合肥东部新中心建设投资有限公司现对“创和大酒店改造工程项目监理”进行公开招标。请投标人仔细阅读招标公告中所有的事项条款、附件和规范要求，在投标文件中对招标公告中的各方面都要作出实质性响应，按照招标公告中的要求提交响应文件。

一、服务要求

项目名称：创和大酒店改造工程项目监理。

项目概况：项目位于瑶海区裕溪路与采石路西北角，主要改造用途为办公楼，建设内容包括但不限于服务配套更新、外立面提升、结构加固（加固后需延续原建筑设计使用年限）、室内装修改造（水电气系统改造、墙面、地面、吊顶、门窗等）、消防二次改造、给排水系统改造、景观绿化提升改造、标识标线更新等项目，包括但不限于场地修整、临时设施、临时围挡、（临时）水电报装接引、土建改造、安装改造、装饰装修改造、智能化改造、加装电梯及原设备更新、三网、供电、供水、燃气改造，以及材料设备采购安装等全部工程，具体以图纸为准。

服务内容：图纸施工范围内的工程质量、进度控制、安全等进行监督和管理以及除提供正常监理服务以外其他的相关服务，包括但不限于施工图纸复核、方案审核、工程现场前期的准备工作、设计协调、工程管理、竣工验收、消防验收等其他专项验收、工程结算以及工期控制等全过程服务），同时承担组织相关专家论证及场内地勘，相关费用包含在本次投标范围内，中标后不予调整。

最高投标限价：5.2万元(含税)。

服务期限：本项目服务期包括施工图设计阶段、施工阶段和质保期阶段。（具体参照施工招标文件及发包人要求）。

付款方式：工程竣工验收完成后付至合同价款的的80%，工程结算审核完成后付至合同价款的90%，余款待质保期满质量回访合格后一次性无息付清。中标人需提供增值税发票。

二、投标人资格要求

1、投标人须为在中华人民共和国境内合法注册，取得营业执照的独立法人。投标人须具备住建部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质。

2、投标人业绩要求：自 2019 年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同工程总投资额不低于900万元的建筑工程装修改造项目监理业绩。

3、总监资格要求：投标人拟委任总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师执业资格。

三、项目相关要求

1、报价要求：投标报价不得高于最高投标限价5.2万元。

2、本项目监理工作内容：包括但不限于对图纸施工范围内的工程质量、进度控制、安全等进行监督和管理、质保期提供正常监理服务以外其他的相关服务（包括但不限于施工图纸复核、施工合同审核、工程现场前期的准备工作、设计协调、竣工验收、消防验收等各项专项验收、工程结算以及工期控制等全过程服务）并根据国家现行的技术标准、规范、规程为招标人提供工程建设项目监理服务（《建设工程监理规范》中规定的工作内容）。

3、各投标人必须按本工程的特点，认真阅读招标文件内容，按照招标文件要求编写投标文件，其内容必须详尽。实施监理工作前，编写监理规划和监理实施细则，确定监理机构组成人和职能分工。按照工程监理实施细则等相关规范做好“三控、两管、一协调”工作。

4、检查施工单位拟进场工程材料、半成品、成品、构配件、设备的质量，审查质量证明资料，需要时采用见证取样方式进行监控。若现场发现采用不合格材料，处以2000元违约金/次并约谈。

5、定期主持召开工地例会、专项会议，起草会议纪要；对施工中出现的质量、安全、文明施工等问题下达整改通知，督促整改，检查验收。

6、依据施工合同及招标人安全文明施工违约金标准对责任单位下达违约通知单，督促违约金缴纳，因扬尘问题、随意倾倒建筑垃圾、乱排乱放被区级行业主管部门通报或履约约谈的，处以1000元违约金/次；市级及以上的处以2000元违约金/次。

7、监督施工单位按施工规范和设计文件施工，对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程施工质量进行验收。施工中的重点部位、关键部位安排人员旁站，监理不到位，每发生一次处以1000元违约金/次。若由此而造成工程事故、人员伤亡和财产损失等，中标人除承担招标人的经济损失外还应承担相应的法律责任，且招标人有权单方解除合同。

8、中标人进场后必须按投标时承诺人员到岗，配备专业人员，未经招标人同意，中标人不得擅自更换或者减少上述人员。根据现场施工情况，保证人员每天到场数量，招标人有权根据现场人员到位情况，要求其增加专业人员，项目管理及监理单位必须服从，否则，视同中标人违约，招标人有权中止合同履行。

9、人员配备要求

以下人员配备为最低要求，供应商若成交后应根据项目进展需要，适时增加人员，以顺利履行监理职责。

10、承担本工程施工项目监理的监理单位须进驻现场，总监理工程师必须常驻现场。所有人员每月驻场不少于26天，所有人员出勤率为100%，否则招标人有权进行处罚，总监不到岗位处以500元违约金/天、其余人员处以200元违约金/天，直至清退出场。本项目监理单位的所有人员均应专业对口或具有与其岗位工作相适应的工作经历，并且所有人员均须有执业证书或上岗证书；具有作风正派、廉洁奉公、吃苦耐劳、认真负责的品质，身体健康。

11、分阶段检查进度控制情况，书面向招标人和承包人提出进度偏差的分析报告及调整意见。实际进度滞后于计划进度时，要求承包人提出纠偏措施并监督实施；

12、按照招标人要求负责组织使用单位及设计单位完成施工图设计和审查、方案报批等工作；

13、负责组织设计单位提供项目主要材料、设备的详细技术参数和推荐品牌；

14、负责办理项目建设所需要的法定手续报批工作，审查承包人开工申请报告，审查承包人各项施工准备工作，下达开工令；审查承包人提交的施工组织设计、施工方案、总进度计划，提出审查意见；

15、负责组织工程施工合同、设备采购合同、技术服务合同以及廉政协议、安全工作责任状签订工作；并审查承包人人员、设备的安全资格和安全专项方案，监督安全生产、文明施工。加强日常安全管理，定期组织有关单位进行安全大检查，发现问题督促责任方整改；

16、负责申报办理合同备案、建筑工程质量安全监督注册手续及建设工程施工许可证；负责办理项目用水、用电、用气、供热等相关配套手续；

17、负责做好工程进度、质量、投资和安全文明施工管理工作；

18、制定安全管理措施及应急预案，并进行督促落实；

19、负责工程形象进度报表填制，提出详细的项目资金需求计划，审核工程款及农民工工资的申签、上报、支付工作；

20、负责审核施工过程中的设计变更、经济签证，落实施工图深化设计工作；

21、负责工程各类专项验收、竣工验收与移交工作；

22、负责工程决算初审，并配合审计单位进行决算上报及催办决算审计批复工作；

23、负责编制各类会议纪要、报表、建立各类工程台账，负责项目档案资料的日常建立与管理工作，并整理完整的一套监理资料报委托人存档；

24、负责对工程建设过程中各参建单位的履约评价工作（包括不良行为及执行合同中的奖惩记录工作，做好项目后评估工作等）；

25、协助做好项目的移交工作，负责协助管理质保期的维修服务；

26、负责项目各类检查、指导、参观的接待、讲解和资料准备工作，做好项目宣传工作；

27、中标人报价费用应含但不限于配备人员工资、办公费、通讯费、差旅费、食宿费等为完成本次项目所发生的一切费用、税金及服务发包人日常工作需要等。投标人自行考虑可能存在的各种风险、责任、义务等支出，后期不得以任何增加服务价款的要求；

28、负责结构鉴定检测单位及负责现场地勘单位应具备相应资质要求，并报发包人审核，符合发包人要求。

29、负责办理招标人交办的其他工作。

四、评审方法和标准

1、投标人和提交的资料必须满足投标人资格及响应文件要求。

2、按最低价选定中标单位。

五、投标文件提交截止时间及地点

2024年2月 2 日下午16：00 ，合肥东部新中心建设投资有限公司3楼316会议室。

六、投标文件要求

提供响应文件一份，密封装袋，封口处加盖公章。响应文件内须包括以下资料（均加盖公章）：

（1）营业执照复印件；

（2）法人身份证复印件（如为授权代表参加项目活动，还另须提供授权书（见附件1）、授权代表身份证复印件，并出示身份证原件）；

（3）项目报价单及企业承诺书（见附件2）；

（4）总监理工程师承诺（见附件3）；

（5）业绩证明文件，项目负责人资格证明文件。

1、上述要求的业绩须为已完成的业绩：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：

（1）业绩合同扫描件；

（2）与该业绩对应的项目或已完成的证明材料:【如定案报告或定案表或业主（或合同甲方）证明。如提供定案报告（或定案表），定案报告（或定案表）中须同时有业主（或合同甲方）、审计方、施工方盖章】。

2、投标文件中提供项目负责人证书扫描件，同时提供项目负责人社保证明材料。社保证明材料要求如下：

投标文件中须提供投标人所属社保机构出具的拟委任的项目总监2023年9月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明（或其他能够证明拟委任的项目总监参加社保的有效证明）材料，项目总监的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

联系人：合肥东部新中心建设投资有限公司

地 址：合肥市瑶海区裕溪路441号

电 话： 0551-********

合肥东部新中心建设投资有限公司

2024年1月30日

附件1.doc

附件2.doc

附件3.doc