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珠晖区东城怡景安置点房屋建筑工程的施工阶段至竣工阶段全过程造价咨询服
务
(招标编号：HXZB-HN-2312001)
项目所在地区：湖南省，衡阳市，珠晖区
一、招标条件
本珠晖区东城怡景安置点房屋建筑工程的施工阶段至竣工阶段全过程造价咨询服务已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金139.4058万元，招标人为衡阳
市珠晖区城市和乡村建设投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模规划用地总面积为36563.92平方米，共建8栋高层，总户数1395户，西片区1-5#
栋1#栋（地上17F)、2#栋（地上33F)、3#栋（地上33F)、4#栋（地上33F)、5#栋（地上18F)
西区1-5#栋地下车库(-2F,东片区6-8#栋6#栋（地上21F),7#栋（地上33F),8#栋（地
上33F):东区6-8#栋地下车库(-1F):总建筑面积为200296.42平方米，其中计容面积为
155511.73平方米，不计容面积44784.69平方米。本次招标项目内容不包含电梯工程、室
外附属工程、10KV配电工程、表前自来水给水工程、燃气工程、三网合一电讯工程、智能
化门禁对讲系统、智能化监控系统（但是三网合一电讯工程、智能化门禁对讲系统、智能化
监控系统的室内预埋管均在本次招标范围内)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)珠晖区东城怡景安置点房屋建筑工程的施工阶段至竣工阶段全过程造价咨询服：
三、投标人资格要求
(001珠晖区东城怡景安置点房屋建筑工程的施工阶段至竣工阶段全过程造价咨询服的
投标人资格能力要求：3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，且
单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：无
3.2.2财务要求：
口不提供。
☑提供：近1(2022年度)年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。
提供近1年(2022年度)经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润
表、现金流量表)或成立至今（成立不足1年的单位提供银行资信证明）。
注：财务要求时间一般限定在13年。
3.2.3信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态，
未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单。
3.2.4类似工程业绩要求：
口不提供。
☑提供：截止招标公告发布之日前3年内(2020年1月起)不少于1个(1至3个)类似工
程业绩。
类似工程业绩是指：投标人至少完成1个合同建筑面积不低于100000平方米或投资额不低
于24980万元的房屋建筑类造价全过程咨询项目或房屋建筑类工程全过程咨询项目（服务内
容须包含造价咨询)。（类似业绩证明材料：①咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和
合同协议书资料，非招标项目须提供合同协议书资料，时间以合同协议书中建设单位签字时
间为准。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5项目负责人要求：拟任项目负贵人具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师
证（如分级，应为一级注册造价工程师）且注册单位名称须与投标人单位名称一致。
3.2.6其他主要人员要求：根据项目概况自行配备人员。
3.2.7其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时进行该项目投标。
3.3本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求/：
本项目不允联合体投标。
(1
四、招标文件的获取
获取时问：从2024年02月04日09时00分到2024年02月09日17时00分
获取方式到华新项目管理集团有限公司衡阳分公司（衡阳市蒸湘区光辉街锡缘轩西栋
1702)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月05日10时00分
递交方式到华新项目管理集团有限公司衡阳分公司（衡阳市蒸湘区光辉街锡缘轩西栋
1702)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月05日10时00分
开标地点：到华新项目管理集团有限公司衡阳分公司（衡阳市蒸湘区光辉街锡缘轩西栋
1702)
七、其他
珠晖区东城怡景安置点房屋建筑工程的施工阶段至竣工阶段全过程造价咨询服务招标
公告
1.招标条件
本招标项目珠晖区东城怡景安置点已由珠晖区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关
名称)以珠晖区东城怡景安置点项目备案的证明、2111-430405-04-01-135232，珠晖区
东城怡景安置点项目增加负二层地下车位工程项目备案的证
明、2211-430405-04-01-605799（批文名称及编号）批准建设，项目业主为衡阳市珠晖区
城市和乡村建设投资集团有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），招标人为衡阳市
珠晖区城市和乡村建设投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目珠晖区东城怡
景安置点房屋建筑工程的施工阶段至竣工阶段全过程造价咨淘服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：珠晖区东城怡景安置点房屋建筑工程的施工阶段至竣工阶段全过程造价咨询
服务：
2.2项目地点：衡阳市珠晖区和平乡新民村、湖东村：
2.3项目概况：规划用地总面积为36563.92平方米，共建8栋高层，总户数1395户，西片
区1-5#栋：1#栋（地上17F)、2#栋（地上33F)、3#栋（地上33F)、4#栋（地上33F)、5#
栋（地上18F):西区1-5#栋地下车库(-2℉）：东片区6-8#栋：6#栋（地上21F),7#栋（地
上33F),8#栋（地上33F片东区6-8#栋地下车库(-1F片总建筑面积为200296.42平方米，
其中计容面积为155511.73平方米，不计容面积44784.69平方米。本次招标项目内容不包
含电梯工程、室外附属工程、1OKV配电工程、表前自来水给水工程、燃气工程、三网合一
电讯工程、智能化门禁对讲系统、智能化监控系统（但是三网合一电讯工程、智能化门禁对
讲系统、智能化监控系统的室内预埋管均在本次招标范围内)。
2.4服务期限：项目施工开始至财政评审中心出具施工结算报告止。
2.5招标范围：本项目造价全过程咨询服务，包括：
☑造价咨询服务：采用D型，施工阶段至竣工阶段
施工阶段①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理②提出工程施工方案的优化建议，
各方案工程造价的编制与比选③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使
用计划建议④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理，变更预算审核，隐蔽性
工程等验收，施工过程中工程量收方和记录，签证合理性和真实性审核，产值审核并出具进
度款支付意见：⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制。
竣工阶段：①各类工程的竣工结算审核：
2.6本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同可分包服务内容。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，且
单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：无
3.2.2财务要求：
口不提供。
☑提供：近1(2022年度)年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。
提供近1年(2022年度)经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润
表、现金流量表)或成立至今（成立不足1年的单位提供银行资信证明）：
注：财务要求时间一般限定在13年。
32.3信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态，
未被最高人民法院在“信用中国”网站(ww.creditchina..gov.cn)列入失信被执行人名单。
3.2.4类似工程业绩要求：
口不提供。
回提供：截止招标公告发布之日前3年内(2020年1月起)不少于1个(1至3个)类似工
程业绩。
类似工程业绩是指：投标人至少完成1个合同建筑面积不低于100000平方米或投资额不低
于24980万元的房屋建筑类造价全过程咨询项目或房屋建筑类工程全过程咨询项目（服务内
容须包含造价咨询)。（类似业绩证明材料：①咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和
合同协议书资料，非招标项目须提供合同协议书资料，时间以合同协议书中建设单位签字时
间为准。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师
证（如分级，应为一级注册造价工程师）且注册单位名称须与投标人单位名称一致。
3.2.6其他主要人员要求：根据项目概况自行配备人员。
3.2.7其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时进行该项目投标。
3.3本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求/。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准不给
予经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加并符合条件的投标人，请于于2024年2月4日至2024年2月9日17：00（北
京时间)持法人身份证明或法人代表授权书原件、以及上述所有资料复印件，并携带本人身
份证原件，到华新项目管理集团有限公司衡阳分公司（衡阳市蒸湘区光辉街锡缘轩西栋
1702)递交资料，逾期者不侯。
5.2获取文件费用400元，售后不退。
6.投标文件的递交
4.1投标文件递交截止时间：2024年3月5日10：00分：
4.2投标文件递交地点为：华新项目管理集团有限公司衡阳分公司（衡阳市蒸湘区光辉街锡
缘轩西栋1702)。
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次公告在中国招标投标公共服务平台发布。
8.联系方式
招标人：衡阳市珠晖区城市和乡村建设投资集团有限公司
地址：珠晖区衡洲街道滨江路茅坪安置小区
联系人：肖先生
电话：0734-3331530
招标代理：华新项目管理集团有限公司
地址：衡阳市蒸湘区光辉街锡缘轩西栋1702
联系人：王磊（项目负责人）、周加乐、孙煜、肖雄
电话：0734-8515563/18674773138
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：衡阳市珠晖区城市和乡村建设投资集团有限公司
地址：珠晖区衡洲街道滨江路茅坪安置小区
联系人：肖先生
电话：0734-3331530
电子邮件：
招标代理机构：华新项目管理集团有限公司
地
址：衡阳市蒸湘区光辉街锡缘轩西栋1702
联系人：王磊（项目负责人）、周加乐、孙煜、肖雄
电话：18674773138
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人：三缎签名）
山
2
招标人或其招标代理机构
、片上用章（盖章）
(Ⅱ)