第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

绵阳市安州区千佛山片区产业提升建设项目(项目名称)设计-施工总承包+运营（EPC+0） 标段

1. 招标条件

　　 1.1本招标项目绵阳市安州区千佛山片区产业提升建设项目(项目名称)已由绵阳市安州区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以绵安发改〔2022]62号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绵阳市安州区旅投文化产业发展有限公司，建设资金来自业主自筹及对上争取等多种方式筹集（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为绵阳市安州区旅投文化产业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由绵阳市安州区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为绵安发改〔2022]62号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标 ?委托招标）。招标人选择的招标代理机构是成都千一工程项目咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1标段划分：设计-施工总承包+运营（EPC+0）一个标段。

2.2建设地点：本项目位于绵阳市安州区千佛镇。

2.3建设内容及规模：本项目规划用地面积约5228亩，主要建设内容包括：农村房屋改造提升、中药材产业示范基地提升以及配套设施工程等。其中，农村房屋改造提升约 *****㎡，中药材产业示范基地提升约3200亩，自然风貌整治即彩林基地约2000 亩，以及河道生态治理、配套道路、生态停车场等配套设施工程。建安工程概算金额*********.88元。

2.4运营服务范围：运营管理公司主要负责千佛会客厅、贾家院子、肖家院子三个经营载体（含建筑红线内部附属构置物、设施），在整体项目具备一定条件后可由甲乙双方协商扩展具体运营范围，后续扩展后的运营范围以后续签订的补充协议为准。

2.5计划工期：

2.5.1 项目建设工期：540个日历天（其中设计工期50个日历天），具体开工日期以监理人签发的开工令（或其他开工指示文件）为准。

2.5.2运营承包服务期：所有的经营性项目运营承包期限上限为15年（具体要求以签订的合同为准）。

2.6招标范围：本项目包括施工图设计、施工总承包以及后期组建运营管理公司实施本项目运营管理。设计工作包括但不限于：施工图设计、配合施工图审查、后续设计配合工作等内容。施工工作包括但不限于：本工程建设范围内的全部施工设计图纸及工程量清单等内容（不包括地灾治理工程施工及河道生态治理工程施工），竣工验收合格和整体移交以及工程缺陷责任期内整改及保修工作。运营管理服务从本项目建成移交（单体建筑可独立验收移交）正式运营开始，对涉及的所有经营性项目进行承包运营及服务管理直至合同约定运营期到期为止。

2.7质量标准：设计质量标准满足相应设计现行规范要求并通过有关主管部门审查；施工要求质量标准达到国家现行规范及现行验收规范合格标准。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格；

3.1.1资质要求：（1）施工单位资质要求：具有行政主管部门颁发的建筑工程总承包三级或以上资质、市政公用工程施工总承包二级或以上资质；（2）设计单位资质要求：具有行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）丙级或以上资质、工程设计市政行业道路工程专业丙级或以上设计资质、工程设计市政行业排水工程专业丙级或以上设计资质、风景园林工程专项设计乙级或以上资质、水利行业（河道整治）丙级或以上资质、地质灾害治理工程设计乙级或以上资质；（3）运营单位资格要求：具备有效营业执照，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

□设计业绩要求：近年（ 年 月 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 □已完成或新承接或正在设计）不少于（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:。

□施工业绩要求：近年（ 年 月 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 □已完成或新承接或正在施工）不少于（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:。

□运营业绩要求：近年（ 年 月 日至投标截止时间，不少于3年）（□已完成 ￡已完成或新承接或正在运营）不少于（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:。

R无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ￡运营单位负责人兼任￡由设计负责人兼任R由施工负责人兼任，无（业绩要求） ，须为本单位人员。

3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具有建筑工程专业二级或以上注册建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位□施工单位?运营单位，同时满足下列要求：(1)联合体成员必须签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任和权力明确各方权利义务；(2）联合体成员不得超过9家，同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标； (4)由联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年2月3 日00时00分至2024年2月8日23时59分登录：全国公共资源交易平台（绵阳市）（网址：http://ggzy.my.gov.cn）—“登录”——“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年2月26日09时20分，地点为绵阳市公共资源交易服务中心本项目开标室（绵阳市涪城区三江西路北段1号桃花岛商业街第4幢商业楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件， 招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）和全国公共资源交易平台（四川省·绵阳市）》、 / (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：绵阳市安州区旅投文化产业发展有限公司

地 址：四川省绵阳市安州区花荄镇大北街东侧(海珂.花郡)3幢

邮 编：/

联 系 人：叶先生

电 话：0816-*******

□ 招标代理机构： /

? 招标代理机构：成都千一工程项目咨询有限公司

地 址：成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座8楼

邮 编：/

联 系 人：张先生

电 话：028-********

2024年2月2日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

（5）《招标投标法》第二十四条规定，“招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。”　期间20日的计算方法为：从招标公告发布的次日起算并以全国公共资源交易平台（四川省）审核发布的时间为准（发布招标公告当日不算在期间内）。如某项目招标公告发布日期为2008年12月1日，期间届满的日期是2008年12月21日，递交投标文件截止时间应该为2008年12月22日。