招标编号: 招标编码:CBL_********_******** 开标时间:2016-05-13 所属行业:市政房地产建筑,商业服务 标讯类别: 国内招标 资金来源: 其它 所属地区:上海 招标代理:上海浦江项目管理咨询有限公司 招标人：上海国翔置业有限公司

1. 招标条件

本项目国泰君安证券股份有限公司办公楼新建项目已经 上海市静安区发展和改革委以 静发改委备（2010）第13号、静发改委备（2012）第20号、静发改委备变（2013）第1号、静发改委备变（2014）第1号 批准实施；项目业主为上海国翔置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。上海浦江项目管理咨询有限公司（以下简称招标代理机构）受上海国翔置业有限公司（以下简称招标人）委托，采用公开招标方式，确定一家设计单位，承担本项目室内装饰设计顾问服务，以满足项目建设进度及需求。

2. 项目概况和招标范围

2.1项目概况：本项目由国泰君安证券股份有限公司新建办公楼和附属办公用房2部分组成。

新建办公楼位于上海市静安区49号街坊地块，基地西临石门二路，南靠凤阳路，近南京西路，东北向环绕迁移后的奉贤路。本项目基地面积5957平方米，属于商业金融用地。整栋建筑是由主体高层办公塔楼和裙房组成的综合性办公建筑，地下3层，地上21层（其中裙房为5层），地上一至三层裙房主要用途为商业，其中三层为公司自用餐厅，四层主要用途为公司会议中心，五至二十一层为开敞的办公空间，地下一至三层主要用途为设备机房和地下车库，建筑高度为99.55米。总体建筑占地面积2805.75平方米。总建筑面积42760平方米，其中商业建筑面积为6076.14平方米，办公建筑面积为23711.82平方米，地下建筑面积共12387平方米。

附属办公用房为3层旧式弄里砖木结构房屋，建筑占地面积约31平米，拟为办公使用。

新建办公楼室内装饰设计的定位旨在打造一个明亮、简洁、实用的办公空间，办公室的设计定位力求灵活便于今后扩展，并且满足国泰君安集团及下属公司不同业务板块的职能要求；开放便于员工沟通；大气吸引优秀人才加入；耐用便于维护和环保；希望融入一些新的办公设计元素但不求奢华，同时能够体现公司文化。

附属办公用房按明亮、简洁、实用的原则进行室内装饰设计。

2.2招标范围：

（1）依据招标人提供的招标需求，负责招标需求范围内所有室内装饰工程及直接配套的机电安装工程（含室内照明系统及灯具，软装饰，办公家具规划及重要区域的设计，装饰配饰，挂画、艺术摆件等装置艺术品，水、电、风、消防）、标志标识（含室外总体标志标识、楼体内部标识标牌）的方案设计和满足可按图施工的招标图设计。

（2）提供室外总体、3层、5层裙房屋面花园和塔楼屋顶花园景观概念性方案设计，以及项目整体室内绿植景观意向。审核景观设计单位的设计图纸，配合景观设计与施工招标文件技术文件的编制工作。

（3）提供厨房设计方案，厨房设备配置，机电需求及参数，厨房动线，餐厅运营动线等全套厨房设计，深度应达到可按图施工要求，并参与后续招标技术文件的编制工作。审核厨房招标回标文件，对各方回标文件技术部分作对比，提交分析报告给招标人。

（4）根据设计方案编制投资估算，并在投资估算范围内负责方案设计的修改和优化，直至招标人满意。根据招标人确定的深化设计方案编制设计概算并按要求进行调整。

（5）拟选装饰材料品质、颜色、标准、规格的初步确定，以满足招标人要求。

（6）根据确定的室内装饰设计方案，对涉及的本项目现有土建水、电、风、消防等各类机电工程施工图提出深化设计意见，负责与原设计单位协调、配合，使相关末端可视材料、产品充分体现设计理念、意图和风格，并符合国家现行各项技术标准和规范。

（7）负责编制本项目室内装饰后期招标所需设计任务书（或总承包任务书），技术标准和要求等技术文件，满足招标要求。

（8）施工期间的指导和配合服务。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内投资设立的外资建设工程设计企业或设计咨询企业、中外合资经营建设工程设计企业或设计咨询企业以及中外合作经营建设工程设计企业或设计咨询企业。

3.2依法取得对外贸易经济行政主管部门颁发的外商投资企业批准证书，在国家工商行政管理总局或者其授权的地方工商行政管理局注册登记，并取得营业执照，有相应的经营范围。

3.3拥有在境外的总部办公项目设计经验，同时拥有国营企业、民营企业等金融机构项目经验，以及在中国的国际500强企业的项目经验。

3.4在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。

4. 投标报名

凡有意参加投标者，请于2016年4月16日至2016年4月20日上午9：00——11：00，下午13：00——16：00（北京时间）到上海市天目西路290号康吉大厦市政楼19楼上海浦江项目管理咨询有限公司购买招标文件。

招标文件每套售价500元，售后不退。

5. 投标文件的递交及相关事宜

招标人将于下列时间和地点召开投标预备会。

投标预备会时间：2016年4月26日9时30分（北京时间），地点：上海市静安区凤阳路710号项目施工现场1楼会议室。

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2016年5月13日10时00分（北京时间），投标人应于投标截止时间前将投标文件递交至上海市银城中路168号上海银行大厦29楼。

投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

6. 联系方式

招标人：上海国翔置业有限公司

地址：上海市银城中路168号上海银行大厦15楼

邮编：200120

联系人：沈洪

联系电话：***-********

招标代理机构：上海浦江项目管理咨询有限公司

地址：上海市天目西路290号康吉大厦市政楼19楼

邮编：200070

联系人：林凌

联系电话：136*****805

传真：***-********

电子邮箱：puj-2003@163.com

2016年4月15日