项目概况

萍乡市新湖房地产开发有限公司前期物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在萍乡祥建工程管理咨询有限公司（萍乡市开发区兴贤西路新鹅湖小学2号楼8楼）获取招标文件，并于2024年02月26日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：PXXJ-2024-01

项目名称：萍乡市新湖房地产开发有限公司前期物业管理服务采购项目

预算金额：0.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

二、招标内容：

1.招标内容：

1）小区物业座落位置： 湘东区湘东镇樟里村 四至范围：东至：泉湖南路、西至：姚泉路、南至：泉垅巷、北至：武功山大道。

2）本项目规划设计的物业类型为：　住宅、底商

本项目总用地面积 ******平方米。

本项目总建筑面积:******.85㎡，其中住宅建筑面积：******.04㎡，商业建筑面积：*****.52㎡，物业管理用房建筑面积：315.04㎡，公厕建筑面积:37.94,消防控制室建筑面积：37.94，井道建筑面积：35.77，机房层建筑面积：,635㎡。

本项目的建筑密度29.755%，容积率：2.635，绿地率：31.375%。

本项目总户数：926户。

本项目总机动车停车位数：1198辆，其中地上停车位54辆，地下停车位：1144辆，

总非机动车停车位数：1154辆，其中地上停车位412辆，地下停车位：741辆。

2.项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2019 年3 月开工建设，计划于2029年3月全部建成竣工交付使用。

3.项目总平面图及主要设施设备配置

本项目设施设备配置如下：联网对讲系统及门禁、楼栋、自动公共场所多路控制照明、闭路电视监控系统、IC卡智能门禁系统、背景音乐系统、二次供水泵房、配电房、风机房、弱电井、强电井、消防中控室、消防泵房、电子巡更系统、发电机房等。

2.招标控制价（要约价）：商铺收费标准2.0元/平米/月，物业收费标准为1.3元/平米/月。车位保洁费：30元/月。

注：车位租赁费、商铺租赁费由开发商与租户协议确定。

合同履行期限：5年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件

3.本项目的特定资格要求：1、投标人拟派人员具备项目经理、维修、电梯、消防等人员持证上岗.2、投标拟投本项目的项目负责人必须具备物业管理资格证书；

三、获取招标文件

时间：2024年01月29日 至 2024年02月02日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：萍乡祥建工程管理咨询有限公司（萍乡市开发区兴贤西路新鹅湖小学2号楼8楼）

方式：线下获取

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年02月26日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年02月26日 09点30分（北京时间）

地点：萍乡祥建工程管理咨询有限公司（萍乡市开发区兴贤西路新鹅湖小学2号楼8楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

一、、获取招标文件时间和方式：

1. 报名时间： 2024 年1 月 29日至 2024 年2 月 2 日

2. 地点：萍乡祥建工程管理咨询有限公司（萍乡市开发区兴贤西路新鹅湖小学2号楼8楼）。

3. 提供以下报名材料（以下材料必须提供真实有效，否则将作无效投标处理）：

3.1 提供身份证原件及复印件加盖投标单位公章。

3.2 提供投标单位授权委托书原件加盖投标单位公章。

3.3 公司营业执照复印件加盖投标单位公章。每份招标文件资料费500元，售后不退。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：萍乡市新湖房地产开发有限公司　　　　　

地址：江西省萍乡市　　　　　　　　

联系方式：杜国发 / 131*****222　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：萍乡祥建工程管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：萍乡市开发区兴贤西路新鹅湖学校2号综合楼8楼？　　　　　　　　　　　　

联系方式：李女士/133*****899　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李女士

电　话：　　133*****899