物业服务项目

服务内容：负责幼儿园楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间等各场地卫生保洁及垃圾清理等工作。具体内容由幼儿园统一安排。

服务质量标准：

1.负责的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、积灰、污渍、手印。

2.负责区域内的卫生间、茶水间清洁，无垃圾、污迹、积水、异味、堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁，物品摆放有序。

3.涉及户外场地区域的地面干净，无杂物、积水、淤泥和污垢。

4.垃圾、废弃物按分类要求及时收集、日产日清。垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物、异味。

服务内容：负责4个园区户外树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理，包括草皮养护、灌木修剪、放虫害等。室内区域花木摆放、养护和管理等。

服务质量标准：

1.乔木、灌木、地被植物生长状况良好，修剪造型优美，保持叶色青秀，无明显枯枝死叉，无病虫害。

2.坪高度不超过 10cm，保持草坪生长良好，草色青绿，无病虫害，无攀援寄生植物。

3.花坛、花带轮廓清晰、整洁美观，无残缺。

4.病虫害控制比较及时，定期对绿地进行病虫害防治，杜绝大面积虫害的蔓延。

5.所用的农药符合“低毒、高效、无残素毒”的环保标准。

6.定期对绿地内的乔木、灌木、地被以及草坪施肥。保持植物的长勢良好。

7.合理淋水确保植物不受旱涝害。

8.绿地完整，无明显杂物，无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树技、树叶、草屑等）能日产日清，能做到保洁及时。

1.定期对食堂和校园周围环境进行预防性卫生消杀；采取综合措施消灭“四害”，达到基本无鼠、无蟑螂、无苍蝇和无蚊虫。

2.每学期开学前对校园内公共区域及相关附属设施设备开展一次全面清洁消毒。

服务内容：负责空调系统、油烟系统、消防监控系统等设施设备的日常养护维修和电梯运行维护。具体维护项目由幼儿园根据实际情况确定。

服务质量标准：

1.定期对风扇、空调、新风、通风系统进行检查、维护、 清洁，测试运行控制和安全控制功能，每学期开学前进行全面的 清洗消毒，确保正常运行。

2.定期对配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供电系统运行正常。

3.定期对油烟系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录。定期对油烟净化设备进行维护和清洁，排烟管道每学期开学前清洗1次，油烟净化设备每季度清洗不少于1次。

4.定期对消防、监控主机及各消防、监控点的设备进行巡查，确保运行无故障。

5.餐梯应由专业资质维修保养单位至少每月进行一次清洁、润滑、调整和检查，经有资质的检测机构检验合格，在《安全使用许可证》有效期内安全运行，由专业人员对电梯保养进行监督，对电梯运行进行管理；餐梯发生故障，专业维修人员应在 1小时内到达现场进行抢修和处理。

服务时间

2024年3月1日——2025年2月28日

招标要求及提供材料

凡有意向参加投标的单位，须提交以下材料的原件及加盖公章的复印件报名。

1. 提供法人身份证复印件、经营执照等相关资质材料。

2.投标公司简介、投标公司荣誉、投标公司人员配置、投标公司类似项目实施业绩、优惠承诺及服务承诺、报价。

投标公告及报名时间

公告时间

2024年1月31日——2024年2月2日

报名时间

2024年2月3日——2024年2月5日下午16时

报名地点及咨询电话：

仁和第一幼儿园獐山园区 135*****765

报名地点：

仁和第一幼儿园獐山园区 总务室

报名电话：

135*****765

开标时间：

2024年2月6日上午9点