原铁七幼改公租房项目房屋结构安全鉴定第三方服务项目单一来源采购谈判邀请函

（采购编号：住建指-2024-01）

被邀请单位：

1.采购条件：

原铁七幼改公租房项目属办公房屋改建住宅房屋的非住居存量房屋旧房改造项目，改变了房屋使用功能和部分结构。为依法合规进行广州市保租房项目认定和消防备案，根据《广州市规划和自然资源局 广州市住房和城乡建设局关于推进非住居存量房屋改建保障性租赁住房工作的通知》（穗规划资源规字[2023]4号），要求对房屋使用进行安全鉴定，需采购房屋使用安全性鉴定服务单位。中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部做为采购人，委托中铁物总国际招标有限公司对原铁七幼改公租房项目房屋结构安全鉴定第三方服务项目（项目编号：住建指-2024-01）进行单一来源采购，拟邀请贵单位作为单一来源采购响应供应商进行采购谈判。

2.采购范围与内容

2.1采购范围及主要内容

工程施工图设计范围内房屋结构安全性鉴定服务。

2.2采购限价：人民币*****元。

2.3服务期限：15天。

3.合格的“响应供应商”

3.1对合格供应商的要求

3.1.1.在中华人民共和国境内合法注册，持有有效的营业执照，企业信誉良好。

3.1.2.资质要求：第三方鉴定单位应具有省级建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》，且为广州市房屋鉴定备案单位，证书需在有效期内。

3.1.3财务要求：近三年财务状况良好（均不得处于亏损状态），提供经会计师事务所审计的近3年（2020年～2022年）的财务审计报告。

3.1.4.业绩要求：近三年（2021年1月～2024年1月）内完成一项建筑房屋鉴定业绩，业绩证明材料须提供服务合同。

3.1.5.项目机构设置及人员要求：

3.1.5.1项目负责人需具有有效房屋鉴定资格证，证书需在有效期内，如证书上的单位名称与投标人名称不一致，需提供社保证明文件。

3.1.6信誉要求：具有良好的企业社会信誉，近三年（2021年1月～2024年1月）内未发生与骗取合同有关的犯罪或者严重违约而引起的诉讼和仲裁；近三年（2021年1月～2024年1月）中不曾在任何合同中违约或被逐或因任何原因而使任何合同被解除；未在中国国家铁路集团公司或政府建设主管部门通报的停标处罚期内，未在中国铁路广州局集团公司通报的停标处罚期内；具体铁路工程建设失信行为惩戒执行《中国铁路总公司办公厅关于转发国家铁路局<铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法>的通知》等的规定。。

3.3.响应人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）谈判响应人及其投标所列项目负责人被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期的；

（4）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录的；

（5）谈判响应人处在国铁集团有关停标通报的停标期限内的；

（6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内的；

（7）其他情形： / 。

3.4 本次采购不接受联合体申请。

3.5 资格审查方式：资格后审。

4.谈判文件的获取

4.1凡拟被邀请参加谈判者，于2024年2月2日至2024年2月6日，每日上午9:00时至11:00 时，下午14:00时至16:00时（北京时间，下同），自行填写《谈判登记申请表》（见邀请函附件二）后，随法人授权委托书（格式自拟，须附法人及受托人二代身份证复印件）、汇款凭证扫描件发送至邮箱，采购代理机构在收到邮件后发出电子版谈判文件。

4.2谈判文件每套500元，售后不退。响应谈判人须在购买谈判文件前将谈判文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明项目编号。

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐 号：*******

开户银行：交通银行北京西单支行

4.3 本次谈判不接受邮购。

4.4 谈判申请人需要在购买招标文件前登录https://www.bidding-crmsc.com.cn/填写企业相关信息（包括企业名称、组织机构代码证或统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。并到国铁采购平台完成注册（*****.cn/">https://cg.*****.cn/）。

5.响应确认

你单位收到谈判邀请书后，请于2024年2月6日 16： 00时前以书面形式确认是否参加，确认函请发至采购代理机构邮箱（确认函须加盖单位公章），邮箱地址：crmscgz2019@163.com。

6.谈判响应文件的递交

谈判响应文件递交的时间为2024年2月20日14时00分至14时30分，递交谈判响应文件的截止时间为2024年2月20日14时30分，地点：广州市越秀区中山一路65号2楼会议室。（谈判响应文件递交截止时间和地点如有更改将另行书面通知）

7.谈判保证金

本次谈判项目不需要提交谈判保证金。

8.联系方式

中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部

2024年2月1日

邀请函附件 一

确认通知

　　　　　（采购人名称）：

我方已接到你方____年____月____日发出的关于（项目名称） 采购的谈判邀请函，我方拟（参加/不参加）本次（项目名称） 采购谈判。

特此确认。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　响应供应商：　　　　　　　（盖单位章）

年 月 日