1. 招标条件

1.1本招标项目爱琴公馆已由自贡高新区发展改革与科学技术局备案，（备案号：川投资备【2304-******-04-01-******】FGQB-0052号）批准建设，项目建设单位为自贡宸鸿科建置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业进行公开招标。
1.2招标人选择的招标代理机构是：四川拾正建设项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

本建筑区划位于华商国际城北侧D3-67地块。
本建筑区划的物业类型为：商住一体。建筑结构：框剪结构。层数：商业2F，住宅：17F/-1F、20F/-1F。
本建筑区划包括6幢建筑，其中住宅4幢，规划总用地*****.00㎡，规划净用地*****.00㎡，总建筑基底面积3515.90㎡。
本建筑区划绿地面积4745.89㎡，绿地率30.08%，建筑密度22.28%，容积率1.800。
本建筑区划总建筑面积*****.21㎡，其中地上*****.90㎡，地下6800.31㎡。计容建筑面积*****.18㎡，住宅建筑面积*****.72㎡，商业1418.94㎡，其中地上物业管理用房51.17㎡，业主委员会议事用房30.21㎡，无障碍电梯9.14㎡，不计容建筑面积7102.03㎡，其中社区服务用房95.00㎡，架空层（全民健身活动场所）206.72㎡，地下物业管理用房50.16㎡，地下车库、设备用房6750.15㎡，户数612户。
本建筑区划规划机动车位个数284个，其中地上车位28个，地下车位256个。
3. 投标人资格要求
（一）依法设立的物业服务企业；
（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统中建立信用档案并填报企业信用信息，且投标时和开标前1个工作日企业信用等级量化分级结果均为B级及以上；
（三）符合招标文件要求的其他条件；
（四）同一法定代表人的不同物业服务企业不得同时参加同一项目的招投标活动。
4. 招标文件的获取
1.凡有意参加投标者，请于 2024 年01月30日至 2024年02月04日，每日上午09时至11时，下午14时至17时（北京时间，节假日除外，下同）在四川拾正建设项目管理有限公司（自贡市贡井区南环路228号川南五金城22栋3楼）持单位介绍信购买招标文件。
2.招标文件每套售价300元，售后不退。技术资料押金 / 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
3.招标人不提供邮购招标文件服务。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年02月20日 09 时30分，地点为四川拾正建设项目管理有限公司（自贡市贡井区南环路228号川南五金城20栋216号）开标厅。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在自贡市住房和城乡建设局官网上发布。
7. 联系方式
招 标 人： 自贡宸鸿科建置业有限责任公司
地 址：四川省自贡市自流井区南湖路861号远达.南湖领御11栋1-12铺号
邮 编：******
联 系 人：杨梅
电 话：151*****358
招标代理机构：四川拾正建设项目管理有限公司
地 址： 自贡市贡井区南环路228号川南五金城22栋3楼
邮 编： ******
联 系 人：李女士
电 话：0813-*******
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com