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力鑫产业园物业服务
(招标编号：YC202401001)
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本力鑫产业园物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
9,756,304.20元/年，招标人为知识城（广州）城市运营管理有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
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二、项目概况和招标范围
规模：【广州市力鑫药业有限公司院士工作站、研发中心、企业总部及生产基地项目】
位于广州市黄埔区凤凰三路99号。本地块用地性质为工业用地(M),总用地面积50168平
方米，总建筑面积196932.42平方米。服务面积为153203.87平方米，包含自编号1-7#七
栋楼栋，自编号1-4#为9层：5#为16层，6-7#为15层：地下停车场及设备用房为建筑面
积共43728.54m,层数为1层，机动车位687个。（上述面积为预测面积，车位为规划车位
数量，物业管理费计算以项目竣工后实际面积及车位数据为准)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)力鑫产业园物业服务：
三、投标人资格要求
(001力鑫产业园物业服务)的投标人资格能力要求：九、投标申请人投标报名时需提供
的材料：
1.营业执照副本（复印件）：
2.法人代表授权书（授权代表由法人代表本人担任的，仅需提供法人代表身份证复印件）：
3.投标申请人认为有必要说明的其他文件资料。
说明投标申请人提供的以上资料均一式壹份，并按上述顺序装订，需加盖投标申请人公章。
上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。
十、投标申请人资格审核：
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其
投标资格。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月02日14时00分到2024年02月08日08时00分
获取方式：自收到招标代理发出预审合格通知书后，于2024年02月08日下午18：00
前携带公司《营业执照》副本、法人代表授权书到广州市越秀区中山三路33号中华广场B
栋10楼（广州市意诚房地产物业顾问有限公司）领取招标文件，逾期将作弃权处理。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月21日09时00分
递交方式：广州市越秀区中山三路33号中华广场B栋10楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月21日09时30分
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开标地点：广州市越秀区中山三路33号中华广场B栋10楼会议室
七、其他
广州市意诚房地产物业顾问有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人的委托，
就以下招标项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。有关事项公告如下：
一、项目简要说明
1、项目名称：力鑫产业园物业服务
2、项目类别：服务类
3、招标人：知识城（广州）城市运营管理有限公司
4、项目内容及管理期限：
项目内容：力鑫产业园物业服务，详见“招标文件第二章招标人需求”：
管理期限本项目合同期限为五年。合同到期后，如任何一方不提出解除合同，合同自然延
续。
6、投标人应对本项目的全部服务投标。
二、合格投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
1.投标人应符合相关法律、法规的要求：
2.在中华人民共和国境内注册的法人组织：
3.具备在广州市提供物业服务的能力，包括设有相应的机构和服务人员：
4,本项目不接受联合体投标。
三、报名时间：公告之日起至2024年02月02日上午12：00时整截止（北京时间）
四、资格预审时间：2024年02月02日下午14：00时（北京时间）
五、招标文件获取办法：
贵公司自收到招标代理发出预审合格通知书后，于2024年02月08日下午18：00前携带公
司《营业执照》副本、法人代表授权书到广州市越秀区中山三路33号中华广场B栋10楼（广
州市意诚房地产物业顾问有限公司)领取招标文件，逾期将作弃权处理。
六、递交投标文件截止时间：2024年02月21日上午09：00
七、投标截止及开标时间：2024年02月21日上午09：30
八、开标地点：广州市越秀区中山三路33号中华广场B栋10楼会议室
九、投标申请人投标报名时需提供的材料：
1.营业执照副本（复印件）：
2.法人代表授权书（授权代表由法人代表本人担任的，仅需提供法人代表身份证复印件）：
3.投标申请人认为有必要说明的其他文件资料。
说明投标申请人提供的以上资料均一式壹份，并按上述顺序装订，需加盖投标申请人公章。
上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。
十、投标申请人资格审核：
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负贵，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其
投标资格。
十一、投标申请人资格确定在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少
于3家资格预审合格的投标申请人。
十二、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人名称：知识城（广州）城市运营管理有限公司
招标代理机构名称：广州市意诚房地产物业顾问有限公司
招标代理机构地址：广州市越秀区中山三路33号中华广场B栋10楼
招标代理机构联系人：·邓小姐
招标代理机构联系电话：18026271963
八、监督部门
本招标项目的监督部门为知识城（广州）城市运营管理有限公司。
九、联系方式
招标人：知识城（广州）城市运营管理有限公司
地址：广州市黄埔区知凤街15号712房
联系人：李经理
电
话：19928374604
电子邮件：644230571gqq.c0m
招标代理机构：广州市意诚房地产物业顾问有限公司
地
址：广州市越秀区中山三路33号10楼B部分（部位：F77)
联系人：邓小姐
会
电
话：
18026271963
电子邮件：6442305718qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：尔多”
(签名)
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com