江西省分宜县人民法院

关于江西永康置业有限公司破产重整案

竞争选任管理人的公告

（2024）赣0521破申1号

江西永康置业有限公司破产重整一案，本院经审查已予以受理。根据《中华人民共和国企业破产法》、《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》、《分宜县人民法院企业破产案件管理人选任、管理与监督工作办法(试行)》的相关规定，决定采取竞选方式选任破产重整阶段的管理人，具体公告如下：

一、企业基本情况

江西永康置业有限公司成立于2006年11月10日，统一社会信用代码为913*****794*****XF，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），登记机关为分宜县市场监督管理局，注册资本叁仟万元整，由易永康、夏侯爱花共同出资设立, 公司股东易永康持股比例95%,夏侯爱花持股比例5%,经营范围为房地产开发（凭资质证经营）、市场开发管理；家居、建材、钢材、矿产品销售；自有房屋租赁；企业管理咨询服务；房地产销售代理、工程管理服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2007年起，江西永康置业有限公司陆续开发分宜县永康时代城一期、二期和三期项目，均已销售完毕。江西永康置业有限公司全部未售资产位于永康时代城共83处，面积共计*****.41平方米（其中商业资产80处，面积*****.16平方米；车位3个，面积78.25平方米）。根据公司提供的资料显示，公司永康时代城未出售的面积为*****.16平方米的80处商业资产设立了抵押担保，全部未售资产估值约5.43亿元，已知债务约4.015亿元。因江西永康置业有限公司不能清偿到期债务，公司资产被多地法院多轮查封，部分借款类债权人陆续通过司法途径申请强制执行，要求强制执行公司资产以获得清偿。

以上情况主要来源于申请人等提供的相关资料，具体实际情况以破产案件的审理结果为准。

二、参与竞选条件

1.申报机构应为江西省企业破产案件管理人名册中具有一级管理人资质的律师事务所等社会中介机构；

2．参与竞选的机构应具备办理重大疑难复杂的涉房地产破产案件的执业经历、工作经验、成功实践等条件，已经办理房地产领域破产重整成功案例的更佳。入驻债务人所在地的常驻工作人员不少于2名，各个关键环节应根据实际情况及时增加工作人员数量，办公所需条件自行解决；

3.申报机构及从业人员不得具有《中华人民共和国企业破产法》第二十四条第三款、《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》第九条、第二十三条、第二十四条规定的不得或者不宜担任管理人的情形；

4.申报机构和其从业人员近3年内没有违法违规等不良记录。

三、申报方式

申报管理人的社会中介机构应于报名期限届满前向本院提交申报书及与申报书内容相对应的证件、资料、凭证（一式八份）。申报书应包括以下内容：

1.申报机构的基本情况，包括申报机构成立时间、编入江西省企业破产案件管理人名册证明材料、规模、经验、业绩，拟推荐从事本案管理人工作的具体人员不得少于5人，其中律师不得少于3人，并写明从业人员的姓名、基本情况、学历、工作经历、主要业绩等情况 (申报机构需出具承诺书，承诺提交的申报资料均真实、合法、有效，否则自行承担法律责任。)；

2.申报机构参与本案破产管理人选任的优势；

3.获选后的工作思路，包括工作计划、工作思路、建设性建议和意见；

4. 申报机构参与本案破产管理人的报价方案；

5. 申报机构及其从业人员3年内没有违法违规等不良记录的承诺；

6. 申报机构及从业人员不存在依照法律、司法解释规定应当回避或依法不应被指定为管理人情形的声明；

7.申报机构须确保所提交的上述资料均真实、合法，如经核查发现存在虚假及违法情形，该机构将不得担任本案管理人，并依法追究其责任；

8.评分表自评及其证明材料（评分表见附件）。

四、选任方式

1.报名截止后，如符合报名条件的机构超过三家（含本数），本院评审委员会将根据报名机构的专业水准、经验、机构规模、初步报价等因素综合评分，合计得分最高的机构作为本案破产管理人，合计得分第二的机构作为本案破产管理人备选机构。如出现分数相同的情形时，由评审委员会成员进行不记名投票，得票超过1/2的机构作为入选机构。如申报机构不足三家的，本院将通知申报机构后另行确定本案管理人选取方式。

2.如提供不实或虚假材料竞选成为管理人的，由评审委员会视情节轻重，决定是否取消管理人资格。本次选任方案由江西省分宜县人民法院负责解释，如有疑问或其他未尽事宜请及时与本院联系。

五、报名时间、联系方式与申报地点

报名期限截至2024年2月6日下午15时前，逾期报名的，本院不再接受其申报。

报名联系：廖新良，159*****269

监督电话：曹刚，0790- *******

申报地点：江西省分宜县人民法院（分宜县钤山西路226号）

江西省分宜县人民法院

2024年2月1日

附件1：江西永康置业有限公司重整管理人评分标准

附件2：评分表

江西永康置业有限公司破产重整

管理人评分标准

对参与竞选的管理人机构业绩的评定实行固定破产团队业绩评分制，最高分不超过100分，按得分高低进行排名。具体评分标准如下：

一、管理人机构固定破产团队业绩基础分（该项得分累计不超过70分）

（一）办结案件数量

对于已结的普通破产案件，单独担任管理人，每件计3分；以清算组成员方式担任管理人，每件计2分；与其他机构联合担任破产企业管理人的，每件计2分；上述破产案件为简易破产案件，每件计1分；为重大破产案件，每件多计1分；办理房地产领域破产案件，每件计4分。

（二）办结案件效果

取得较好法律效果和社会效果的案件（实现资源优化配置、维持企业持续经营能力、充分保障债权人知情权、异议权、监督权及在重大财产处分中的决策权、积极维护职工和购房人等弱势群体基本生存权益、平等保护各类市场主体合法权益、有效降低办理破产成本等因素），每件多计1分，该项得分累计不超过5分。

（三）办结案件质量

1.办理普通破产重整、和解案件，从受理到终止破产程序短于6个月，每件加3分；短于9个月的，每件加2分；

2.办理普通破产清算案件，从受理到终结破产程序短于9个月，每件加2分；短于12个月的，每件加1分；

3.办理简易破产案件，从受理到终结或终止破产程序短于6个月，每件加1分；

4.上述破产案件为重大破产案件，每件多计3分；

5.成功办理房地产领域破产案件，每件多计3分；

6.近三年内管理人个案工作情况评价表获评95分以上的案件，每件加2分，90分以上的，每件加1分，90分以下但管理人个案工作情况评价表中财产追收指标得分为满分的，每件加0.5分。该项得分累计不超过10分；

二、管理人机构固定破产团队业绩附加分（该项得分累计不超过20分）

（一）总结经验

1.破产团队负责办理的破产案件入选最高人民法院、省高级法院发布或者管理人协会发布的典型（经典）案例的，每件分别加5、4、3分；

2.总结出其他可供复制的好经验好做法加3分。

（二）理论研究

1.近三年内破产团队成员在核心期刊（C刊）发表企业破产领域专业论文，每篇加1分；

2.论文刊登省级期刊或入选全国性破产论坛论文选集，每篇加0.3分，三等奖每篇加0.4分，二等奖每篇加0.5分，一等奖每篇加1分；

3.发表破产领域专著的，每本加2分。

三、管理人机构固定破产团队针对竞选案件的个性化评分（该项得分累计不超过10分）

1.管理人破产团队对破产企业的债权债务状况、经营事项、行业情况、涉及法律关系的了解程度，对重整投资人招募、重整项目的融资、职工安置等关键性问题的解决是否已经具有较为充足的前期准备。分值为0-4分。

2.破产团队履职能力情况，提供的工作方案，可以从专业性、针对性、可行性进行考量，提出的投资人招募方式、资产处置方案、企业经营方案、资产盘活方案及其他关键问题的解决方案等方面情况进行综合评分。分值为0-5分。

3.综合申报材料规范性、专业性，分值为0-1分。