一、项目名称：2024年度保障房公司自营物业及城服公司办公场所维修工程项目

　　二、委托范围

　　1.本项目共分为两个包，分别为：A包（城服公司办公场所维修工程）、B包（保障房公司自营物业维修工程）。

　　2.项目概况：

　　（1）城服公司办公场所：城服公司本部、龙城运营中心、坂田运营中心、宝龙运营中心、南湾运营中心、平湖运营中心

　　（2）保障房公司自营物业：天昊华庭、卓然居、宝荷欣苑、建新村、丹翠欣苑、宝龙苑、嘉欣园、黄阁翠苑、锦上花园9个小区的自营商铺及住宅。

　　3.维修内容：

　　包括但不限于：房屋墙面、天花抹灰及面层维修，厨卫墙地面、各类门窗框渗漏水维修，给排水管材、电气线路维修，地面瓷砖、门窗维修更换，厨柜维修或更换，消防设施改造等，以及城服公司委托的其他小型工程。

　　三、合同价款及结算原则

　　1.合同价款：A包合同价款为28.5万元，B包合同价款为42万元，最终结算价不得超过各包的合同价款。

　　2.本合同采用清单计价的合同形式：

　　甲方、乙方共同确认竣工资料及施工方案文件、图像、图纸等，委托造价单位进行结算审核，将审核价作为结算价。

　　2.1结算价按单项维修方案审签时上个月《深圳市建设工程价格信息》进行计算；没有适合的定额子目，则参照市场价格，由双方协商一致确定。《深圳市建设工程价格信息》没有价格的物料，按甲方咨询市场价格确定，相关物料参与计费，但不进行下浮。

　　2.2本工程的工程量按现场实际的工程量计算，规则按照合同签订时最新的清单工程量计算规则约定计算，费率按配套的深圳市建设工程计价规程推荐费率计算（费率为区间值无推荐费率的按中间值计算）。

　　四、响应单位资格要求：施工单位需具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或乙级）及以上资质。

　　五、评审方法：

　　公开遴选1家施工单位同时承担城服公司办公场所及保障房自营物业维修工程，中标单位将分别与城服公司、保障房公司签订合同。

　　具体评定内容详见附件。

　　六、响应文件要求：

　　（一）本次公告时间从2024年2月18日—2月22日止，响应承包商应于2月22日17:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙岗区龙城街道天昊华庭（西门）深圳市龙岗区城投城市服务有限公司（联系人：林工，0755--********），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给报价人。

　　（二）响应文件包含承诺函、委托人要求提供的资料等，详见遴选文件。

　　（三）本次递交响应文件截止时间后，若有效响应单位不足3家的，则发布二次公告（原则不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，则拆封响应文件继续评审，有效响应单位仅有1家的，则直接选定承包单位。

　　七、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，委托人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定承包单位后将在龙岗区城投集团官方网站进行公示。

　　特别说明：

　　1.资格不符合要求的投标人不能进入比选程序。

　　2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为承包单位后按公告约定与委托人签署合同。

　　3.遴选评审后，如承包单位放弃中选资格或者拒不签订合同的，委托人可以从资格审查合格的其他投标单位中采用原评审方法，由原评审小组确定承包单位。

　　附件：遴选评定细则

　　深圳市龙岗区城投城市服务有限公司

　　2024年2月4日

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