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招 标 公 告
项目编号：ZX0100G*****
1. 招标条件
招标项目哈尔滨市道里区松江村片区城中村改造项目已由哈尔滨市人民政府常务会议通过，并由哈尔滨市城中村改造工作专班同意实施，招标人为哈尔滨城发投城中村改造有限公司。建设资金来自合作单位自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的合作单位进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨市道里区松江村片区城中村改造项目合作单位招标。
2.2项目概况：本项目位于哈尔滨市道里区，堤顶路、阳明滩大道、群力第五大道、绕城高速围合区域（含哈双路南侧东明村集体建设用地），改造范围占地约644公顷，包括松江村、东明村两个村屯，涉及农户1484户、企业44户，现状地上建筑面积约162万平方米。根据实际审批情况会有局部调整。
2.3项目地点：哈尔滨市
2.4招标范围：哈尔滨市道里区松江村片区城中村改造项目合作单位招标，负责项目投资、融资、建设、产业导入、运营、移交等工作。合作单位中标后，在项目所在地出资成立项目公司，项目所需资金由合作单位及项目公司负责筹集，项目公司具体负责项目改造范围内农用地和集体建设用地的征收、土地整理、回迁安置用房、基础设施、公共配套设施等投资融资建设运营移交工作，并结合区域产业发展规划和定位，发挥产业导入优势，积极争取引入产业，提升土地价值，完善功能定位，保证产业项目落地。
2.5合作期限：合作期为10年，项目计划于2024年启动，在合作期内滚动开发建设，根据土地市场变化、产业导入等情况进行动态调整。
2.6合作模式：政府主导，企业化运作原则。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.9项目估算总投资154亿元（暂估），最终以哈尔滨市财政局财政评审中心或政府相关部门委托的审计单位的审定结果为准。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或者其他组织，具备有效的营业执照。
3.2本次招标接受联合体投标，联合体全体成员需签订联合体协议书并明确职责分工及联合体牵头人。联合体牵头人应当为投资人（联合体内部出资比例最大的一方），授权其代表所有成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，除完成联合体协议书规定的自身职责分工的工作外，还需要积极督促其他成员按照时间节点完成工作。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，否则相关投标均将被否决。联合体牵头人负责登录黑龙江公共资源交易系统购买招标文件。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.4资格审查方式：资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
4.招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在"黑龙江公共资源交易网"进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录"黑龙江公共资源交易网"上的交易平台，下载招标文件。下载时间为2024年2月4日17时00分至2024年2月9日17 时00 分（北京时间，下同）。
有关手续请查看"黑龙江公共资源交易网"中的《黑龙江省公共资源交易平台(不见面交易)-操作手册》。投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否决导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，“黑龙江公共资源交易网”网上递交投标文件截止时间为2024年2月29日9时30分。网上递交投标文件截止时间后递交的投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。
5.2电子投标工具请在“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》中下载。
6.踏勘现场和答疑安排
6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7.开标方式
7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江公共资源交易网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。
7.2开标时间：2024年2月29日9时30分。
7.3开标地点为哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。（投标人无需到场）
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在：
黑龙江公共资源交易网；
哈尔滨公共资源交易中心电子大屏幕上发布。
9.其他
9.1本次招标要求潜在投标人须对项目投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）在近三年（投标截止日起前3年）内没有行贿犯罪记录；（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）网站公布的判决结果为准。）进行查询，如有行贿犯罪记录或参与围标串标行为，不得参与本项目投标（审查以投标文件中的承诺书为准，无需提供截图）。
9.2投标人（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）未被最高人民法院在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（审查以投标文件中的承诺书为准，无需提供截图）。
9.3根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
9.4招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-********；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- ********、********、********。
10.联系方式
监管部门：哈尔滨市建设工程招投标站
招标人：哈尔滨城发投城中村改造有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力第六大道4150号
联系人：吕振强
电话：0451-********
招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路76-6号中资办公楼
联系人：陈永久
联系电话：0451-********、177*****000
电子邮箱：*********@qq.com

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网""中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。