根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》，按照国务院《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法律法规、规章的规定，我公司对龙庭国际住宅小区（高盛鹭鸶湾）三期（一阶段）前期物业服务项目实行公开招标选聘物业服务企业。本次招标人为：张家界中天吉龙房地产开发有限公司，公司注册地址：永定区大庸西路（金丰花园）；本次招标聘请第三方招标代理机构实施。

一、招标项目名称：龙庭国际住宅小区（高盛鹭鸶湾）三期（一阶段）前期物业服务项目

二、招标方式：公开招标

三、项目基本情况：本项目规划建设用地面积******.86㎡，建筑占地面积*****.22 ㎡，绿地面积*****.4㎡；总建筑面积******.5㎡，地上总建筑面积******.10㎡（商业建筑面积：981.4㎡，住宅建筑面积：******.8㎡，社区服务用房建筑面积：1637.4㎡，室内公共文体建筑面积：2744.1㎡，幼儿园建筑面积：3281.9㎡；物管用房建筑面积：636.3㎡，地下总建筑面积*****.4㎡.计容面积******.5㎡，本项目容积率2.71，建筑密度为21.4％，绿地率 49.1% ，该项目设机动停车位1763个，其中地上7个，地下车位1756个，非机动车位237个，总户数1040户。

四、投标人资格预审：

投标申请人申请投标应当通过资格预审，没有通过资格预审的，不能参加该项目前期物业服务投标。通过资格预审的，投标申请人凭资格预审合格通知书领取招标文件。

投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点领取资格预审文件，并按要求报送资格预审资料。通过资格预审的，招标人向投标人发出资格预审合格通知书。

公告发布时间：2024年1月18日至2024年1月24日

资格预审文件领取时间：2024年1月25日

投标申请人递交资格预审资料时间为：2024年1月26日

资格预审时间：2024年1月26日

领取地点：官黎坪火车站高盛国际一号栋一单元十五楼

联系人: 毛先生 联系电话：0744-*******

五、投标申请人资格要求

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》；

2、物业服务企业须在物业行政主管部门备案；

3、上年度年终考核合格且没有被列入黑名单的物业服务企业。

4、企业具备履行合同的技术装备和良好的财务状况；

六、招标文件领取时间及地点

领取时间： 2024年1月27日

领取地点：官黎坪火车站高盛国际一号栋一单元十五楼

领取凭据：请派法定代表人（或委托代理人）持个人身份证及法定代表人证明原件（或授权委托书原件）凭资格预审合格通知书。

七、投标地点及截止时间

投标地点：官黎坪火车站高盛国际一号栋一单元十五楼

投标截止时间：2024年2月28日上午 09时00分

八、投标文件要求

投标文件正本一份，副本四份，密封并加盖公章，注明龙庭国际住宅小区（高盛鹭鸶湾）三期（一阶段）前期物业服务项目投标文件。

九、投标费用

投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。

十、开标时间和地点（如有变动，另行通知）

开标时间：2024年2月28日上午09时00分开标

地点：官黎坪火车站高盛国际一号栋一单元十五楼

十一、评标办法：采用综合评分法

十二、合同签订

招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件通知中标人签订前期物业服务合同。

十三、项目招标单位联系方式

招标人: 张家界中天吉龙房地产开发有限公司

联系人：毛先生 联系电话：0744-*******

招标人地址：官黎坪火车站高盛国际一号栋一单元十五楼

十四、监督机构 张家界市永定区城市小区物业指导服务中心

本次招标公告在张家界市永定区人民政府网站www.zjjyd.gov.cn发布。

特此公告

张家界中天吉龙房地产开发有限公司

2024年1月16日