理模式和现代居住理念融入日常服务，本
着“求实、创新、开拓、进取”的企业精神，以“为住户营造温馨家园，让企
业在创新开拓中进取”为经营方针，始终坚持建设一流物管公司，创立一流服
务模式，提供一流服务的信念。成立以来，得到了各级行政主管部门、基层社
区党组织、广大业主和社区居民的一致好评。
为更好地服务基层社区业主，扎实搞好物业服务工作，进一步充实专业力量，
现委托永正标达物业顾问（天津）有限公司面向社会通过公开招标方式遴选保
洁服务专项外包单位，纳入我单位2024-2027年度专项供应商入库单位。
一、招标项目基本服务内容
本次招标项目的服务范围为：我单位在管项目及2024-
2027年度合作期内全部承接项目的保洁服务工作。此次招标拟遴选入围3-
5家专业单位，具体内容及要求详见附件1。
二、物业服务合同期限
招标人与中标人于发放《中标通知书》之日的30日内签订供应商年度合作专项
协议，合同期限为叁年。
对于入围的3-5家单位，招标人将按照同等概率平均分派项目服务任务。
三、对投标人的资格预审要求（即投标报名条件）：
1.具备独立法人资格的保洁企业或物业服务企业；
2.本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2024年01月27日（周六）——
2024年01月31日（周三），每日上午09：00时——
下午17:00时（北京时间）将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入本
项目招标人【永正标达物业顾问（天津）有限公司】指定账号，并在汇款备注
中标明拟投标项目名称（即“天津新闫健鑫物业服务有限公司公开遴选专项外
包单位（保洁服务）”项目购买招标文件），同时以发送电子邮件的方式将获
取招标文件所需材料的扫描件发送至yzbd_zbb@126.com,并及时通知招标人，招
标人将把加盖公章的招标文件原件的扫描件以电子邮件形式发放给各投标单位
。
1.获取招标文件需提供以下4项材料：
（1）投标人领取招标文件登记表（原件一份，加盖公章）；
（2）投标人营业执照（副本的复印件一份，加盖公章）；
（3）投标人授权委托书（原件一份，加盖公章、法定代表人印鉴；后附被授权
人身份证复印件，加盖公章）；
（4）购买招标文件的汇款凭证截图。
2.招标人接收投标人汇款有关信息如下：
单位名称：永正标达物业顾问（天津）有限公司
开户银行：中国银行股份有限公司天津红桥支行
银行帐号：279186715592
3.招标文件售价：
人民币：1000元/本。
注：招标文件一经售出，概不退费。
投标人的报名日期以购买招标文件费用的汇款到账时间为准。成功获取招标文
件的投标人需将全部报名材料的纸质版于递交投标文件的截止时间：2024年02
月18日（周日）下午14:00时（北京时间）前，送达永正标达物业顾问（天津）
有限公司（招标事业部），送达地址：天津市南开区黄河道津通格调大厦13楼1
320室。如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质报名材料
，以投标人自行撤标处理。
五、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2024年02月18日（周日）下午14:00时（北京时
间），递交地点为：天津市南开区黄河道津通格调大厦13楼1320室【永正标达
物业顾问（天津）有限公司】。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予接收。
六、发布招标公告的媒介
本项目的招标公告通过【中国招标投标公共服务平台】http://www.cebpubserv
ice.com/公开发布。
七、招标人联系方式
1.名称：天津新闫健鑫物业服务有限公司
2.地址：天津市红桥区邵公庄街道西青道与咸阳路交口2号物业配套房1-101
3.联系人：刘坤
4.联系方式：15122038811
九、招标代理机构联系方式
1.名称：永正标达物业顾问（天津）有限公司
2.地址：天津市南开区黄河道津通格调大厦13楼1320室
3.项目负责人：赵梓棠
4.联系方式：17714339763
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津市红桥区住房和建设委员会。
九、联系方式
招 标 人：天津新闫健鑫物业服务有限公司
地 址：天津市红桥区邵公庄街道西青道与咸阳路交口2号物业配套房1-
101
联 系 人：刘坤
电 话：15122038811
电子邮件：不详
招标代理机构：永正标达物业顾问（天津）有限公司
地 址： 天津市南开区黄河道津通格调大厦13楼1320室
联 系 人： 赵梓棠
电 话： 17714339763
电子邮件： yzbd_zbb@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
天津新闫健鑫物业服务有限公司公开遴选
专项外包单位（保洁服务）招标公告
天津新闫健鑫物业服务有限公司成立于2022年10月08日，
注册于天津市红桥区，企业秉承“红色物业”、“党建引领”
的发展经营主旋律，以承接基层社区物业管理服务为主营业务
，将物业管理模式和现代居住理念融入日常服务，本着“求实
、创新、开拓、进取”的企业精神，以“为住户营造温馨家园
，让企业在创新开拓中进取”为经营方针，始终坚持建设一流
物管公司，创立一流服务模式，提供一流服务的信念。成立以
来，得到了各级行政主管部门、基层社区党组织、广大业主和
社区居民的一致好评。
为更好地服务基层社区业主，扎实搞好物业服务工作，进
一步充实专业力量，现委托永正标达物业顾问（天津）有限公
司面向社会通过公开招标方式遴选保洁服务专项外包单位，纳
入我单位2024-2027年度专项供应商入库单位。
一、招标项目基本服务内容
本次招标项目的服务范围为：我单位在管项目及2024-
2027年度合作期内全部承接项目的保洁服务工作。此次招标拟
遴选入围3-5家专业单位，具体内容及要求详见附件1。
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二、物业服务合同期限
招标人与中标人于发放《中标通知书》之日的30日内签订
供应商年度合作专项协议，合同期限为叁年。
对于入围的3-
5家单位，招标人将按照同等概率平均分派项目服务任务。
三、对投标人的资格预审要求（即投标报名条件）：
1.具备独立法人资格的保洁企业或物业服务企业；
2.本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2024年01月27日（周六）——
2024年01月31日（周三），每日上午09：00时——
下午17:00时（北京时间）将购买招标文件的费用以电汇或银行
转账方式汇入本项目招标人【永正标达物业顾问（天津）有限
公司】指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称（即“
天津新闫健鑫物业服务有限公司公开遴选专项外包单位（保洁
服务）”项目购买招标文件），同时以发送电子邮件的方式将
获取招标文件所需材料的扫描件发送至yzbd_zbb@126.com,并及
时通知招标人，招标人将把加盖公章的招标文件原件的扫描件
以电子邮件形式发放给各投标单位。
1.获取招标文件需提供以下4项材料：
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（1）投标人领取招标文件登记表（原件一份，加盖公章）
；
（2）投标人营业执照（副本的复印件一份，加盖公章）；
（3）投标人授权委托书（原件一份，加盖公章、法定代表
人印鉴；后附被授权人身份证复印件，加盖公章）；
（4）购买招标文件的汇款凭证截图。
2.招标人接收投标人汇款有关信息如下：
单位名称：永正标达物业顾问（天津）有限公司
开户银行：中国银行股份有限公司天津红桥支行
银行帐号：279186715592
3.招标文件售价：
人民币：1000元/本。
注：招标文件一经售出，概不退费。
投标人的报名日期以购买招标文件费用的汇款到账时间为
准。成功获取招标文件的投标人需将全部报名材料的纸质版于
递交投标文件的截止时间：2024年02月18日（周日）下午14:00
时（北京时间）前，送达永正标达物业顾问（天津）有限公司
（招标事业部），送达地址：天津市南开区黄河道津通格调大
厦13楼1320室。如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取
招标文件的纸质报名材料，以投标人自行撤标处理。
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五、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2024年02月18日（周日）
下午14:00时（北京时间），递交地点为：天津市南开区黄河道
津通格调大厦13楼1320室【永正标达物业顾问（天津）有限公
司】。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予接收
。
六、发布招标公告的媒介
本项目的招标公告通过【中国招标投标公共服务平台】htt
p://www.cebpubservice.com/公开发布。
七、招标人联系方式
1.名称：天津新闫健鑫物业服务有限公司
2.地址：天津市红桥区邵公庄街道西青道与咸阳路交口2号
物业配套房1-101
3.联系人：刘坤
4.联系方式：15122038811
九、招标代理机构联系方式
1.名称：永正标达物业顾问（天津）有限公司
2.地址：天津市南开区黄河道津通格调大厦13楼1320室
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3.项目负责人：赵梓棠
4.联系方式：17714339763
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
招标人：（公章）
招标代理机构：（公章）
-----------------------------------------------
备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
日期：2024年01月26日（周五）
附件：1.保洁服务内容及标准
2.投标人领取招标文件登记表
3.投标人授权委托书
第 10 页 共 14 页
附件1：
保洁服务内容及标准
一、服务内容及标准：
（一）关于商品房住宅小区：投标人参照原《天津市普通住宅小区
物业管理服务和指导价格标准》（津发改价房地[2009]1101号）的三级
服务标准，提供保洁服务；
（二）关于旧楼区提升改造住宅小区：投标人根据《天津市人民政
府关于进一步加强社区工作的意见》（津政发[2013]30号）、《天津市
人民政府办公厅关于印发天津市社区物业管理办法的通知》（津政办发[
2013]69号）、《天津市人民政府办公厅关于转发市国土房管局市民政局
拟定的天津市加强社区物业管理工作实施方案的通知》（津政办发[2013
]70号）和《天津市人民政府办公厅关于进一步加强本市旧楼区提升改造
后长效管理的意见》（津政办规〔2020〕15号）等有关文件规定，投标
人按照“四项基本服务”的内容与标准，提供保洁服务。
二、定员定价标准：
（一）有关服务项目规模：合同期内预计服务项目规模约200万平方
米，其中含在管项目65.19万平方米，签约项目82万平方米，拟承接项目
52万平方米。
（二）有关用工总量：合同期内预计用工总量100-150人。
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（三）有关用工单价：不超过3000元/人。
（四）有关结款周期：按月结款。
附件2：
投标人领取招标文件登记表
招标人
情 况
招标人名称：
招标项目名称：
投标人名称：
法定代表人：
企业注册地址：
统一社会信用代码：
法定代表授权人
联系电话
姓名
身份证号
学历
职称名称
投标人
情 况
拟 派
负责人
情 况
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性别
联系电话
政治面貌
职称等级
注：表中内容应如实填写，不得涂改。
填表人： 填表日期： 投标企业公章
附件3：
投标人授权委托书
委托人（公司）：
统一社会信用代码:
法定代表人： 性别：
身份证号码：
受委托人姓名： 性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系 （公司）的法定代表人，现委托
为我的代理人，并以我的名义参加 “
”项目的投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均予以承认，特此证明
。
受托人无权转让委托权。
授权委托自 年 月 日至 年 月 日有效。
第 13 页 共 14 页
附：受托人身份证复印件
委托单位：（公章）
委 托 人：（法定代表人印鉴）
委托日期：
第 14 页 共 14 页