杭政储出（2020）22号地块商业商务用房（云澜谷项目）

5#楼精装修工程 招标公告

杭州西投绿深实业有限公司就杭政储出（2020）22号地块商业商务用房（云澜谷商务中心项目）5#楼精装修工程内容进行招标，诚挚欢迎有能力承接本工程施工的公司前来投标。具体如下：

一、 工程概况

1、 工程名称：杭政储出（2020）22号地块商业商务用房5#楼精装修工程

2、 工程地点：浙江省杭州市西湖区蒋墩路与晴川街西南角

3、 招标范围：施工图纸范围内公区精装修工程（除招标方指定分包外）

4、 招标形式：模拟工程量清单招标

5、 标段数：本工程共分 1 个标段，标段划分方式：

5#楼装修工程、原墙体及楼板拆改工程、结构加固工程、中庭混凝土加板工程、消防改造工程、水电安装工程、智能化工程、屋面景观及大门入口景观工程、幕墙拆改工程。空调及新风工程由其他单位完成。

6、 投标保证金金额：20万元，缴纳保证金后及时在发包人招采平台上传凭证。投标保证金采用电汇形式，招标人信息如下：

户名： 杭州西投绿深实业有限公司

开户行： 杭州联合银行蒋村莲花街分理处

账号：201*****8972758

税号: ********MA2HXEXJX2

7、 中标原则：【合理低价中标】,即选择投标文件满足招标文件全部实质性要求、投标报价最低、符合市场行情且不低于成本价的投标单位为中标单位。

8、 工程款支付方式：

（1）本工程按每月完成工程量的70％支付进度款

（2）水电费在每次支付工程进度款中扣除（水电用量按装表计量，总表及分表差额和水电的损耗等由各施工单位按使用数量分摊，水电价格按水电实际供应价）。

（3）单项变更金额在5万元以上时，随工程款按合同约定比例支付，单项变更金额在5万元以内时（含5万元）结算后支付。

（4）在满足本条上述第（1）-（3）项要求的前提下，工程款在审核确认后14个工作日内支付；每次付款前，承包人必须开具同等数额的增值税专用发票，发包人在发票验证符合规定后支付相应款项，否则发包人有权拒绝支付。进度款支付总额仅为过程付款依据，不作为结算依据。

（5）工程竣工结算经双方共同书面确认后的十五日内，承包人应提供已收款明细表，会同发包人对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对帐并确认。对账确认后28日内，若承包人已开具的增值税专用发票金额低于工程结算价款总额的，承包人应按发包人要求开具剩余金额的增值税专用发票，在发票验证符合规定，发包人保留工程质量保修金5%及约定的其他保留款项后，付清剩余的工程结算价款。若承包人已开具的增值税专用发票金额高于工程结算价款总额，承包人需开具红字发票的，发包人应予配合。

（6）本合同项下如产生价外费用(如奖励费、违约金、赔偿金等)的，承包人也应开具增值税专用发票，发包人在收到发票并验证符合规定后予以支付。

（7）承包人应按《增值税专用发票使用规定》的要求开具增值税专用发票，因承包人不及时提供、交付发票或提供的发票不符合规定而造成发包人无法及时认证、抵扣的，或因承包人开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，承包人需依法向发包人重新开具发票，并承担赔偿责任。

9、 履约担保：合同价 5 %（不超过100万）现金或银行保函，银行保函有效期至工程交付后3个月。

10、 工程规模：

(1) 业态：商业办公

11、 工程质量要求：一次性验收合格，满足国家、绿城中国相关规范、质量及运营要求。确保达到优良的质量目标，施工节点做法须严格按绿城集团精装修技术施工标准工程节点做法施工以及绿城集团要求的室内装饰装修质量验收标准，并通过发包人委托的第三方机构进行的实测实量验收。

12、 工期：暂定开工日期为2024年3月1日，完工日期2024年9月30日，阶段工期分别为第一阶段120天和第二阶段90天（具体开工时间以甲方工程开工令为准，如施工阶段合并调整等需要调整工期以招标文件要求为准）。

1）其中第一阶段除中庭大堂外的所有区域（原结构及墙体拆改、各专业完成装修施工），节点工期为2024年3月1日，完工日期2024年6月30日，阶段工期120天，含政府部门验收通过；

2）中庭大堂区域（加固、加板、装修）及幕墙拆改工程、室外景观工程，节点工期为2024年7月1日，完工日期2024年9月30日，阶段工期90天，含软装、保洁及招标方组织的验收。

13、 监理单位：杭州市建筑工程监理有限公司

14、 总承包单位：浙江钜元建设有限公司

二、 投标报名要求

1、 资质要求：

1) 企业要求：

(1) 具有建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上资质；

①　在绿城体系已经交付的项目出现精装修质量问题引起群诉不予入围；

②　在绿城体系内在建精装修项目因违反绿城集团管理要求处于处罚期限内的单位不予入围；

③　业绩和履约信誉好，服务态度端正，投入力量有保证，以往承接绿城体系内的工程中无不良记录的施工企业，本工程不允许挂靠；近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

④　近两年克而瑞销售榜TOP20房企合作经验，且年度合作项目不少于2个（单个合同额不小于1500万），同步须有第三方飞检经历；

⑤　法律、行政法规规定的其他条件。

2）项目经理资格要求：具有 壹 级及以上 建筑 专业建造师等级的资质证书。项目经理需有第三方飞检经验，且满足建设单位面试。报名项目经理除非由甲方提出更换，否则不允许更换。

3）项目经理及施工团队必须承建过单个合同装饰面积在***** ㎡（含）以上且合同金额在1500万及以上的精装修工程；<施工员> 施工员上岗证书；<安全员>具有安全员上岗证书，“三类人员”C类证书；<质量员>具有质检员岗位证书，<深化设计>需具有两年及以上精装修专业深化经验并参与装饰装修工程全周期项目至少1个及以上。

2、 本次采购只接受招采平台在线报名。请于报名截止时间前，在绿城集团招采平台（https://lczc.gtcloud.cn）中分别进行供方注册、提交相关资料，经审批同意完成注册，然后点击相关公告报名。同时将《供方基本信息表》及相关资料发送至报名联系人邮箱。

3、 在线报名截止时间：以发包人招采平台截止时间为准。

4、 领取标书时间: 以发包人招采平台信息为准。

5、 领取标书地点: 收到发包人招采平台发标信息后，在发包人招采平台上自行下载招标文件。

6、 招标联系人： 郑枭/李波颖联系电话：137*****061/176*****642

联系邮箱： *********@qq.com

联系地址：杭州西湖区晴川街西湖公安指挥部斜对面 绿城工程部

7、 绿城中国监察投诉电话：0571-********(工作日9时-18时)，189*****900（24小时开通，绿城中国监察部张先生），投诉邮箱：lcjianchabu@163.com

8、 其它： /

三、 若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

四、 为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，我司将按相应“处罚条款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。

说明：处罚要求根据相应适用版供方制度进行修订。