瑞安市学仕风华里前期物业管理投标邀请书

（被邀请单位名称）：

一、招标条件

本招标项目瑞安市学仕风华里前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以2302-******-04-01-******批准建设文件批准建设。招标人为瑞安市屿发置业有限公司,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金154.6121万元。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市学仕风华里前期物业管理进行邀请招标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市马屿镇，双屿南路以东，市场路以南，下宫河以西，兴达路以北。

2、工程规模：该项目建设用地面积约*****㎡。总建筑面积******.72㎡，地上建筑面积*****.11㎡，其中：住宅建筑面积*****㎡，商业建筑面积2493㎡，其他建筑面积3857.11㎡。地下建筑面积*****.61㎡。机动车停车位721辆，其中地上停车位44辆，地下停车位677辆。非机动车停车位1234辆。

3、招标范围：瑞安市学仕风华里前期物业管理。

4、合同估算价：约154.6121万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至住宅交付比例达到小区总房源的30%当月止；2）前期物业管理实施阶段——住宅交付比例达到小区总房源的30%次月起至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年2月5日上午8：00至2024年2月29日上午9：00

2、获取方式：前往浙江千鼎工程项目管理有限公司（瑞安市安阳南路669号4楼）报名获取。

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2024年2月29日上午9：00止（北京时间）

2、递交方式：现场递交，浙江千鼎工程项目管理有限公司（瑞安市安阳南路669号4楼）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：*****元（壹万元整）

2、投标保证金缴纳截止时间：2024年2月29日上午9：00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次投标邀请书同时在浙江政府采购网（http：//zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布

八、其他说明

无

九、联系方式

招标人名称：瑞安市屿发置业有限公司

地址：瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦1410室

联系人：蔡女士

联系电话：150*****906

代理机构名称：浙江千鼎工程项目管理有限公司

地点：瑞安市安阳南路669号四楼

联系人：潘张飓

联系电话：136*****221

传真：0577-********

十、监督管理部门

名称：瑞安市住房和城乡建设局

地址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号

传真：/

联系人：涂先生

监督投诉电话：0577-********