本招标项目为（2024年本溪联通上市房产维修服务项目、招标编号：CULN-BX-*********），招标人为中国联合网络通信有限公司本溪分公司，招标代理机构为联通（辽宁）产业互联网有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1项目概况：本项目为集中招标项目。本次招标为2024年本溪联通上市房产维修服务项目。采购份额为140万元（不含税），152.6万元（含税）。
1.2招标内容
招标范围：房屋装修装饰及日常室内/外维修工程，包含室内上下水管道设施、电热水器、卫生间洁具、门窗等设备设施的修缮及其他校正性修缮、建筑屋面及防水、建筑外墙、路面、建筑幕墙、室外排水和给水管道(含楼宇进户阀门)及泵房内相关设备、室内外供暖系统(不含外包供暖)、水源热泵系统、消防水喷淋系统和消火栓系统、庭院大门及道闸、防盗栏杆、储水池(箱)(含生活、消防)、窨井、化粪池等工程。
计划工期：日常维修自订单发送之日起7个日历日内维修完毕，大修以订单实际工程量及订单标注的时间为准。
保修期：装饰装修及土建部分3年、电气水暖2年、防水5年，工程保修期自项目竣工验收合格之日起计算。工程在质保范围和保修期内发生质量问题的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
质量要求：符合相关验收规范，验收合格。
技术标准要求：符合国家及行业标准，具体详见招标文件第五章技术标准和要求。
集中招标合同有效期：自合同签订之日起一年或采购份额执行完成（先到为止）。
承包方式：包工包料（人工费、机械费打折、材料费统一打折）。
本项目不划分标包，划分3个份额，中标人数量为3个。
份额1占比约71.43%，采购份额为100万元（不含税）109万元（含税）。实施区域：本溪市市区。
份额2占比约15%，采购份额为21万元（不含税），22.89万元（含税）。实施区域：本溪市本溪县。
份额3占比约13.57%，采购份额为19万元（不含税），20.71万元（含税）。实施区域：本溪市桓仁县。。
1.3本项目设置最高投标限价。最高投标限价（折扣）为90%；投标人投标报价折扣高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1投标人具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照（须提供营业执照扫描件）。
2.2本项目要求投标人满足以下财务要求：能够开具增值税专用发票（须提供增值税一般纳税人证明材料或已开具过的增值税专用发票，无代开字样）。
2.3本项目要求投标人须具备有效期内的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；投标人须具备有效期内的安全生产许可证。
2.4投标人须满足以下人员要求：
（a）项目经理1人(须具备经本企业注册有效期内的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书（其中建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”、“二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）及有效期内住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证B类证书)。
(b)配备安全员2人[须具备有效期内经本企业注册的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证C类证书]。
(c)特种作业施工人员不少于10人[至少含电工作业5人、高处作业5人，须具备有效期内应急管理部门颁发的特种作业操作证（电工证、登高证）]。
(d)施工人员不得少于10人(不含项目负责人、安全员、特种作业施工人员）。
注：以上人员均须提供人员身份证正反面、证书扫描件（施工人员除外）及2023年1月1日至投标截止时间，为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险（参保）缴费证明（该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章，缴费（参保）单位名称须为投标人名称（包含投标人及其不具备独立法人资格的分公司）]。
2.5投标人须满足以下车辆配备要求：投标人配备车辆不少于2台，须提供机动车行驶证（含主页正反面及含最后一次年检的副页）或提供车辆行驶证（含主页正反面及网上电子查询年检证明材料），同时提供车辆正面和后面照片。自购车辆的机动车行驶证中应体现投标人名称，租用车辆需提供租赁合同。招标人有权根据工程需要，要求投标人随着工程进度变化，动态增加工程车辆数量。
2.6本次招标要求投标人满足以下信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
2.7本项目不接受联合体投标。
2.8单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或未划分标包的同一招标项目投标。
2.9投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②被责令停业的；
③被暂停或者取消参选资格的；
④财产被接管或者冻结的；
⑤在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
⑥法律法规限定的其他情形；
⑦与招标人存在利害关系且可能影响采购公正性；
⑧与本招标项目的其他申请人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；
⑨为本招标项目的代建人；
⑩为本招标项目的采购代理机构；
?与本招标项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
?与本招标项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
?被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
?进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
?在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
?被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
?存在与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；
?不同供应商上传投标（应答）文件的MAC地址相同；
?处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与投标；处于禁入期内的中国联通黑名单的禁入人员参与投标；
?同一标段不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2024年2月2日17时00分至2024年2月7日17时00分。
4.2招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人在规定的时间内登录网站：https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml点击购买招标文件（登录-﹥电子招标投标-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算），结算时选择网上支付，支付成功后可直接下载招标文件，投标人下载招标文件后可参与投标。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
4.3投标人请将填写完整的“供应商信息登记表”（格式详见招标公告附件）发送至采购代理机构电子邮箱LNCHZB@126.com（邮件标题注明“获取招标文件-项目名称简称-投标人全称”），以方便招标代理机构登记投标人相关信息。
4.4招标文件费用：售价500元人民币，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1电子投标文件的递交：电子投标文件通过联通智慧供应链招标采购中心“https：//www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”上传递交，投标截止时间为：2024年2月26日10时00分。
5.2未按时上传电子投标文件的，投标无效。
5.3因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件，在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传等操作。
5.4本项目将于上述同一时间进行开标，投标人应当登录联通智慧供应链招标采购中心，准时在线参加开标，并确认报价。
6．样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点： / 。
6.2 检测相关费用： / 。
7．发布公告的媒介
本招标公告同时在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司本溪分公司
地址：辽宁省本溪市平山区解放南二马路18号
联 系 人：李经理
电 话：024-********
招标代理机构：联通（辽宁）产业互联网有限公司
地 址：沈阳市大东区联合路38号
联系人（项目相关事宜）：白微、张祎林、薛阳
电 话：186*****770、186*****807、186*****769
联系人（保证金及发票事宜）：徐杉杉
电 话：024-********
电子邮件：lnchzb@126.com
合作方门户网站电话：010-********-3-8-2
iPASS问题咨询解决（中网客服）电话：400-0560-010
中国联通电子招标投标交易平台电话：010-********-3-3-2
电子招投标交易平台项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn
异议接收方式：异议接收邮箱：lnchzb@126.com（请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱并电话确认）或登录中国联通合作方门户（www.cuecp.cn）后，通过“电子招标投标-招标项目管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。
异议接收联系电话：186*****770、186*****807。
9．附件

招标人：中国联合网络通信有限公司本溪分公司
招标代理机构：联通（辽宁）产业互联网有限公司
2024年2月2日