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十六铺1、2号码头、秦皇岛路码头、定海路码头、白莲泾码头物业管理项目招
标公告
(招标编号：MF2024-DC-003)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本十六铺1、2号码头、秦皇岛路码头、定海路码头、白莲泾码头物业管理项目已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金1363万元，招标人为上海市黄浦江
码头岸线建设管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：十六铺1、2号码头、秦皇岛路码头、定海路码头、白莲泾码头物业管理服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)十六铺1、2号码头、秦皇岛路码头、定海路码头、白莲泾码头物业管理项目：
三、投标人资格要求
(001十六铺1、2号码头、秦皇岛路码头、定海路码头、白莲泾码头物业管理项目)的
投标人资格能力要求1、具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格及相应的经营范围，
具有独立承担民事责任的能力。
2、公司资产状况良好，参加本次招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，具
有履行合同所必需的设备和专业技术能力，严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收和
社会保障资金，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、单位负贵人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分
标段的同一招标项目投标
4、投标人须具有2021年1月1日至投标截止日，单个合同金额不低于900万元的港口码头、
交通客运站的物业管理业绩（须提供相关业绩合同复印件，包括但不限于合同首页、服务内
容页及签章页：合同时间以签署日期为准，并加盖投标人公章：如合同无法显示金额的，可
提供业主证明予以补充证明)。
5、未被列入“信用中国”网站(ww,creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违
法案件当事人名单。
6、本次招标不接受联合投标。：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月03日09时30分到2024年02月07日16时30分
获取方式：需携带以下资料的原件及复印件（加盖公章）：1.营业执照（复印件加盖公
章、原件备查)2.法定代表人证明、法定代表人授权委托书（原件）：被授权人身份证（原
件及复印件一份，3.信用中国查询证明4，类似业绩证明（单个合同金额不低于900万元
的港口码头、交通客运站的物业管理业绩（须提供相关业绩合同复印件，包括但不限于合同
首页、服务内容页及签章页：合同时间以签署日期为准，并加盖投标人公章：如合同无法显
示金额的，可提供业主证明予以补充证明)。2、招标文件售价：人民币1000元/本（售后
不退)，招标文件采用现金支付方式。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月26日10时00分
安
递交方式：上海市蒙自路763号1102室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月26日10时00分
开标地点：上海市蒙自路763号1102室
七、其他
根据《中华人民共和国招标投标法》及上海市相关法律法规，受上海市黄浦江码头岸线
建设管理有限公司委托，对十六铺1、2号码头、秦皇岛路码头、定海路码头、白莲泾码头
物业管理项目进行招标，诚邀合格的投标人参加投标。
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格及相应的经营范围，具有独立承担民事责
任的能力。
2、公司资产状况良好，参加本次招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，具
有履行合同所必需的设备和专业技术能力，严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收和
杜会保障资金，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分
标段的同一招标项目投标」
4、投标人须具有2021年1月1日至投标截止日，单个合同金额不低于900万元的港口码头、
交通客运站的物业管理业绩（须提供相关业绩合同复印件，包括但不限于合同首页、服务内
容页及签章页：合同时间以签署日期为准，并加盖投标人公章：如合同无法显示金额的，可
提供业主证明予以补充证明)。
5、未被列入“信用中国”网站(ww,creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违
法案件当事人名单。
6、本次招标不接受联合投标。
二、项目概况
1.项目名称：十六铺1、2号码头、秦皇岛路码头、定海路码头、白莲泾码头物业管理项目
2.招标限价本项目招标限价为1363万元，其中十六铺1、2号码头项目招标限价为630万
(其中2024年限价为180万元，2025年限价为220万元，2026年度限价为230万元)、秦
皇岛路码头项目招标限价175万（其中2024年限价为50万元，2025年限价为60万元，2026
年度限价为65万元)、定海路码头项目招标限价为103万元（其中2024年限价为30万元，2025
年限价为35万元，2026年度限价为38万元)、白莲泾码头项目招标限价为455万元（其中2024
年限价为130万元，2025年限价为160万元，2026年度限价为165万元)。2024年服务期
为2024年3月1日至12月31日，2025、2026年服务期为全年。投标人需分项目按年度报
价（年度报价均不得超过该年度招标限价），并汇总总价。
3.项目主要内容、数量及要求：为十六铺1、2号码头、秦皇岛路码头、定海路码头、白莲
泾码头物业管理服务，详见第三章项目招标需求。
4.服务期限2024年3月1日至2026年12月31日。本项目服务采取一次采购三年享用，
本次招标按照每自然年度服务期逐年报价，中标人经招标人考核通过可续签第二年度、第三
年度服务合同，服务合同一年一签订。除国家或政府部门对最低工资政策性调整外，次年签
订的合同原则上价格依照中标的签约价格，如果年度考核不合格或招标内容及价格变动较大
的，招标人有权重新组织招标。考核办法详见招标文件。入驻时间和人数以招标人的进场通
知单为准。
5.地点：十六铺1、2号码头、秦皇岛路码头、定海路码头、白莲泾码头。
三、招标文件的获取
投标人可以按如下地址向招标人查询有关信息，并于2024年2月3日一2024年2月7日
9:30一16：30到上海明方复兴工程造价咨询有限公司领取招标文件。地址上海市蒙自路763
号1102室。
需携带以下资料的原件及复印件（加盖公章）：
1.营业执照（复印件加盖公章、原件备查）
2.法定代表人证明、法定代表人授权委托书（原件，被授权人身份证（原件及复印件一份）
3.信用中国查询证明：
4.类似业绩证明（单个合同金额不低于900万元的港口码头、交通客运站的物业管理业绩（须
提供相关业绩合同复印件，包括但不限于合同首页、服务内容页及签章页：合同时间以签署
日期为准，并加盖投标人公章：如合同无法显示金额的，可提供业主证明予以补充证明)。
以上资料均需加盖公章
凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。
未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
注投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，
如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四、投标截止时问及开标时问：
1、投标截止时间（开标时间）：2024年2月26日10：00
五、投标地点和开标地点
X
1、投标地点：上海市蒙自路763号1102室：
2、开标地点：上海市蒙自路763号1102室：
3、开标所需携带其他材料：
1)提供投标文件正本一份副本四份并密封，电子文档一份并密封：
2)法定代表人授权委托书原件：
3)被授权代表人身份证原件。
六、发布公告的媒介中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice..com/)、地
产集团官网(www.shdcjt.com)。
七、其他事项：
1、投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，
如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
2、招标文件售价：人民币1000元/本（售后不退），招标文件采用现金支付方式。
八、联系方式：
招标人：上海市黄浦江码头岸线建设管理有限公司
地址：上海市浦明路1388号2号楼3楼
联系人：阮强
电
话：68580185
代理机构：上海明方复兴工程造价咨询有限公司
地
址：上海市蒙自路763号1102室
联系人：李裕杰
电话：021-23562880-817
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：上海市黄浦江码头岸线建设管理有限公司
地址：上海市浦明路1388号2号楼3楼
联系人：阮强
电话：68580185
电子邮件：68580185@qq.com
招标代理机构：上海明方复兴工程造价咨询有限公司
地址：上海市蒙自路763号1102室
联系人：李裕杰
电话：021-23562880-817
电子邮件：1102634193gqq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com