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济南市七里河烟草二期房地产项目开发委托管理招标公告
(招标编号：HKY2024-002)
项目所在地区：山东省，济南市
一、招标条件
本济南市七里河烟草期房地产项目开发委托管理已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为济南市历城区城发城市更新有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目位于济南市历城区东风街道，四至为北至历城区税务局、南至锦园小区、东
至七里河路、西至山大五宿舍。项目共两个地块，地块一面积约23460平方米，约35.2宙，
其中建设用地面积约23460平方米地块二面积约9178平方米，约13.7亩，其中建设用地
面积约9178平方米；最终以不动产权证书上登载的面积为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段：
三、投标人资格要求
(001标段)的投标人资格能力要求：1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具
备独立法人资格：
2.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2020年至2022年）财务状况表：
3.信誉要求投标人在“中同执行信息公开网”(http:/2xgk.court.gov,cn/)网站中未被
列入失信被执行人；
4.业绩要求投标人自2019年1月1日至今，承担过单项合同建筑面积10万平米及以上的
委托管理服务业绩（合同中须包含品牌输出的业态）或独立开发业绩（提供合同扫描件，以
合同签订时间为准；或提供施工许可证，以发证日期为准)：
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5.本项目不接受联合体投标：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月29日09时00分到2024年02月02日16时30分
获取方式：另行通知。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月26日14时00分
递交方式详见招标文件，递交截止时问及递交地址具体以招标文件规定为准。纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月26日14时00分
开标地点：详见招标文件，开标时间及开标地点具体以招标文件规定为准。
七、其他
1、招标条件
山东恒帅弘业工程咨询集团有限公司受济南市历城区城发城市更新有限公司委托，对济南市
七里河烟草二期房地产项目开发委托管理进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位参加投
标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：济南市七里河烟草二期房地产项月开发委托管理
2.2项目编号：HK1Y2024-002
2.3项目概况项目位于济南市历喊区东风街道，四至为北至历城区税务局、南至锦园小区、
东至七里河路、西至山大五宿舍。
项月共两个地块，地块一…面积约23460平方米，约35.2亩，其中建设用地面积约23460平
方米；地块二面积约9178平方米，约13.7自，其中建设用地面积约9178平方米：最终以
不动产权证书上登载的面积为准。
2.4招标范围：济南市七里河烟草二期房地产项目开发委托管理，包括但不限于：(1)前
期管理工作；(2)规划设计管现：(3)招采管理；(4)成本管理；(5)工程管理：(6)
基础配套管理；(7)营销管理（含品牌使用）：(8)验收和交付管理：(9)工程质量保修
管理及客户关系维护管弧：(10)前期物业服务督导：(11)人力资源管理；(12)行政管
理：(13)财务管理：具体详见招标文件。
2.5标段划分：一个标段。
2.6服务期：自合同签署之日起至项目可售物业最后-…期集中交付后满6个月，暂定41个
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月，最终以全景计划为准；实际进场时间以招标人书面通知为准。
3、投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格：
3.2财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2020年至2022年）财务状况表：
3.3信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”(http:/zxgk.court,.gov.cn/)网站中未
被列入失信被执行人；
3.4业绩要求：投标人自2019年1月1日至今，承担过单项合同建筑面积10万平米及以上
的委托管理服务业绩（合同中须包含品牌输出的业态）或独立开发业绩（提供合同扫描件，
以合同签订时间为准；或提供施工许可证，以发证日期为准)：
3.5本项目不接受联合体投标。
4、倍息填报时间及招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年1月29日09：00至2024年2月2日16：30（北京时间）
将以下资料原件的扫描件制作为PDF文档（要求内容齐金、清嘶可辨）发送至
sdhkhyzbe163.ccm,并电话通知联系人市核确认（猴系人：王经理联系人电话：
13075345520)。代理机构将在收到信息填报资料后2A小时内通知潜在投标人是否符合信息
填报条件。
(1)营业执照：
(2)近3年财务状况表（包含资产负衡表、利润表及现金流量表：成立时间不足3年的，
可提供成立至今的财务状况表)：
(3)中国执行信息公开网查询截图（需体现截图日期，时间在信息填报时间内）：
(4)业绩证明材料：
(5)法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及授权代表身份证：
(6)倍息登记（格式自拟）：包括单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱。
注潜在投标人须在规定的时间前提交以上资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“投
标人资格要求”规定的视为不符合倍息填报条件。信息填报时提交的资料查验不代表资格审
查的最终通过或合格。
4.2招标文件获取：另行通知
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时问（投标截止时间）：详见招标文件：
5.2投标文件递交地点（开标地点）：详见招标文件。
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G、发布公告的媒介
本招标公告在中同招标投标公共服务平台(http:/mw,cebpubservice.com)及山东恒坤弘
业工程咨询集团有限公司(http:/ww.hkhyzx.com/)上发布。
7、联系方式
招标人：济南市历城区城发城市更新有限公司
地址：山东省济南市历城区花园路81号301室
联系人：闫老师
电话：0531-68623787
代理机构：山东恒坤弘业工程咨询集团有限公司
地址：山东省济南市历城区唐治东路777号历城文博中心新闻楼三楼
联系人：王经理
电话：13075345520
电子邮件：sdhkhyzbe163.ccm
8、公告时间
2024年1月29日至2024年2月2日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：济南市历城区城发城市更新有限公司
地址：山东省济南市历城区花园路81号301室
联系人：间老师
电话：0531-68623787
电子邮件：/
招标代理机构：山东恒坤弘业工程咨询集团有限公司
地址：山东省济南市历城区唐治东路T77号历城文博中心新闻楼三楼
联系人：王经理
电
话：13075345520
电子邮件：sdhkhyzbe163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）
敏
(签名)
工程
到
招标人或其招标代理机构：
女
盖
之127810
小
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com