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国资公司2024年度资产中型修缮项目全过程工程咨询招标公告
(招标编号：FZB-2024-007)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本国资公司2024年度资产中型修缮项目全过程工程咨询己由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为天津生态城国有资产经营管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：国资公司2024年度资产中型修缮项目全过程工程咨询，包括项目管理、监理、
造价咨询（含清单控制价编制、施工阶段全过程造价控制、结算审核）、招标代理（施工招
标)、施工图审查等。具体内容详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国资公司2024年度资产中型修缮项目全过程工程咨询：
三、投标人资格要求
(001国资公司2024年度资产中型修缮项目全过程工程咨询)的投标人资格能力要求：1.
具备独立法人资格，营业执照有效期内：2资质等级证书在有效期内，投标人资质：监理综
合资质或者房屋建筑工程乙级及以上。3.(1)配备项目经理（兼总监理工程师）1名，为
本单位职工，50岁以下，本科及以上学历，具有国家注册的监理工程师岗位证书且专业为
房屋建筑工程专业，另外具有一项或多项其他工程类国家注册执业资格（如国家注册造价
工程师、国家注册一级建造师、国家注册咨询工程师等)，具备5年及以上工程管理实践经
验(2)配备总监驻场代表1名，为本单位职工，具有工程类注册执业资格或具有中级及
以上专业技术职称，专业为房屋建筑工程或专业技术职称证时为房屋建筑工程相关专业，总
监驻场代表不得有“在施工程”记录，具备3年及以上工程管理实践经验并经监理业务培
训的人员4.按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法(2016）
285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设
分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信
被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，根据“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)
的查询信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动：
本项目允许联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。领取招标文件时，联
合体投标可由联合体主办人或成员中的任何一人按招标公告招标文件获取方式要求，提供联
合体各方企业基本材料及联合体协议。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月04日09时00分到2024年02月08日16时00分
获取方式凡有意参加投标的投标人于招标文件获取时间段内，将上述“投标人资格要
求”资料、法定代表人资格证明书、授权委托书原件及授权委托人近3个月社保缴费证明扫
描发送至邮箱wfgcg1zb@126.com获取领取文件方式。（邮件标题：项目名称+单位名称；邮
件中还应包括投标人名称、联系人、联系人电话)。符合要求的单位，待缴纳招标文件费后，
获取电子版招标文件（发放时间法定节假日除外）。招标文件售价为500元/本，未在规定时
间交费的投标人不具备投标资格，文件一经售出，概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月26日14时00分
递交方式天津自贸试验区（中心商务区）新港一号路2527号瑞湾开元名都酒店27层
会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月26日14时00分
开标地点天津自贸试验区（中心商务区）新港一号路2527号瑞湾开元名都酒店27层
会议室
七、其他
1、项目概况与招标范围
1.1本项目投资估算额为750万元
1.2工程建设地点：中新天津生态城区域内
1.3标段划分与招标范围：一标段：工程名称：国资公司2024年度资产中型修缮项目全过
程工程咨询。招标范围：项目管理范围：包括但不限于本项目全过程项目管理，从项目设计
准备阶段、设计阶段、施工阶段、试运行及竣工验收阶段、资产移交阶段到保修阶段等，包
括但不限于如下内容：从设计、施工、移交到保修全过程项目管理（包括：进行施工图审查
并出具施工图审查合格证：组织对招标文件的技术要求进行审核：计划管理、投资、质量、
进度控制工程设计审查、技术咨询工程造价咨询、概算审核、施工阶段全过程造价控制（含
结算审核)、编制工程量清单及招标控制价；招标和采购管理：合同管理：安全管理：资料
管理；工程变更及现场签证审核及管理：大数据统计：工程竣工验收、项目移交、保修管理
等)、全过程管控云平台信息填报及以下内容：
(一)前期管理：1、前期策划、现场调研：计划管理：工程设计审查、技术咨询、组织设
计单位编制设计方案、施工图纸审查：
(二)招标管理1、招标代理（施工）[含招标咨询、招标公告、资格预审文件、招标文件、
合同文件编制、审查潜在投标人资格、组织开标、评标、定标、处理质疑投诉等]：
(三)造价及合同管理：1、造价咨询、工程造价咨询、概算审核、施工阶段全过程造价控
制、编制工程量清单及招标控制价、结算报告编制、工程款审核拨付、变更审核等]：2、合
同管理[含合同起草、谈判、备案、变更、补充等]：
(四)图审：
1.对施工图进行审查并出具全套施工图审查合格证2.组织设计单位对所有设计文件的规范
性、完整性、合理性进行内审，完成设计优化，出具施工图内审报告与施工图自查报告。3.
组织设计单位对招标文件的技术要求进行审核，确保其与设计图纸相符，无指定厂家、品牌
等违规内容，并出具确认文件。
(五)施工管理：1、采购管理：资料管理：2、安全、质量、投资、进度控制：3、安全、
文明、绿色施工；变更及现场签证审核：4、工程竣工验收、项目移交、保修管理等。
(六)监理范围对本项目范围内所有工作实行全过程监理，包含对本工程的施工准备阶段、
施工阶段及工程保修阶段等所有阶段的全过程监理。只要在本建设工程项目下，无论是本工
程总承包合同下的工程内容（总承包工程）、分包合同下的工程内容（分包工程）、委托人单
独发包合同下的工程内容（独立发包工程），还是总承包工程、分包工程、独立发包工程的
相互配合协调工作，均属于受托人提供监理服务的工作范围。
201039
本标段发包额为：36.16万元
1,4服务期要求：自合同签订之日起至完成本合同约定的全部内容止
1,5工程质量要求：达到国家验收规范合格标准
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：天津生态城国有资产经营管理有限公司
地址：中新天津生态城动漫中路865号创意大厦3号楼四楼
联系人：王工
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：天津万方工程管理有限公司
地址：天津自贸试验区（中心商务区）新港一号路2527号瑞湾开元名都酒店
联系人：雷利
电话：022-66216022-817
电子邮件：wfgcg1zbe126.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：
个签名)
招标人或其招标代理机构
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