债务企业名称：北票市华宇粮食收储有限公司

所在地：北票市泉巨永乡泉巨永村

债权总额：899.31万元（利息截止日期：2024年1月25日）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产北票市华宇粮食收储有限公司项目的管理和处置工作，资产分布地区为北票市。债权本金余额460万元，截至2024年1月25日，利息合计439.31万元，债权总额899.31万元。贷款方式为抵押、保证。抵押物为刘全珍、王玉芬、刘全忠、张显辉名下的位于北票市城关管理区北大桥社区D-1#******、******、******、******的房产面积合计563.52平方米；保证人为董彦雨，该债权法院已下达调解书并进入执行阶段。

债务企业概况

北票市华宇粮食收储有限公司成立于2007年1月31日，注册地址为北票市泉巨永乡泉巨永村，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本50万，出资股东为邢志华（占比50%）、董彦雨（占比50%），法定代表人董彦雨，公司经营范围：粮食收购、储存、销售；库房、场地出租。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

连带债务人\抵押人概况

刘全珍，男，汉族，1965年10月24日出生，住址辽宁省北票市人民路27号楼2单元501室。

王玉芬，女，汉族，1966年8月5日出生，住址辽宁省北票市人民路27号楼2单元501室。

刘全忠，男，汉族，1968年8月28日出生，住址辽宁省北票市人民路27号楼2单元501室。

张显辉，女，汉族，1971年10月5日出生，住址辽宁省北票市东官营乡三家村三家五组6209号。

连带债务人\保证人概况

董彦雨，男，汉族，1959年2月21日出生，住址为辽宁省北票市建设路C13号楼2单元303室。

抵押物概况

该债权项下抵押物为刘全珍、王玉芬、刘全忠、张显辉名下的位于北票市城关管理区北大桥社区的房产563.52平方米，具体如下：

抵押物1：房屋所有权人刘全珍、王玉芬，权证号：北票房权证北票市字第********号，房屋坐落于北票市城关管理区北大桥社区D-1#******，房屋性质为商品房，规划用途为非住宅，建筑面积120.73平方米、套内建筑面积118.60平方米。不动产登记证明编号为辽（2017）北票市不动产证明第*******号。

抵押物2：房屋所有权人刘全珍、王玉芬，权证号：北票房权证北票市字第********号，房屋坐落于北票市城关管理区北大桥社区D-1#******，房屋性质为商品房，规划用途为非住宅，建筑面积211.56平方米、套内建筑面积207.83平方米。不动产登记证明编号为辽（2017）北票市不动产证明第*******号。

抵押物3：房屋所有权人刘全忠、张显辉，权证号：北票房权证北票市字第********号，房屋坐落于北票市城关管理区北大桥社区D-1#******，房屋性质为商品房，规划用途为非住宅，建筑面积121.69平方米、套内建筑面积119.55平方米。不动产登记证明编号为辽（2017）北票市不动产证明第*******号。

抵押物4：房屋所有权人刘全忠、张显辉，权证号：北票房权证北票市字第********号，房屋坐落于北票市城关管理区北大桥社区D-1#******，房屋性质为商品房，规划用途为非住宅，建筑面积109.54平方米、套内建筑面积107.61平方米。不动产登记证明编号为辽（2017）北票市不动产证明第*******号。

资产特点及发展前景

抵押物为临街商业网点，押品具有一定投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人： 魏女士 李先生

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年2月4日