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长沙岛太湖之星别墅

招标
上海市-上海市-浦东新区
发布：2024-02-04
截止：--
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招标正文

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长沙岛太湖之星别墅

上海近期法拍房合集

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今天的精品推介法拍房位于

苏州市太湖国家旅游度假区

房产建筑面积：384.35㎡

司法辅拍机构

长江国际拍卖有限公司

起拍价720万元

（单价约*****元/㎡）

· 标的为独栋成套住宅，中式园林宅院。

· 标的位于苏州太湖国家旅游度假区，近太湖、西山等景点。

· 小区周边住宅聚集度较好。

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标的拍卖信息

坐落地址：江苏省苏州市苏州太湖国家旅游度假区长沙岛太湖之星别墅558幢

房产建筑面积：384.35平方米

房屋用途：成套住宅

拍卖时间：网上竞价阶段为2024年3月4日10时-2024年3月7日10时；同步拍卖阶段从2024年3月7日10时开始至拍卖师宣布成交或流拍。

拍卖网站：公拍网

评估价格：1472.1万元

起拍价格：720万元

保证金：72万元

委托法院：上海市第一中级人民法院

拍卖机构：长江国际拍卖有限公司

咨询电话：021-********

特别说明：本处房产详细信息请咨询长江国际拍卖有限公司，以该公司的说明为准。

标的基本信息

1、拍卖标的坐落于 “长沙岛太湖之星”小区内；所处位置东临大桥路，南临杨梅山，西临太湖，北临俞旺山。

太湖之星558幢

2、江苏省苏州市苏州太湖国家旅游度假区长沙岛太湖之星别墅558幢（建筑面积：384.35平方米；房屋用途：成套住宅；房地产权证号：苏（2018）苏州市不动产权第*******号），核准日期：2018-5-24。

3、土地坐落：苏州太湖国家旅游度假区长沙岛太湖之星别墅558幢；土地面积：709.7平方米；土地性质：出让；土地用途：城镇住宅用地；使用起止期限：2070-4-23止。

4、根据上海国衡房地产估价有限公司出具的《沪国衡估字（2023）第0111号》评估报告：本标的为一幢中式园林宅院，建筑物总层数为部分2层、部分1层，中式瓦屋面。证载建筑面积384.35平方米，附带庭院，建筑物主朝向为朝东南，临小区景观河道，室内平均层高约3米。门窗为成品工艺防盗门、中式工艺木门、铝合金窗等，室内装修为地砖、木地板、大理石台阶、瓷砖、吊顶、橱柜、乳胶漆、部分工艺墙面等。室外有檐廊、大理石地坪、景观池等。本标的估价范围中包括了不可移动的装修及附属设置的残值。

5、标的物目前为空置，拍卖成交后，交付等待法院通知。标的内存放有装饰装修材料、部分家具等可移动物品，均为无主遗弃物。拍卖成交后，由买受人自行处置并承担由此产生的一切费用

6、本标的小区现由小区业主、长沙社区工作人员成立的物管会临时管理。2023年7月18日向其查询获悉：物业欠费自2018年7月到2023年7月，共欠*****.5元。标的水费由物管委代缴，是否有欠费不详。若有欠费，具体金额以实际缴纳为准。截止2023年7月18日，本标的电费、燃气费无欠费。由于时间延长，欠费可能相应增加，具体金额以实际欠费为准。所有各类欠费均由买受人承担。

7、根据2023年7月13日查询苏州太湖国家旅游度假区政务服务中心警务窗口，工作人员口头答复：本标的现无户口登记

8、拍卖成交后，按国家规定由双方各自承担税费，所有欠费由买受人承担。

9、根据2023年7月13日咨询苏州太湖国家旅游度假区政务服务中心不动产交易中心：本标的成交后，办理权属转移登记时，买受人须根据要求进行测绘，测绘费用由买受人承担。若买受人未及时办理测绘，由此产生的一切责任与费用均由买受人承担。

10、买受人须将拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）与拍卖佣金于2024年3月22日16:00时前以买受人（或到法院与拍卖机构办理过授权的代理人）账户缴入拍卖机构指定的结算账户，详见拍卖页面。

联系人：汤先生 181*****929

021-********