‘三远片区LP-K-4A、LP-K-4B地块项目’

景观设计单位比选公告

1、发起条件

依据“三远片区LP-K-4A、LP-K-4B地块项目全过程咨询”招标文件（招标编号：E350*****028*****）以及该项目合同进行（‘三远片区LP-K-4A、LP-K-4B地块项目’景观设计）比选。本次比选先行征集并确定方案设计单位，待建设单位与我司正式签订工程设计合同后，我司再行与本次中选单位签订方案设计合同。

2、项目概况

2.1）项目名称：‘三远片区LP-K-4A、LP-K-4B地块项目’住宅景观设计

2.2）项目地点：福建省福州市晋安区福光南路以东，远洋路以北

2.3）建设单位：福州市建设发展集团有限公司

全过程工程咨询单位：福州市建筑设计院有限责任公司

2.3）项目所在区域、周边建筑、现状场地：由设计单位自行踏勘。

2.4）不可变动规划控制指标，包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防设施要求、主体结构荷载要求等。

2.5）投标设计范围：红线内面积扣除建筑基底面积及未进行景观设计部分的面积加上架空层面积加上空中花园面积以及屋顶绿化面积，约为 （以相关文件为准）平方米。景观面积计算公式如下：红线面积-建筑占地面积+架空层景观面积+立体生态住宅空中花园绿化面积（以户型种类计取面积，同一户型仅记取一次）+屋顶绿化面积（以楼栋种类计取面积，同一楼栋类型仅记取一次）+下沉庭院（如有）+红线外市政景观（如有）= 景观面积。

景观面积以红线内实际设计面积为准，根据项目定位，展示区如不拆改，不再重复计算设计面积。

2.6）设计内容：大区及展示区（如有）景观设计内容包括但不限于：绿化种植、道路铺装、设施小品（含雕塑设计）、构筑物（含结构设计等）、地形、 置石、水景、室外活动场地、围墙、架空层（如有）、屋面绿化（如有）、精神堡垒（如有）、出入口岗亭门楼、景观给排水、景观电气（不含建筑主体泛光照明）、立体生态住宅空中花园（如有）、下沉庭院（如有）、红线外市政公园景观（如有）、海绵专项设计配合等。

①　展示区景观面积约2500㎡（以实际面积为准），展示区如不拆改，不再重复计算设计面积，具体详业主方需求按实结算。

②　LP-K-4A、LP-K-4B地块大区景观面积约*****㎡（以实际面积为准），具体详业主方需求按实结算。

③　架空层景观面积约5925㎡，空中花园按户型种类分别设计，具体详业主方需求按实结算。

④　屋顶绿化（以楼栋种类计取面积，同一楼栋类型仅记取一次）及立体生态住宅空中花园（以户型种类计取面积，同一户型仅记取一次）景观面积以实际面积为准，具体详业主方需求按实结算。

⑤　下沉庭院景观面积以实际面积为准，具体详业主方需求按实结算。（如有）

⑥　红线外市政景观需配合业主要求进行设计，面积以实际面积为准，具体详业主方需求按实结算。（如有）

2.7）投标方案建议造价单价：展示区1000元/㎡，大区650元/㎡。（包含景观水电及海绵城市设计，仅作为初步方案设计参考，具体以建设单位的后续设计合同为准）。

3、固定报价费用

设计费按照《三远片区LP-K-4A、LP-K-4B地块项目一景观绿化设计》规定的要求进行报价，暂定*******元。大区设计费单价为 25元/㎡，设计费暂按25元/㎡×（*****+5925）㎡(暂估)，计费基数＝选址用地面积-建筑基底面积+架空层景观面积+立体生态住宅空中花园绿化面积（以户型种类计取面积，同一户型仅记取一次）+屋顶绿化面积（以楼栋种类计取面积，同一楼栋类型仅记取一次）+下沉庭院（如有）+红线外市政公园景观（如有），最终以实际面积结算。展示区设计费暂按25元/㎡×2500㎡(暂估)，最终以实际面积结算。
该设计费包含（但不限于）大区绿化、架空层绿化、屋顶绿化、展示区景观绿化、立体生态住宅空中花园、下沉庭院（如有）、红线外市政公园（如有）、地下室出入口坡道等所有景观设计内容。

4、附件：

附件一：投标资料须知

附件二：回执函格式

附件三：报价函格式

附件四：拟担任本项目设计的团队人员名单及简历（表格）

附件五：评分说明

附件六：本项目基础设计资料

附件七：设计任务书及提交成果（作为本次招标依据，且作为后期合同签订的设计任务书及提交成果依据）

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5、资格要求

本次比选要求参与方须具备

5.1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

5.2）具有独立法人资格、能够独立承担民事责任能力的设计单位；

5.3）营业执照中注明的经营范围含有酒店精装修设计能力；

5.4）不接受联合体投标。

6、文件的获取

凡有意参加者，请于 2024 年 02 月02 日至 2024 年 02 月 04 日，在网站（http://www.fzjzy.com/）下载附件一及附件二。

附件二的回函时间为2024 年 02 月 04 日17:00时前，以扫描件盖章形式发送至邮箱（market@fzjzy.com），未在该时间内提交回执函的视为不参加本次比选。我司收到回执函后，将根据回执函上邮箱发送附件三～七。

7、文件的递交

7.1）文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年02 月 26 日 08 时 15 分，地点为 福建省福州市高新区乌龙江南大道26号福州市建筑设计院有限责任公司。

7.2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3) 参选单位述案开始时间为 2024 年 02 月 26 日 9 时 00 分，地点为 福建省福州市高新区乌龙江南大道26号福州市建筑设计院有限责任公司北楼3楼307会议室，述案方式为：现场述案。（若会议室临时变更的，以当天征集人实际安排为准）。

8、发布公告的媒介

福州市建筑设计院有限责任公司网站（http://www.fzjzy.com/）。

9、联系方式

公司名称：福州市建筑设计院有限责任公司 （盖章）

地 址：福建省福州高新区乌龙江南大道26号

邮 编：******

联 系 人：章工

电 话：188*****177

传 真：0591-********

电子邮件：market@fzjzy.com

网 址：http://www.fzjzy.com/