2024年长春市市本级保障性住房小区运营管理及物业服务项目招标公告

招标项目编号：HYZX2024-001

一.招标条件

长春华银建设工程咨询有限公司受长春市住房保障中心的委托，对2024年长春市市本级保障性住房小区运营管理及物业服务项目进行公开招标，项目资金为财政资金，已落实。项目现已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：2024年长春市市本级保障性住房小区运营管理及物业服务项目；

2.2项目规模：本项目涉及6个保障性住房小区，分别是惠泽园一期、惠泽园二期、基隆逸居、南部家园、润民大成、团山小区（1360套住宅），共包括公共租赁住房*****套、总建筑面积******.27平方米；配建商业用房414套、总建筑面积*****.72平方米；地下车库*****.75平方米，地上车位1411个，详见《长春市市本级保障性住房小区明细表》；

2.3服务周期：壹年，起始期限以签订合同为准；

2.4服务地点：各保障性住房小区；

2.5服务内容：提供长春市市本级公共租赁住房小区运营管理、物业服务、房屋维修以及经济适用住房小区配建商业用房的经营管理等；

2.6资金来源：财政资金且已落实；

2.7质量标准：达到国家及行业的合格标准；

三．招标人资格要求

3.1投标人须是在中国境内注册具有独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织形式；

3.2 投标人近三年有过至少一项及以上类似项目管理经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力；

3.3财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态。提供近3年经会计事务所或审计机构审计的财务审计报告或银行出具的资信证明（截止公告发布之日）；

3.4投标人能够开具增值税专用发票；

3.5 本次招标不接受联合体投标；

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，拒绝市场信誉不良（如不良业绩、社会信誉不良、近年出现安全事故等）的企业参加投标。

四．招标文件获取

4.1、网上获取，时间：2024年02月02日至2024年02月07日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时至11时，下午13时30分至16时（北京时间，下同）；将以下要求内容以清晰可辨的资料彩色扫描件加盖公章后保存为PDF格式，以邮件的方式发送到邮箱（*******@qq.com)，并同时拨打代理机构电话与代理机构取得联系进行确认（投标人邮件应在有效时间内到达指定邮箱）。

(1)企业营业执照副本；

(2)授权委托书原件及法人身份证明文件（附法定代表人身份证正、反面扫描）；

(3)被授权人身份证（正、反面扫描）；

4.2、代理机构对收到投标人发送至邮箱的资料进行确认后，对投标人资料有不完整性的告知投标人进行补充、修改等 (投标人需在报名截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理），对报名成功的投标人，代理机构将“获取文件登记表”电子版发送至报名成功的投标人邮箱，投标人按要求填写后，将“获取文件登记表”的清晰可辨的扫描件（PDF格式）发送至代理机构邮箱，纸质版“获取文件登记表”和加盖公章的报名材料于投标截止时间前邮寄至代理机构。

4.3、招标文件售价：1000元/套，售后不退。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2024年02月22日09时30分，地点：东北亚国际金融中心（人民大街与谊民路交汇东行 100 米）3 号楼 1 楼第4开标室会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、上发布。

七.联系方式

招标人：长春市住房保障中心

地址：长春市西环城路5555号

联系人：杨琪

电话：0431-********

采购代理机构：长春华银建设工程咨询有限公司

地址：长春市高新区创客大厦A1701室

联 系 人：林经理

电话：132*****111