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顺义区友谊医院公租房项目（一体化项目管理及运营服务）
(招标编号：)
项目所在地区：北京市，市辖区，顺义区
一、招标条件
本顺义区友谊医院公租房项目（一体化项目管理及运营服务）己由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金10700万元，招标人为北京市燕顺保障性住房投资有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)顺义区友谊医院公租房项目（一体化项目管理及运营服务）：
三、投标人资格要求
(001顺义区友谊医院公租房项目（一体化项目管理及运营服务）)的投标人资格能力要
求：1、具有中华人民共和国境内的独立法人资格，自主经营、独立核算，具备履行合同所
必需的招商运营管理能力，并在人员、设备、资金等方面有相应的服务能力：
理有
2、具有有效的营业执照：
3、具有良好的依法缴纳税收和社会保障资金缴纳记录：提供近半年内任
录：
4、具有近三年(2020年01月01日至2022年12月31日)经会计师事务所或审并机构审
计的审计报告或银行出具近一年的资信证明，其中审计报告包括但不限于资产负债表、现金
流量表、利润表；（成立年限不足3年的提供成立至今的审计报告）
5、近三年(2021年01月01日至2023年12月31日)经营活动中没有骗取中标、没有重
大违法记录：
6、本项目采用失信被执行人否决性惩戒方式：
7、本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月31日09时00分到2024年02月05日16时00分
获取方式招标文件获取地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层，
领取文件需提供的资料：加盖单位公章及法定代表人签字或盖章的针对本项目领取招标文
件的“法定代表人授权委托书”及被授权人（领取人）身份证复印件（检验身份证原件）、
加盖单位公章的被授权人（领取人）所在单位近半年开具的社保缴费证明、加盖单位公章的
营业执照副本复印件。（如法定代表人领取文件，须携带法定代表人身份证明和本人身份证
原件及加盖公章的复印件、加盖单位公章的营业执照副本复印件)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月20日09时30分
递交方式：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月20日09时30分
开标地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
七、其他
一、招标条件
顺义区友谊医院公租房项目即将建设完成，资金米源为企业自筹，出此例
为100
,招标人为北京市燕顺保障性住房投资有限公司，招标代理机构为北京新无屹下程管理有
限公司，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项日概况和招标范围
项目名称：顺义区友谊医院公租房项目（一体化项目管理及运营服务）
招标暂估金额：10700（万元）
合同履行期首次合同履行期2年，在委托管理期限内，服务满足招标人各项要求，且未
出现本合同约定的违约责任前提下，合同履行期续期3年（详见合同）。
项目地址：北京市顺义区后沙峪镇
招标范围顺义区友谊医院公租房项目一体化项目管理及运营服务，包括针对本项目提供专
业的一体化运营管理服务，配备专业一体化服务运营团队。按照周到、务实、高效的工作标
准，实现对本项目的一体化综合运营服务。服务内容包括但不限于租务管理、商业运营管理、
车位运营管理、社区环境保障服务、社区运营服务等相关工作。
三、投标人资格要求
1、具有中华人民共和国境内的独立法人资格，自主经营、独立核算，具备履行合同所必需
的招商运营管理能力，并在人员、设备、资金等方面有相应的服务能力：
2、具有有效的营业执照：
3、具有良好的依法缴纳税收和社会保障资金缴纳记录：提供近半年内任意两个月的缴纳记
录：
4、具有近三年(2020年01月01日至2022年12月31日)经会计师事务所或审计机构审
计的审计报告或银行出具近一年的资信证明，其中审计报告包括但不限于资产负债表、现金
流量表、利润表；（成立年限不足3年的提供成立至今的审计报告）
5、近三年(2021年01月01日至2023年12月31日)经营活动中没有骗取中标、没有重
大违法记录：
6、本项目采用失信被执行人否决性惩戒方式：
7、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
招标文件获取时间：2024年1月31日至2024年2月5日，每日上午9时00分至下午16
时00分
招标文件获取地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
领取文件需提供的资料：加盖单位公章及法定代表人签字或盖章的针对本项目今
有限
件的“法定代表人授权委托书”及被授权人（领取人）身份证复印件（检验身修
加盖单位公章的被授权人（领取人）所在单位近半年开具的社保缴费证明、加盖
公
营业执照副本复印件。（如法定代表人领取文件，须携带法定代表人身份证明和本入验
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原件及加盖公章的复印件、加盖单位公章的营业执照副本复印件)
未向代理机构购买招标文件并登记的潜在投标人均无资格参加投标。
招标文件每套售价400元人民币，售后不退。
五、投标文件的递交
投标文件递交截止时间：2024年2月20日9时30分
投标文件递交地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
六、开标时间及地点
开标时间：同投标文件递交截止时间
开标地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
投标人届时须派法定代表人或其授权代表参加开标，开标时须携带法定代表人授权书和本人
身份证原件及加盖公章的复印件、授权代表所在投标单位近半年开具的社保缴费证明加盖公
章。（如法定代表人参加开标，开标时须携带法定代表人身份证明和本人身份证原件及加盖
公章的复印件)
七、公告发布媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》(http:/nww.cebpubservice.com/)(发布
公告的媒介名称)上发布。
八、联系方式
招标人名称：北京市燕顺保障性住房投资有限公司
地址：北京市顺义区望泉西里二区三号楼2层
联系人：赵工
联系电话：010-69406152
招标代理机构名称：北京新天屹工程管理有限公
有限列
地址：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕佛
0层
联系人：于工
联系电话：010-88607366
02010
电子邮件：m18500540608@163.c0m
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京市燕顺保障性住房投资有限公司
地址：北京市顺义区后沙峪镇安富街6号
联系人：赵工
电话：010-69406152
电子邮件：/
招标代理机构：北京新天屹工程管理有限公司
地址：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
联系人：于工
电话：010-88607366
电子邮件：m18500540608@163.c00
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：十乙
(签名)
招标人或其招标代理机构：
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