??为积极落实《自然资源部关于加强国土空间规划详细规划工作的通知》的相关要求,积极发挥详细规划的法定作用,进一步优化片区功能布局,完善服务配套设施,现组织编制了昌江区丽阳镇丽陵大道以北206国道以西片区(粮库周边)控制性详细规划,目前该控规方案已通过了专家评审会审查并按照“专家评审会意见”修改完善。现对维护方案进行公示,广泛征求社会各界各部门及公众意见。

一、规划背景

1.落实《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》的要求

2023年03月《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》中提出:要积极发挥详细规划的法定作用。详细规划包括城镇开发边界内详细规划、城镇开发边界外村庄规划及风景名胜区详细规划等类型。各地在"三区三线”划定后,应全面开展详细规划的编制(新编或修编,下同),并结合实际依法在既有规划类型未覆盖地区探索其他类型详细规划。

2023年《景德镇市国土空间总体规划(2021-2035年)》已审查完成,在规划中,对该片区定位和用地功能进行了一定调整,为进一步优化片区功能布局,完善服务配套设施,启动该片区控规编制。

二、调整范围

本次规划位于景德镇市西南部,丽阳镇西北部。北临景德镇市高新区,东临206国道,是景德镇城区的南大门,总面积约129.89公顷。

动态维护调整范围示意图

三、规划方案

1、规划结构

规划形成“一心两轴三片区”的空间结构

一心:以农贸市场及粮库为重点形成的集聚中心

两轴:一横一纵,南北向206国道产业发展轴,东西向丽陵大道服务轴。

三片区:传统生活服务区、保障服务与储备区、农耕文化体验区

规划用地结构分析图

2、用地布局

规划区内城市建设用地布局包括:保留耕地0.05hm2,占总规划范围的0.04%;保留的林地3.67hm2,占总规划范围的2.83%;规划二类居住用地18.29hm2,占总规划范围的14.08%;规划公共管理与公共服务设施用地0.32hm2,占总规划范围的0.25%;规划区商业服务业用地37.70hm2,占总规划范围的29.02%;规划工矿用地4.49hm2,占总规划范围的3.46%;规划工矿用地29.56hm2,占总规划范围的22.76%;主要为现状保留的粮库。规划交通运输用地19.24hm2,占总规划范围的14.82%;规划绿地与开敞空间用地13.03hm2,占总规划范围的10.03%。

土地利用规划图

四、公示事项

(一)公示时间:公示期为30天,自2024年1月28日至2024年2月27日止。

(二)公示网站:http://bnr.jdz.gov.cn/

(三)公示意见反馈方式:

1.联系电话:0798-*******

2.发电子邮件至:jdzkjghk@163.com

3.监督举报电话:0798-*******

若需进一步了解控规动态维护方案内容,请致电0798-*******咨询。欢迎广大市民对本动态维护方案提出宝贵意见,并请留下联系方式。感谢您对城市规划工作的参与和支持!