关于地窝堡文体馆房屋招商公告

一、招商人：

中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司文化体育工作站地窝堡文体馆

二、招商项目名称：

地窝堡文体馆房屋招商明细表

序号	招商编号	起止日期	详细地址（门牌号）	出租面积㎡、用途
1	DWPWTG-ZL-2024-03	2024年3月1日-2027年2月28日	乌鲁木齐地窝堡轻铁路149号	20（物品存储等）
2	DWPWTG- ZL -2024-04	2024年3月1日-2027年2月28日	乌鲁木齐地窝堡轻铁路8号地下室	40（物品存储等）
3	DWPWTG- ZL -2024-05	2024年3月1日-2027年2月28日	乌鲁木齐地窝堡轻铁路8号一楼01号	135.8（超市、餐饮、社会服务、日用百货）
4	DWPWTG- ZL -2024-06	2024年3月1日-2027年2月28日	乌鲁木齐地窝堡轻铁路8号一楼02号	123.2（超市、餐饮、社会服务、日用百货）
5	DWPWTG- ZL -2024-07	2024年3月1日-2027年2月28日	乌鲁木齐地窝堡轻铁路8号一楼03号	156.05（超市、餐饮、社会服务、日用百货）

• 招商项目概况：

1.项目明细

（1）地窝堡文体馆对轻铁路149号，1间房屋对外出租,面积为20平方米。可以经营：库房、物品存储等。

（2）地窝堡文体馆对轻铁路8号负一层，1间地下室对外出租，面积为40平方米。可以经营：库房、物品存储等。

（3）地窝堡文体馆对轻铁路8号一楼01号面积135.8平方米，可以经营：超市、餐饮、社会服务、日用百货等。

（4）地窝堡文体馆对轻铁路8号一楼02号面积123.2平方米，可以经营：超市、餐饮、社会服务、日用百货等。

（5）地窝堡文体馆对轻铁路8号一楼03号面积156.05平方米，可以经营：超市、餐饮、社会服务、日用百货等。

2.合作期限：自合同签订起五年内。

3.合同期限及合同标的额

（1）合同期限：本次房屋招商项目按照3+2模式，前三年签订一次合同，后2年逐年3%的增幅调整，续签合同按每年进行签订。

（2）合同标的额：合同额为中商价，中商后按照合同约定支付租赁相关费用（模式“3”签订三个自然年合同，每个自然年缴纳租赁相关费用；“2”按每个自然年签订合同及支付租赁费用）。

四、竞商人要求：

1.参加公开招商活动的，企业法人、非法人组织、自然人。

2.竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

3.不得利用承租房屋存放、经营易燃易爆等各种危险品。

五、竞商报名及竞商文件获取方式：

1．竞商人须在国铁招商网（https://zs.*****.cn）完成会员注册并经审核通过后方可报名，已进行注册并通过审核的竞商人可直接报名。招商人不接受其它方式的报名。竞商人报名成功后电话联系招商人确认报名情况及咨询领取招商文件事宜。

报名起止时间为：2024年2月2日至2024年2月9日19点前（7个工作日）。

2．招商文件领取时间：2024年2月18日至2024年2月22日止（5个工作日），工作日上午10点至13点，下午15点至19点。未领取招商文件的竞商人，报名竞商无效。

3.联系方式、地址：

单位名称：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司文化体育工作站地窝堡文体馆

详细地址：新疆乌鲁木齐市新市区迎宾路铁路汽车队小区火车头体育馆

邮编：******

联系人：刘贵疆

联系电话：0991-*******

开户银行：建行乌鲁木齐铁道支行

账号：650*****865*********

行号：105*****0735

4.竞商人应在确定竞商项目并在网上报名成功之后，向项目管理部门缴纳竞商保证金：人民币*****（壹万）元整。如竞商人确定多项竞商项目，需缴纳多项竞商保证金。分项目分别缴纳竞商保证金，并开具不同项目的竞商保证金缴款凭证。

5.竞商保证金缴纳的截止时间为2024年2月22日16:00时。

竞商人在银行缴纳竞商保证金时，应在银行凭证上明确标注竞商人姓名和竞商保证金字样，并及时与地窝堡文体馆票据管理员联系（刘贵疆*******），核对缴纳信息，无误后，将竞商保证金缴款凭证复印件拍照或缴费信息截图报于地窝堡文体馆业务室。开标当日将作为核对竞商信息和资格的重要依据之一。竞商人所缴纳的竞商保证金将在招商结束第二日起一个月内予以原路退回，不计息。

6.竞商人恶意竞争抬高价格、中标后不按时签订合同、与其他竞商人串通竞商、提供虚假材料、扰乱招商评审秩序、不按时缴纳房屋、场地租金的，竞商保证金不予退还，并报集团公司主管单位纳入商家黑名单。

7.房屋、场地允许一个特定的企业法人、自然人或者非法人多项投标，但不得超过三家（含三家），超过三家时，将视为恶意竞标。竞商保证金不予退还，并报集团公司主管单位纳入商家黑名单。

六、竞商文件的递交、评审时间及地点:

1.竞商人有效的营业执照副本扫描件或法定代表人（负责人）身份证扫描件；

2.上述扫描件各一份，使用A4纸扫描，且须加盖公章或竞商人亲笔签名并按手印，注明“与原件一致”字样；

3.其他及个体工商户需提交工商营业执照副本和负责人身份证扫描件。

4.如竞商人为此房源上一年度承租人，另需提交上一年度水、电、暖缴费凭证原件。

5.竞商保证金银行缴纳凭证原件、复印件；转账银行卡复印件或公对公转账账户信息内容。

6.填写完毕的项目招商文件。

7.招租人不接受现场、电话等其他报名方式。

8.竞商文件递交时间、地点：于2024年2月22日18:00前，递交至地窝堡文体馆业务办公室。（详细地址：乌鲁木齐新市区迎宾路铁路汽车队小区火车头体育馆）。竞商人逾期送达或未送达至指定地点的，招商人不予受理。

七、招商方式：

2024年2月23日11:00，新疆乌鲁木齐市新市区迎宾路铁路汽车队小区火车头体育馆竞租。

公开竞租时承租人需将填写完毕的竞商文件以及要求内容放在密袋中，封套上写明招租项目名称、招租编号和承租人全称，注明“2024年2月23日11:00前不得开启”字样，密封处应有密封章或手印。

竞商人成功竞租后，不得转租。私自转租的，一经发现取消其中商资格，并将其纳入招商黑名单；已经签订《房屋租赁合同》的，地窝堡文体馆有权单方终止合同不承担违约责任，已交纳的房租不予退还，由转租人承担全部赔偿责任。

八、资格审查方式、资格初审：

地窝堡文体馆一切招商评审形式均由乌鲁木齐局集团公司文体站招商领导小组监督指导。

招商方式分为公开招商和商务洽谈。优先采用公开招商方式。

1.公开招商: 是指招商人通过国铁招商平台及其他媒体渠道公开发布招商公告的方式，邀请不特定的企业法人、自然人或者非法人组织参与竞商（2家及以上），根据招商竞价结果确定中商人。

2.商务洽谈: 是指招商人组织商务洽谈小组直接与合格商家（仅有1家时）的企业法人、自然人或者非法人，组织进行竞争性谈判或商务洽谈，确定中商人。

经营租赁项目公开招商无竞商人报名或经招商评审无法确定中商人的，招商方案在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要内容不变的情况下，可直接转为商务洽谈。

公开招商时，招标项目每轮没有继续竞价意愿的商户，需在项目弃标登记表上签字、盖公章或按手印。

九、发布公告的媒介：

竞价结束后将在国铁招商平台进行公示竞商结果。公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十、招商结果公告：

招商人依据法律法规和国铁集团、集团公司文体站合同管理相关规定履行合同流转程序，依法合规与中商人签订书面合同。合同标的、合同金额、合同期限、双方权利和义务、违约责任等主要条款应当与招商文件和中商结果一致，所签订合同不得违背或超出招商文件规定内容。招商人、中商人应认真按照双方约定履行合同。

中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司文化体育工作站地窝堡文体馆

2024年2月2日

监督电话： *******

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