招标项目名称：广和苑前期物业管理服务项目招标公告
招标人：曲靖市沾益区华源房地产开发有限责任公司
联系人：杨国海
联系电话：136*****001
文件获取地点：云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage网站选择“曲靖市”跳转进入曲靖市公共资源交易电子服务系统）
文件获取要求：凡有意参加投标者，请于2024年2月4日08时30分至2024年2月8日17时30分前登录云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage网站选择“曲靖市”跳转进入曲靖市公共资源交易电子服务系统），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在电子招标投标交易平台完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
招标人要求：1.本次招标要求投标人在中华人民共和国工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。
2.项目经理资格要求：项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力，具有物业管理企业经理或物业管理从业人员岗位证书。
3.具有健全的财务管理制度，提供2022年的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书/附注）；若公司成立时间不足一年的，提供财务报表说明。
4.信誉要求：①没有处于被责令停产，财务被冻结、接管、破产状态；②企业未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单。
5.具有物业管理日常投诉处理机制。
招标规模：建设用地面积：*****.31㎡；总建筑面积*****.83㎡，其中地上总建筑面积*****.06㎡（其中住宅建筑面积*****.44㎡，配套面积355.01㎡），地下总面积*****.77㎡；容积率2.799；绿地率36.77%；居住户数413户；地上停车位42个，地下停车位379个，非机动车位548个。