一、招商人

1. 招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站
2. 招商代理机构：哈尔滨火车头商城有限责任公司

二、招商项目

1. 项目名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站哈站区部分商服招商
2. 招商编号：HCTZS2024-0007

三、项目概况

1. 哈尔滨站南站房商务候车区，面积346.5㎡，南贵宾厅3处服务点位289.37㎡。使用性质：VIP商务厅。租赁期限：自合同签订之日期1年。招商底价为120万元，不包含水、电、卫生、暖气等费用。

包号	项目地点	用途	租赁期限	面积 （㎡）	最低限价 （万元/年）
A01	哈尔滨站南站房商务候车区 南贵宾厅3处点位	VIP商务厅	自合同签订之日起1年	346.5 289.37	120

四、招商方式

本次招商采取网上公开竞价方式和邀请商务洽谈方式：如果一次公告截止时，竞商人达到2家及以上的，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商。

五、竞商人资格要求

1. 竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人企业（不接受个体工商经营户、合伙制企业报名竞商），企业注册资金不低于500万元；具有与铁路车站合作一年及以上合作经验。

2.截至2023年12月31日，竞商人企业成立并运行时间4年及以上，需提供会计师事务所出具加盖公章的企业2022年度财务审计报告。

3.竞商人应具有良好的商业信誉，在中国国家铁路集团有限公司管内无竞商违规行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中国国家铁路集团有限公司管内无商业经营违约、违规等不良记录，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、建设费、水电费等协议中约定应交纳费用等行为。没有在国铁集团暂停合作关系“处罚期内”和“黑名单”在内。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（1）企业营业执照；

（2）法人身份证复印件正、反面；

（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

（4）竞商报名费缴纳凭证。

3. 凡有意参加竞商者，请于2024年2月2日至2024年2月9日期间在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）报名。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:00 ，下午14:00 至 16:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件。
5. 竞商报名费和竞商保证金：

（1）竞商人需交纳竞商报名费，每个包件300元（售后不退）。

（2）竞商保证金以下标准缴纳。

招商底价（万元）	竞商保证金
50以下	20%
50-100	15%
100以上	10%

竞商人必须在递交竞商文件的截止时间前将竞商保证金通过银行账户（不收现金）汇入哈尔滨火车头商城有限责任公司账户，并通过邮箱将“缴费凭证”发送至hthctzs@163.com。

6. 竞商报名费及竞商保证金汇款账户：

代理机构名称：哈尔滨火车头商城有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行

账 号：3500 0431 0920 0061 610

银行行号：1022 6100 1168

汇款请备注竞商包件号（如：HCTZS2024-0007A01报名费，HCTZS2024-0007A01保证金）

（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本两份）。

（1）纸质竞商文件邮寄地址：哈尔滨市南岗区邮政街393号，收件人：刘先生，联系方式：0451-********。

2. 递交竞商文件的截止时间：2024年2月9日14时30分。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

该项目经营模式主要由中商人提供服务人员，车站负责日常管理指导。

1. 商务候车区。主要对商务座、高层次人才、有需求的商旅出行人员提供商务服务。一是由中商人按商务座旅客服务标准，负责日常人员的接待、候车服务、引导进站等。二是对车站商务座、高层次人才候车旅客提供无偿商务服务，其中无偿服务旅客小食由车站按人次提供。三是车站负责日常管理、人员培训等指导工作。
2. 南贵宾厅。主要对冠名企业的贵宾旅客提供高品质的VIP贵宾服务。一是由中商人负责贵宾厅的日常运营，对有需求的VIP贵宾提供接待、候车服务、引导进站等贵宾接待服务。二是中商人在使用南贵宾厅进行接待服务前，需按批次向车站报备，车站审批后方可进行接待使用。三是在车站接到专运、重点运输等临时性运输任务时，中商人需无偿停止VIP贵宾接待服务，移交车站进行重点运输工作。

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）发布相关招商信息和中商公告。

十、联系方式

代理机构：哈尔滨火车头商城有限责任公司

联系地址：哈尔滨市南岗区邮政街393号

邮编：******

联系人：刘先生

联系方式：0451-********

邮箱：hthctzs@163.com

招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨站

联系人：马梦琪

联系方式：0451-********

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