1.招标条件

本招标项目浩业物流园安居房项目（海建雅居XY*******、XY*******、XY*******-1、XY*******-1地块）开发建设委托管理项目已具备招标条件。建设资金来自企业自筹,招标人为海南浩业化纤有限公司、海南振业新合纤有限公司。现对该项目进行公开招标。

2.项目基本情况

2.1 项目名称：浩业物流园安居房项目（海建雅居XY*******、XY*******、XY*******-1、XY*******-1地块）开发建设委托管理项目；

2.2 项目编号：HNDC********-2

2.3 招标方式：公开招标；

2.4 招标单位：海南浩业化纤有限公司、海南振业新合纤有限公司；

2.5 服务期限：自合同签订生效之日起，服务期限900日历天；

2.6 招标金额：*******.70元

2.7 招标范围：本项目委托开发管理工作包括:为招标人提供项目开发建设全过程管理服务，包括但不限于:

（1）、前期管理工作：协调相关部门将该项目列入安居房建设计划；向有关部门进行用地规划调整申请，启动规划论证，通过规划调整论证专家评审、规委会审议等必要程序，并取得规划调整批复；协调资规部门开展地籍调查、土地评估工作，完成土地评估备案及土地变性，签订土地变更登记协议；组织开展动迁、拆除、清表工作；办理发改企业投资备案；组织完成项目可行性研究报告；办理规划设计方案审查、建设工程规划许可、施工许可、人防、水土保持、国安、防雷、交评、环评、绿建节能、装配式、海绵城市、土壤污染调查等项目开发建设所需的具体审批和许可手续；对项目的整体定位、运营思路和方案进行统筹规划；在项目具备融资条件后，给予必要的融资协助，如有需要，提供必要的融资担保；确保以施工设计总承包（EPC）的形式进行施工设计招标。

（2）、规划设计管理：组织各单位完成规划设计方案、初步设计以及施工图设计等工作，并通过规划设计方案专家评审、初步设计评审、施工图审查等必要程序，把控设计进度及设计成果质量。

（3）、成本管理：全过程进行成本把控，最终建安费指标及其他费用指标均不超过概算指标。

（4）、工程管理：对施工单位、材料设备供应单位和监理单位进行统筹管理，对项目工程建设阶段的进度、质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理。

（5）、竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，完成竣工验收备案工作，组织实施项目房产的集中交付工作。

（6）、档案管理：对项目开发建设全过程的重要档案资料进行归档保存，并根据相关档案管理的要求及时移交。

具体要求以合同为准。

2.8建设地点：海南省海口市秀英港澳工业区兴业路19号（XY*******、XY*******、XY*******-1、XY*******-1地块）

2.9质量要求：合格

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，同时具备房地产开发二级或以上资质（需提供三证合一的营业执照、企业资质证书复印件加盖公章）；

3.2财务要求：有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务状况报告或2023年任意1个月的财务状况报表（含：资产负债表、现金流量表、损益表或利润表）复印件加盖公章，投标人成立时间不足一年的，按实际成立日期至今提供所有财务报表））；

3.3税收和社保要求：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金相关证明材料；如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法免税和不需要缴纳社会保障资金）；

3.4投标人具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员（提供资格声明函）；

3.5投标人没有被政府列入不良记录或诚信黑名单，没有处于被责令停业，财产被接管、破产状态（提供资格声明函）；

3.6投标人符合国家对有关资质的基本规定要求及招标方的特殊要求（提供资格声明函）；

3.7投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件（提供资格声明函）。

3.8信誉要求：投标人在递交投标文件截止前未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）“失信被执行人”及“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体”。（提供资格声明函，于递交投标文件截止日在“信用中国”、“中国执行信息公开网”网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录；采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。）

3.9本项目不接受联合体投标（提供资格声明函）。

4.招标文件获取

4.1 时间：2024年02月01日至2024年02月07日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）。

4.2 地点：海南省海口市海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦A栋13层1306房。

4.3 方式：投标人报名时携带营业执照、委托代理人的授权委托书、委托代理人身份证复印件加盖投标人公章。

4.4 售价：500元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2024年02月22日09时30分，地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼7号开标室。

5.2 投标保证金到账截止日期：本项目对投标保证金不做要求。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、全国公共资源交易平台（海南省·海口市）（http://ggzy.haikou.gov.cn/）等媒介上发布。

7.其他

有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，招标代理机构不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

8.联系方式

8.1 招标人信息

名 称：海南浩业化纤有限公司、海南振业新合纤有限公司

地 址：海南省海口市秀英区港澳工业区兴业路 19 号

联 系 人：徐先生

联系方式：139*****600

8.2 招标代理机构信息

名 称：海南达诚项目管理有限公司

地 址：海南省海口市海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦A栋13层1306房

联 系 人：严工

联系方式：138*****975