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和颂小区（一期）一标段工程总承包资格预审公告
(招标编号：HRC-ZB-2024-008)
项目所在地区：陕西省，西安巾，长安区
一、招标条件
本和颂小区（一期）一标段工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金自筹10%，招标人为西安中殖房地产开发有限公司。本项目己具备招标条件。
现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模项目主要建设住宅，建筑面积约140870平方米，其中地上建筑面积约107689平
方米，地下建筑面积约33181平方米，包含7幢住宅楼，2幢配套楼及1座幼儿园等。本次
和碳小区（一期）一标段工程总承包招标范围主要包括2栋住宅楼及地下车库等工程的设计、
采购、施工及保修等全部内容，总建筑面积约34628,36平方米，建筑高度99,95米。招标
概算约为10541万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)和颂小区（一期）一标段工程总承包：
三、投标人资格要求
(001和颂小区（一期）一标段工程总承包)的投标人资格能力要求：3.1标段名称：
和颂小区（一期）一标段工程总承包，本次资格预审要求申请人须具备【工程设计综合资质
甲级】与【建筑工程施工总承包二级】及以上，或【建筑行业工程设计甲级】与【建筑工程
施工总承包二级】及以上，【建筑行业（建筑工程）甲级】与【建筑工程施工总承包二级】
及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，申请人拟派工程总承包
项目负责人具备【注册建筑师一级】，或【注册结构工程师】或【注册建造师一级】，或
【注册监理工程师】执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理
3.1.1申请人须同时具备以下资质：
(1)设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计
甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲缓资质：
(2)施工资质：建筑工程施工总承包二级或以上资质，具备有效的安全生产许可证：
3,1.2申请人拟派工程总承包项目负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师资格或
级注册建筑师资格或注册结构师或注册监理工程师资格且未担任其它在建工程的工程总承
包项目负责人、施工项目负责人（工程总承包项目负责人与设计项目负贵人或施工项目负
责人可为一人，但须同时满足其资格要求)：
3.1.3申请人拟派施工项目负责人具备：建筑工程专业一级注册建造师资格且在本单位
注册，并具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且未担任其它在建工程的施工项目
负责人：
3.1.4申请人拟派设计项目负责人具备：一级注册建筑师资格或注册结构师资格且在本
单位注册。
3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体提出资格预审申请的，联合体成员
家数不限。若联合体资格预审申请时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理
本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力应满
足资格审查条件中规定的相应资格条件，牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或
签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字，联合体各方不得再以自己的名义单独或参加
其他联合体在同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方均
须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询（以“西安市公共资源交易中心
工程建设交易平台”信息为准)，且联合体各方均不得在各级建设诚信信息平台被列为投标
受限制的行为人。联合体各方均须未在“信用中国”网站(w,creditchina,gov,cn)中被
列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
33各申请人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。
(适用于分标段的招标项目)
3.4其他要求：
3.4.1申请人（包括联合体所有成员）须具备独立法人资格及有效的营业执照。
3.4.2申请人须具备类似的设计或施工或者工程总承包业绩：
3,43申请人（包括联合体所有成员）基本信息及拟派工程总承包项目负责人、施工项
日负责人、设计项目负责人基本信息须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可
查询（申请人工程总承包项目经理担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计
项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师)申请人不得在各级建设诚信信息平台被
列为投标受限制的行为人。申请人未在“信用中国”网站(m,creditchina.gov.cn)中被
列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
3.4.4根据《关于房屋建筑和市政基础设施工程招投标有关事项的通知》陕建发〔2024)
103号文件，投标申请人在递交投标文件时，企业资质证、安全生产许可证、人员执业注
册证、三类安全生产考核合格证以住建部或企业注册地建设行政主管部门核发有效证书复印
件为准，并加盖企业公章。外省进陕企业同时提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省
进陕企业信息首页截图。：
本项目允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2024年01月27日00时00分到2024年02月01日00时00分
获取方式：西安市公共资源交易中心工程建设交易平台
(http:/ae,xacin..com.cn:7092)下我资格预审文件。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024年02月07日09时30分
递交方式：西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。电子上传文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024年02月07日09时30分
资格预审地点：西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
管
评审办法：详见资格预审文件。
七、其他
7.1本次招标公告同时在《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台》、《陕西采购与
★
招标网》发布。
7,2申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台
(http:/ne,xacin..com.cn:7092)中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预
审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时
间上传经过数字证书加密的电子资格预审中请文件（资格预审申请文件为.x2$t格式）“鼓
局使用西安市公共资源交易平台智慧平台APP”进行操作，
7,3资格预审会议形式远程会议。远程会议的，采用不见面开标模式。申请人应在投
标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅“网址，按系统提示完成开标流程。
因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。
7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本1册打印盖章后提
交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容
与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7,5其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工
程建设交易平台http:/ae,xacin..com.cn:7092,如有疑问，请拨打新系统技术支持电话
86510070-80701。本项目各标段投标保证金均为人民币伍万元整（￥50000.00），通过资格
预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳，接受所有符合国家相关规定形式的保
证金徽纳（支付形式包括但不限于现金转账、鼓励采用银行保函、工程担保公司出具的份
函或保险机构出具工程保证保险单等，具体要求按照西安市交易中心平台要求执行)。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西安市长安区建设工程招标管理中心。
九、联系方式
招标人：西安中殖房地产开发有限公司
地址：陕西省西安市长安区王曲街道常宁大街8器号保利阅云台小区S1幢01室
联系人：陈涛
电话：18628594979
电子邮件：/
招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司
地址：陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29层2901号
联系人：许工
电话：18509219063
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责Y爸名）
招标人或其招标代理机构
上（盖章）