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编号	需求内容
1	广州市番禺区人才交流管理办公室位于番禺区市桥街桥兴大道10号，委托管理项目：安排不少于8名保安人员承担办公场地安全及防疫工作，全年无休息； 需满足的要求:负责1-17层场地13339.5平方米、地下室900平方米、户外广场300平方米安全保卫服务。
2	服务期限：2024年2月1日至2025年1月31日为期12个月的安全保卫服务。
3	★人员配置要求：本项目人员配置不得少于以下标准：保安队长：1人，保安：7人，需按照以上人员安排配置人员。
4	安保服务内容及要求 （一）岗位人员要求：保安编制不少于8人。保安年龄20—45岁，月均工资标准不得低于广州市最低工资标准 （注：工资不包含成交单位按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用，成交单位投入服务人员需要在广州当地购买社会保险及缴存住房公积金。）
5	（二）责任范围： 负责1-17层场地13339.5平方米、地下室900平方米、户外广场300平方米安全保卫服务；
6	（三）当班保安职责要求： 1.门岗位每班定编2人：门岗是人员出入口。门岗主要负责门前安全管控、来访人员的管控、秩序维护、物品出入管控、指挥门前车辆停放，出入车辆的管控、外来车辆的指引与管控。 2.巡逻岗1人：负责1-17层场地13339.5平方米、地下室900平方米、户外广场300平方米安全保卫服务的安全管控。 3.当班保安人员负责公共地方及公共设施的水、电的按时开关工作。
7	（四）管理要求 1.质量要求： （1）依据行业标准，根据用户管理规定与服务要求，制订切实可行的用户保安服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力。 （2）依法办事，文明值勤，严格管理，保障用户财产和人身不受侵害，维护正常的工作环境、生活秩序。 （3）保证全年无责任事故和责任案件发生，用户有安全感，对办公场所保安服务满意程度进行考核。满意度分为满意，基本满意，不满意，差。若评为不满意或者差的则要扣200元/人。
8	2.服务要求： （1）树立“服务第一，用户至上”的思想，切实维护工作人员的人身和财产安全。 （2）管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节。 （3）上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁。 （4）依法办事，文明执勤，不与工作人员发生争吵，杜绝保安与工作人员发生冲突，禁止保安出手伤及工作人员人身安全。 （5）用户有求必应，有险情必出。
9	3.队伍建设、管理要求： （1）成交单位负责提供进驻保安人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等。 （2）从用户安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练； （3）内部管理体制健全，全面负责日常保安队伍的规范化管理。
10	（4）成交单位必须采取切实有效措施保持保安队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗保安人数不得超过合同编制的50％，并在投标书中作出承诺；保安队伍主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知招标人，其他队员更换要提前三天告知招标人；确保服务质量不因人员变动而受影响。 （5）保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报总务处备案，禁止离职保安进入工作场地。
11	4.人员素质要求： （1）保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。 （2）主管应具备有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训，有较丰富的驻区物业管理经验。 （3）保安人员个人素质条件：以高中文化程度(含职高)为主体，退伍军人为佳，具有合格的保安员证，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。
12	（4）所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过不少于二百六十四课时的专门岗前培训，熟知用户的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 （5）主管要加强对保安业务的管理，确保保安在工作场地内无违规事件发生。
13	5.工作衔接要求 （1）根据行业服务标准与用户规定要求，独立运作，落实工作场地安全保卫整体方案，并结合工作场地变化实际在实践中不断完善； （2）成交单位主管须与用户安保部保持必要的工作交流，每天必须向用户总务处口头汇报工作，每星期一次向用户书面汇报所承担的保安工作开展情况及信息反馈，重大情况须及时报告； （3）做好详细的执勤记录，原始台帐保存完好，以备用户核查； （4）协同用户治安协防组织，形成群防群治体系； （5）与当地派出所、综治办加强合作与交流。
14	四、服务期、服务地点 （一）服务期：本项目委托服务期为一年，以总承包的方式进行。合同期内如出现重大失误，严重影响采购人正常工作的，采购人有权中止合同，同时不予退还成交单位交纳的履约保证金。 （二）服务地点：广州市番禺区市桥街桥兴大道10号。
15	五、付款方式 （一）服务费按月结算，供应商开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后办理支付手续。 （二）因采购人使用的是财政资金，采购人具体支付时间以区财政支付部门支付时间为准，供应商不得因费用拨付滞后而影响正常工作开展和工作质量。 （三）如采购人因财政经费预算不足或按照上级要求调减预算导致未能按时支付费用，本项目未支付的服务费可推迟结算，并无需支付利息或违约金。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
广州市番禺区人才交流管理办公室采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区人才交流管理办公室物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1067651
（三）预算金额：589,200.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
1
需求详细说明:查看附件
广州市番禺区人才交
流管理办公室位于番
禺区市桥街桥兴大道
10号，委托管理项
目：安排不少于8名保
安人员承担办公场地
安全及防疫工作，全
年无休息； 需满足的
要求:负责1-17层场地
13339.5平方米、地
下室900平方米、户
外广场300平方米安
全保卫服务。
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商务需求
商务需求
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需求内容
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广州市番禺区人才交流管理办公室位于番禺区市桥街桥兴大道10号，委托管理项目：安排不少于8名保安
人员承担办公场地安全及防疫工作，全年无休息； 需满足的要求:负责1-17层场地13339.5平方米、地下
室900平方米、户外广场300平方米安全保卫服务。
服务期限：2024年2月1日至2025年1月31日为期12个月的安全保卫服务。
★人员配置要求：本项目人员配置不得少于以下标准：保安队长：1人，保安：7人，需按照以上人员安排
配置人员。
安保服务内容及要求 （一）岗位人员要求：保安编制不少于8人。保安年龄20—45岁，月均工资标准不
得低于广州市最低工资标准 （注：工资不包含成交单位按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及
其他应付费用，成交单位投入服务人员需要在广州当地购买社会保险及缴存住房公积金。）
（二）责任范围： 负责1-17层场地13339.5平方米、地下室900平方米、户外广场300平方米安全保卫服
务；
（三）当班保安职责要求： 1.门岗位每班定编2人：门岗是人员出入口。门岗主要负责门前安全管控、来
访人员的管控、秩序维护、物品出入管控、指挥门前车辆停放，出入车辆的管控、外来车辆的指引与管
控。 2.巡逻岗1人：负责1-17层场地13339.5平方米、地下室900平方米、户外广场300平方米安全保卫
服务的安全管控。 3.当班保安人员负责公共地方及公共设施的水、电的按时开关工作。
（四）管理要求 1.质量要求： （1）依据行业标准，根据用户管理规定与服务要求，制订切实可行的用户
保安服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力。 （2）依法办事，文明值勤，严格管
理，保障用户财产和人身不受侵害，维护正常的工作环境、生活秩序。 （3）保证全年无责任事故和责任
案件发生，用户有安全感，对办公场所保安服务满意程度进行考核。满意度分为满意，基本满意，不满
意，差。若评为不满意或者差的则要扣200元/人。
2.服务要求： （1）树立“服务第一，用户至上”的思想，切实维护工作人员的人身和财产安全。 （2）管
理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节。 （3）上岗人员仪表
整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁。 （4）依法办事，文明执勤，不与工作人员发生争
吵，杜绝保安与工作人员发生冲突，禁止保安出手伤及工作人员人身安全。 （5）用户有求必应，有险情
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3.队伍建设、管理要求： （1）成交单位负责提供进驻保安人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用
办公耗材等。 （2）从用户安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练； （3）内部管
理体制健全，全面负责日常保安队伍的规范化管理。
（4）成交单位必须采取切实有效措施保持保安队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内
轮换岗保安人数不得超过合同编制的50％，并在投标书中作出承诺；保安队伍主要管理员更换，应提前一
个月以书面形式通知招标人，其他队员更换要提前三天告知招标人；确保服务质量不因人员变动而受影
响。 （5）保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报总务处备案，禁止离职保
安进入工作场地。
4.人员素质要求： （1）保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模
范遵守安全管理规定。 （2）主管应具备有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受
过专门的保安业务培训，有较丰富的驻区物业管理经验。 （3）保安人员个人素质条件：以高中文化程度
(含职高)为主体，退伍军人为佳，具有合格的保安员证，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己
行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。
（4）所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过不少于二百六十四课时的专门岗前培训，
熟知用户的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能
力。 （5）主管要加强对保安业务的管理，确保保安在工作场地内无违规事件发生。
5.工作衔接要求 （1）根据行业服务标准与用户规定要求，独立运作，落实工作场地安全保卫整体方案，
并结合工作场地变化实际在实践中不断完善； （2）成交单位主管须与用户安保部保持必要的工作交流，
每天必须向用户总务处口头汇报工作，每星期一次向用户书面汇报所承担的保安工作开展情况及信息反
馈，重大情况须及时报告； （3）做好详细的执勤记录，原始台帐保存完好，以备用户核查； （4）协同
用户治安协防组织，形成群防群治体系； （5）与当地派出所、综治办加强合作与交流。
四、服务期、服务地点 （一）服务期：本项目委托服务期为一年，以总承包的方式进行。合同期内如出现
重大失误，严重影响采购人正常工作的，采购人有权中止合同，同时不予退还成交单位交纳的履约保证
金。 （二）服务地点：广州市番禺区市桥街桥兴大道10号。
五、付款方式 （一）服务费按月结算，供应商开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票
后办理支付手续。 （二）因采购人使用的是财政资金，采购人具体支付时间以区财政支付部门支付时间为
准，供应商不得因费用拨付滞后而影响正常工作开展和工作质量。 （三）如采购人因财政经费预算不足或
按照上级要求调减预算导致未能按时支付费用，本项目未支付的服务费可推迟结算，并无需支付利息或违
约金。
（五）议价发起时间：2024年01月28日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
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五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：陈永欣 020-84638885
采购单位：广州市番禺区人才交流管理办公室
2024年01月28日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com