成都市双流区规划和自然资源局关于公布双流区城乡公示地价建设更新成果的通知
成都市双流区规划和自然资源局关于公布双流区城乡公示地价建设更新成果的通知
区级相关部门、各镇（街道）：
双流区城乡公示地价建设更新成果已通过市规划和自然资源局技术检查，并经双流区人民政府同意公布实施。双流区城乡公示地价建设更新成果自2024年2月1日起实施，请认真组织实施。
特此通知。
附件：1.双流区城区土地定级与基准地价更新成果
2.双流区彭镇金桥社区、黄龙溪镇土地定级与基准地价更新成果
3.双流区城区标定地价公示体系建设成果
4.双流区集体建设用地土地定级与基准地价评估成果
5.双流区农用地土地定级与基准地价评估成果
成都市双流区规划和自然资源局
2024年2月1日
附件1
表1 双流区城区基准地价一览表
| 级别 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | Ⅴ级 | ||
| 商服用地 | 地面地价 | 元/平方米 | 7425 | 4950 | 3990 | 3240 | 2550 |
| 万元/亩 | 495 | 330 | 266 | 216 | 170 | ||
| 楼面地价 | 元/平方米 | 3713 | 2475 | 1995 | 1620 | 1275 | |
| 住宅用地 | 地面地价 | 元/平方米 | / | ||||
| 万元/亩 | 1248 | 1054 | 950 | 672 | / | ||
| 楼面地价 | 元/平方米 | 9360 | 7905 | 7125 | 5040 | / | |
| 公共管理与公共服务用地 | 地面地价 | 元/平方米 | 2715 | 2310 | 1860 | / | / |
| 万元/亩 | 181 | 154 | 124 | / | / | ||
| 级别 | 限制区 | Ⅰ级 | / | / | / | ||
| 工业用地 | 地面地价 | 元/平方米 | 720 | 675 | / | / | / |
| 万元/亩 | 48 | 45 | / | / | / | ||
基准地价内涵：
1.估价期日：2023年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.5、公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”（场地平整）；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
图1 双流区城区商服用地土地级别与基准地价图
图2 双流区城区住宅用地土地级别与基准地价图
图3 双流区城区工业用地土地级别与基准地价图
图4双流区城区公共管理与公共服务用地土地级别与基准地价图
附件2
表2 双流区彭镇金桥社区、黄龙溪镇基准地价
一览表
| 区域 | 单位 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公共管理与公共服务用地 | ||||
| 一级 | 二级 | 一级 | 二级 | 一级 | 二级 | ||||
| 彭镇金桥社区 | 平面地价 | 万元/亩 | 220 | 145 | 370 | 200 | 48 | 121 | 95 |
| 元/平方米 | 3300 | 2175 | 5550 | 3000 | 720 | 1815 | 1425 | ||
| 楼面地价 | 元/平方米 | 2200 | 1450 | 2775 | 1500 | / | / | / | |
| 黄龙溪镇 | 平面地价 | 万元/亩 | 190 | 140 | 500 | 400 | 48 | 114 | 92 |
| 元/平方米 | 2850 | 2100 | 7500 | 6000 | 720 | 1710 | 1380 | ||
| 楼面地价 | 元/平方米 | 2850 | 2100 | 5000 | 4000 | / | / | / | |
基准地价内涵：
1.估价期日：2023年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3.容积率：商服用地（彭镇金桥社区1.5、黄龙溪镇1.0）、住宅用地（彭镇金桥社区2.0、黄龙溪镇1.5）、工业用地1.5、公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”（场地平整）；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
图5 双流区彭镇金桥社区城镇土地级别与基准地价图
图6 双流区黄龙溪镇城镇土地级别与基准地价图
附件3
表3 双流区商服用地标定地价评估结果一览表
| 序号 | 标准宗地编码 | 简码 | 使用权性质 | 土地用途 | 容积率 | 楼面地价 （元/㎡） | 亩单价 （万元/亩） |
| 1 | S001 | 出让 | 商服用地 | 1.9 | 4621 | 585 | |
| 2 | S002 | 出让 | 商服用地 | 2.7 | 2622 | 472 | |
| 3 | S003 | 出让 | 商服用地 | 4 | 2395 | 639 | |
| 4 | S004 | 出让 | 商服用地 | 3.49 | 2086 | 485 | |
| 5 | S005 | 出让 | 商服用地 | 4.95 | 1457 | 481 | |
| 6 | S006 | 出让 | 商服用地 | 4 | 2195 | 585 | |
| 7 | S007 | 出让 | 商服用地 | 3 | 2323 | 465 | |
| 8 | S008 | 出让 | 商服用地 | 2.8 | 2032 | 379 | |
| 9 | S009 | 出让 | 商服用地 | 4 | 1975 | 527 | |
| 10 | S010 | 出让 | 商服用地 | 4 | 1875 | 500 | |
| 11 | S011 | 出让 | 商服用地 | 6 | 1117 | 447 | |
| 12 | S012 | 出让 | 商服用地 | 4 | 1575 | 420 | |
| 13 | S013 | 出让 | 商服用地 | 3 | 2293 | 459 | |
| 14 | S014 | 出让 | 商服用地 | 3 | 1573 | 315 | |
| 15 | S015 | 出让 | 商服用地 | 2.51 | 1669 | 279 | |
| 16 | S016 | 出让 | 商服用地 | 1.5 | 2667 | 267 | |
| 17 | S017 | 出让 | 商服用地 | 1 | 3580 | 239 | |
| 18 | S018 | 出让 | 商服用地 | 3 | 2143 | 429 | |
| 19 | S019 | 出让 | 商服用地 | 1.15 | 2983 | 229 | |
| 20 | ******S5002001 | S020 | 出让 | 商服用地 | 2.5 | 1992 | 332 |
| 21 | ******S5002101 | S021 | 出让 | 商服用地 | 3 | 2193 | 439 |
| 22 | ******S5002201 | S022 | 出让 | 商服用地 | 3.8 | 1316 | 333 |
| 23 | ******S5002301 | S023 | 出让 | 商服用地 | 2 | 2355 | 314 |
| 24 | ******S5002401 | S024 | 出让 | 商服用地 | 4 | 1448 | 386 |
| 25 | ******S5002501 | S025 | 出让 | 商服用地 | 3 | 1757 | 351 |
| 26 | ******S5002601 | S026 | 出让 | 商服用地 | 2 | 2195 | 293 |
| 27 | ******S5002701 | S027 | 出让 | 商服用地 | 4 | 1328 | 354 |
| 28 | ******S5002801 | S028 | 出让 | 商服用地 | 1.5 | 2343 | 234 |
| 29 | ******S5002901 | S029 | 出让 | 商服用地 | 1.5 | 2393 | 239 |
| 30 | ******S5003001 | S030 | 出让 | 商服用地 | 3 | 1697 | 339 |
| 31 | ******S5003101 | S031 | 出让 | 商服用地 | 3 | 1197 | 239 |
| 32 | ******S5003201 | S032 | 出让 | 商服用地 | 1.8 | 1344 | 161 |
| 33 | ******S5003301 | S033 | 出让 | 商服用地 | 2.29 | 1354 | 207 |
| 34 | ******S5003401 | S034 | 出让 | 商服用地 | 3 | 997 | 199 |
| 35 | ******S5003501 | S035 | 出让 | 商服用地 | 1.5 | 1293 | 129 |
表4 双流区住宅用地标定地价评估结果一览表
| 序号 | 标准宗地编码 | 简码 | 使用权性质 | 土地用途 | 容积率 | 楼面地价 （元/㎡） | 亩单价 （万元/亩） |
| 1 | ******Z7000101 | Z001 | 出让 | 住宅用地 | 2 | 12830 | 1711 |
| 2 | ******Z7000201 | Z002 | 出让 | 住宅用地 | 4 | 7950 | 2120 |
| 3 | ******Z7000301 | Z003 | 出让 | 住宅用地 | 1.9 | 5632 | 713 |
| 4 | ******Z7000401 | Z004 | 出让 | 住宅用地 | 4 | 8750 | 2333 |
| 5 | ******Z7000501 | Z005 | 出让 | 住宅用地 | 4.22 | 7417 | 2087 |
| 6 | ******Z7000601 | Z006 | 出让 | 住宅用地 | 2.64 | 8977 | 1580 |
| 7 | ******Z7000701 | Z007 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 11433 | 2287 |
| 8 | ******Z7000801 | Z008 | 出让 | 住宅用地 | 4.85 | 5485 | 1773 |
| 9 | ******Z7000901 | Z009 | 出让 | 住宅用地 | 1.77 | 9887 | 1167 |
| 10 | ******Z7001001 | Z010 | 出让 | 住宅用地 | 4 | 8700 | 2320 |
| 11 | ******Z7001101 | Z011 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 8533 | 1707 |
| 12 | ******Z7001201 | Z012 | 出让 | 住宅用地 | 1.8 | 7944 | 953 |
| 13 | ******Z7001301 | Z013 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 8533 | 1707 |
| 14 | ******Z7001401 | Z014 | 出让 | 住宅用地 | 2 | 9450 | 1260 |
| 15 | ******Z7001501 | Z015 | 出让 | 住宅用地 | 1.8 | 6911 | 829 |
| 16 | ******Z7001601 | Z016 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 7467 | 1493 |
| 17 | ******Z7001701 | Z017 | 出让 | 住宅用地 | 2 | 7150 | 953 |
| 18 | ******Z7001801 | Z018 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 8867 | 1773 |
| 19 | ******Z7001901 | Z019 | 出让 | 住宅用地 | 4 | 6950 | 1853 |
| 20 | ******Z7002001 | Z020 | 出让 | 住宅用地 | 4 | 5050 | 1347 |
| 21 | ******Z7002101 | Z021 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 6500 | 1300 |
| 22 | ******Z7002201 | Z022 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 8527 | 1705 |
| 23 | ******Z7002301 | Z023 | 出让 | 住宅用地 | 1.33 | 7398 | 656 |
| 24 | ******Z7002401 | Z024 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 8700 | 1740 |
| 25 | ******Z7002501 | Z025 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 9033 | 1807 |
| 26 | ******Z7002601 | Z026 | 出让 | 住宅用地 | 2 | 8950 | 1193 |
| 27 | ******Z7002701 | Z027 | 出让 | 住宅用地 | 2 | 5050 | 673 |
| 28 | ******Z7002801 | Z028 | 出让 | 住宅用地 | 3.34 | 7365 | 1640 |
| 29 | ******Z7002901 | Z029 | 出让 | 住宅用地 | 1 | 11900 | 793 |
| 30 | ******Z7003001 | Z030 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 9333 | 1867 |
| 31 | ******Z7003101 | Z031 | 出让 | 住宅用地 | 1.8 | 5533 | 664 |
| 32 | ******Z7003201 | Z032 | 出让 | 住宅用地 | 2 | 8360 | 1115 |
| 33 | ******Z7003301 | Z033 | 出让 | 住宅用地 | 1.2 | 7417 | 593 |
| 34 | ******Z7003401 | Z034 | 出让 | 住宅用地 | 2.7 | 6726 | 1211 |
| 35 | ******Z7003501 | Z035 | 出让 | 住宅用地 | 1 | 9920 | 661 |
| 36 | ******Z7003601 | Z036 | 出让 | 住宅用地 | 3.92 | 5969 | 1560 |
| 37 | ******Z7003701 | Z037 | 出让 | 住宅用地 | 2 | 8950 | 1193 |
| 38 | ******Z7003801 | Z038 | 出让 | 住宅用地 | 2 | 9000 | 1200 |
| 39 | ******Z7003901 | Z039 | 出让 | 住宅用地 | 1.8 | 6356 | 763 |
| 40 | ******Z7004001 | Z040 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 5533 | 1107 |
| 41 | ******Z7004101 | Z041 | 出让 | 住宅用地 | 1.8 | 5944 | 713 |
| 42 | ******Z7004201 | Z042 | 出让 | 住宅用地 | 1.8 | 9144 | 1097 |
| 43 | ******Z7004301 | Z043 | 出让 | 住宅用地 | 1.5 | 7800 | 780 |
| 44 | ******Z7004401 | Z044 | 出让 | 住宅用地 | 3 | 7500 | 1500 |
| 45 | ******Z7004501 | Z045 | 出让 | 住宅用地 | 1 | 6520 | 435 |
| 46 | ******Z7004601 | Z046 | 出让 | 住宅用地 | 2.5 | 5240 | 873 |
表5 双流区工矿仓储用地标定地价评估结果一览表
| 序号 | 标准宗地编码 | 简码 | 使用权性质 | 土地用途 | 容积率 | 亩单价 （万元/亩） |
| 1 | ******G6000101 | G001 | 出让 | 工矿仓储用地 | 1.5 | 50 |
| 2 | ******G6000201 | G002 | 出让 | 工矿仓储用地 | 1.57 | 46 |
| 3 | ******G6000301 | G003 | 出让 | 工矿仓储用地 | 1.1 | 47 |
| 4 | ******G6000401 | G004 | 出让 | 工矿仓储用地 | 1.2 | 45 |
| 5 | ******G6000501 | G005 | 出让 | 工矿仓储用地 | 1 | 47 |
| 6 | ******G6000601 | G006 | 出让 | 工矿仓储用地 | 1.2 | 49 |
| 7 | ******G6000701 | G007 | 出让 | 工矿仓储用地 | 1.58 | 47 |
表6 双流区公共管理与公共服务用地标定地价评估结果一览表
| 序号 | 标准宗地编码 | 简码 | 使用权性质 | 土地用途 | 容积率 | 亩单价 （万元/亩） |
| 1 | ******L8000101 | L001 | 出让 | 公共管理与公共服务用地 | 满足城市规划技术管理规定 | 188 |
| 2 | ******L8000201 | L002 | 出让 | 公共管理与公共服务用地 | 0.5 | 190 |
| 3 | ******L8000301 | L003 | 出让 | 公共管理与公共服务用地 | 1.5 | 192 |
| 4 | ******L8000401 | L004 | 出让 | 公共管理与公共服务用地 | 满足城市规划技术管理规定 | 162 |
地价内涵：
1.估价期日：2023年1月1日；
2.用途：商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地等；
3.容积率：按照宗地实际容积率设定；
4.土地使用年限：商服40年、住宅70年、工矿仓储50年、公共管理与公共服务50年；
5.土地开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
6.权利状况：出让土地使用权、无他项权利限制。
图7 双流区城区商服用地标准宗地与标定区域布设图
图8 双流区城区住宅用地标准宗地与标定区域布设图
图9 双流区城区工矿仓储用地标准宗地与标定区域布设图
图10 双流区城区公共管理与公共服务用地标准宗地与标定区域
布设图
附件4
表7 双流区集体建设用地基准地价一览表
| 用途 级别 | 商服用地 | 工业用地 | 公共管理与 公共服务用地 | |||
| 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | |
| Ⅰ级 | 110.00 | 1650 | 32.00 | 480 | 45.00 | 675 |
| Ⅱ级 | 98.00 | 1470 | 28.00 | 420 | 42.00 | 630 |
| Ⅲ级 | 83.00 | 1245 | 24.00 | 360 | 38.00 | 570 |
基准地价内涵：
1.估价期日：2023年1月1日；
2.权利状况：集体建设用地使用权；
3.使用年限：商服用地40年；工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；
4.容积率：商服用地1.2，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件；
5.开发程度：宗地外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通气）、宗地内“场平”（场地平整）。
图11 双流区集体建设用地级别与基准地价图
附件5
表8 双流区农用地基准地价一览表
| 用途 | 级别 | 国有农用地基准地价 | 集体农用地承包经营权价格 | 集体农用地经营权价格 | |
| 元/亩 | 元/亩 | 元/亩 | |||
| 耕地 | 水田（水浇地） | 1级 | 32100 | 30900 | 1600 |
| 2级 | 29500 | 28400 | 1460 | ||
| 3级 | 27000 | 25900 | 1320 | ||
| 旱地 | 1级 | 31200 | 30100 | 1550 | |
| 2级 | 28700 | 27600 | 1410 | ||
| 3级 | 26200 | 25100 | 1270 | ||
| 园地 | 1级 | 27600 | 26500 | 1360 | |
| 2级 | 24300 | 23200 | 1170 | ||
| 3级 | 22600 | 21600 | 1080 | ||
| 林地 | / | 12800 | 12200 | 650 | |
| 养殖水面 | 1级 | 32900 | 31700 | 1650 | |
| 2级 | 30400 | 29300 | 1520 | ||
| 3级 | 28000 | 26900 | 1380 | ||
基准地价内涵：
1.估价期日：2023年1月1日；
2.权利状况：国有农用地使用权、集体农用地承包经营权、集体农用地经营权；
3.使用年限：国有农用地使用权30年；集体农用地承包经营权30年；集体农用地经营权1年；
4.耕作制度/基准作物：耕地为水稻-油菜、油菜-玉米,一年两熟；园地为葡萄、草莓；林地为杉树、柏树、桉树；养殖水面为四大家鱼；
5.基础设施状况：耕地为在所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外通路，宗地内平整、水田（水浇地）水源供给有保障、大小适中、形状规则、田间道路密度适中；园地为在所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外通路，宗地内水源供给有保障、有基础的排水与灌溉设施；林地为宗地外通路，宗地内有集材道路；养殖水面为宗地外通路、通电且有水源保障，宗地内有基础的排水与引水设施、大小适中、形状较规则。
图12 双流区耕地级别与基准地价图
图13 双流区园地级别与基准地价图
图14 双流区林地级别与基准地价图
图15 双流区养殖水面级别与基准地价图
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