关于公开招募“凤凰城”项目商业运营管理机构的公告

蒙自市人民法院于2022年7月15日作出（2022）云2503破申2号民事裁定书，裁定受理红河州林雲投资有限公司（以下简称“红河林雲公司”或“债务人”）破产清算一案，并指定云南凌云律师事务所、国浩律师（昆明）事务所担任红河州林雲投资有限公司联合管理人（以下简称“管理人”）。

为提高红河林雲公司开发的“凤凰城”项目商业的经济价值及竞争力，降低商铺的空置率，带动项目整体价值及去化，保障全体债权人的合法利益，管理人依据红河州林雲投资有限公司第三次债权人会议表决通过的《债务人财产管理补充方案》，现将该方案中涉及的招募商业运营管理机构的事宜公告如下：

一、债务人基本情况

（以下数据由债务人提供，仅供参考）

红河林雲公司成立于2008年5月29日，统一社会信用代码为915*****676******L，注册资本1000万元，系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为刘晖，其持股比例为100%，公司住所地为云南省红河州蒙自市马兰小区崇文街，营业期限为2008年5月29日至2038年5月28日，经营范围为：房地产开发经营投资、经营；货物进出口；建筑材料，建筑装饰材料的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、委托管理的项目现状简述

红河林雲公司在蒙自市开发建设的“凤凰城”项目位于银河路与龙井路交叉口西北侧，用地面积*****㎡，用途为商住，项目拟建9幢27层高层建筑，总建筑面积******.79㎡。拟委托管理的项目商业集中在1、2、3、5、6号楼的一至三层建筑内，总建筑面积*****.40㎡（其中需补偿蒙自市文澜街道三义第一农业生产合作社900㎡，但补偿部分仍在商业整体运营范围内）。目前商业全部未售，亦无商家入驻（拟参与本次竞选的机构可到项目实地踏勘商业体情况或到项目工程管理办公室签署保密承诺函后，申请查阅面积、分布、结构等具体信息）。

三、合作方式

在红河林雲公司破产清算期间对“凤凰城”项目的全部商业实施整体委托运营管理，申报机构需自行拟定运营管理方案，对凤凰城项目整体商业进行统一规划、招商、租赁、推广及经营，运营管理方案提交管理人批准后实施。

四、报名条件

1.报名的运营公司为依法设立，并有效存续的企业法人，未被法院列入被执行人或失信被执行人员名单；

2.运营公司具有商业运营管理经验，派驻人员有丰富的商业运营管理业绩；

3.接受本项目在委托管理期间，自行垫资完成项目商业部分运营管理事宜。报名机构应在充分核算项目管理成本的前提下，在项目运营管理方案中明确佣金计取基数及比例，管理人不再额外支付任何费用；

4.具有良好的商业信誉和社会责任感。

五、报名材料

报名材料应包括以下内容：

1.申报机构的基本情况，包括含主体资格、主营业务、历史沿革、组织机构及资产负债等信息；

2.营业执照复印件、法定代表人身份证明文件及授权委托书原件；

3.拟派驻本项目的运营团队主要负责人及成员的资格、证照、工作履历、本机构优势及同类型项目成功运营案例证明材料等（在本项目中的分工及职责请结合项目运营管理方案予以论述说明）；

4.项目运营管理方案（初稿，应包含佣金计提基数及比例）；

5.近三年在经营活动中无重大违法、违规记录的证明材料及书面承诺函；

6.申报机构认为其他与本次业务有关的书面材料。

注：申报机构应对其所提供的证明材料来源的合法性、真实性负责。

六、评选方式

管理人将组织提交材料的机构进行现场述标，并针对项目运营管理方案、佣金计提、运营管理方案履行能力、运营管理效果预期等因素，与三义一社代表、红河林雲公司债权人会议主席、债权人代表共同进行不记名评分，得分最高者为项目商业运营管理正选机构，次高者为备选机构，最终选定结果管理人将在全国企业破产重整案件信息网及管理人公众号上进行公示，公示后报蒙自市人民法院备案。

七、报名文件的提交

1.报名文件要求：报名资料应提交纸质文件5份，并密封完好。

2.报名截止时间：本次报名截止时间为2024年1月31日17:00，逾期提交报名资料的，管理人有权拒收。报名资料可以邮寄方式送达管理人，但文件到达时间超过以上截止时间的视为逾期。

3.文件递交方式及地址：现场或邮寄至管理人办公室（地址：蒙自市文澜镇银河路与龙井路交叉口林雲凤凰城售楼部一楼），联系人：杨律师；电话：158*****085。

红河州林雲投资有限公司管理人

二〇二四年一月二十七日