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北京京宛宾馆装修改造工程总承包（EPC）招标公告
（招标编号：YWZX-ZB-2024-002）
项目所在地区：北京市,市辖区
一、招标条件
本北京京宛宾馆装修改造工程总承包（EPC）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金 2400 万元，招标人为北京京宛宾馆有限责任公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：北京京宛宾馆装修改造工程总承包（EPC），总建筑面积约 5000㎡。改造范围主
要为主楼和裙楼
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京京宛宾馆装修改造工程总承包（EPC）;
三、投标人资格要求
(001 北京京宛宾馆装修改造工程总承包（EPC）)的投标人资格能力要求：1.投标人须
具备独立法人资格、具有有效的统一社会信用代码的营业执照；
2.资质要求：
（1）具有建筑装饰工程设计专项甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质
或工程设计综合资质；
（2）具有建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上资质或建筑工程施工总承包叁级及以上资
质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
3.人员要求：
（1）项目拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师资格，并具备有效的安全生产
考核合格证，且未担任其他在建工程项目的项目经理（须出具无在建承诺）；
（2）设计负责人须具有相关专业中级及以上技术职称；
项目经理、设计负责人须是本单位正式员工，提供劳动合同和养老保险证明材料（2023 年 1
月以来任意连续三个月本企业为其缴纳的养老保险证明材料）。
4.投标人近三年财务状况良好，信誉良好（须提供 2020 年、2021 年、2022 年经会计师事务
所或审计机构审计的财务报告，成立不足三年企业提供已有年份财务报告或财务报表）；
5.依据财库[2016]125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采
购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供规范
的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站下载，信用报告的生成日期应不早于本项目
招标公告发布之日；
6.投标人需提供无行贿行为承诺；
7.本项目接受联合体投标。联合体除满足上述要求外,同时需具备以下条件：
（1）联合体最多应由两家单位组成，其中联合体牵头人为施工单位，代表联合体在投标、
签约与履行合同中承担其义务和法律责任。
（2）组成联合体的双方应签署联合体协议，明确各自分工与职责，并具备招标文件规定的
相应资格条件。
（3）联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任；
（4）由联合体牵头人提交投标保证金、获取招标文件等；;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 05 日 08 时 00 分到 2024 年 02 月 09 日 18 时 00 分
获取方式：现场或线上报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 26 日 09 时 00 分
递交方式：南阳市示范区鼎盛大道与白河大道交叉口南阳大剧院一楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 26 日 09 时 00 分
开标地点：南阳市示范区鼎盛大道与白河大道交叉口南阳大剧院一楼
七、其他
1.招标条件
本招标项目北京京宛宾馆装修改造工程总承包（EPC）已经相关部门批准建设，资金来源为
自筹资金。招标人为北京京宛宾馆有限责任公司，项目已具备招标条件，河南豫宛工程咨询
管理有限公司受北京京宛宾馆有限责任公司的委托，现对该项目进行国内公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京京宛宾馆装修改造工程总承包（EPC）
2.2 项目编号：YWZX-ZB-2024-002
2.3 项目概况：本项目为北京京宛宾馆装修改造工程总承包（EPC），总建筑面积约 5000㎡。
改造范围主要为主楼和裙楼。
2.4 建设地点：北京市西南四环的丰台区
2.5 质量要求：设计符合规范、有关政策及法律法规的要求；施工满足设计及有关规范要求，
竣工移交验收质量评定为合格
2.6 计划工期：90 日历天，包括设计周期、采购周期和施工工期，从签订合同之日起开始计
算
2.7 招标范围：EPC 总承包，包含但不限于该项目效果图设计、施工图设计、施工图预算、
在施工期间提供相关技术服务等，以及项目采购、施工、全过程施工管理直至竣工验收、整
体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作
2.8 标段划分：根据工程实际需要，本次招标共划分为一个标段
3.投标人资格要求
3.1 投标人须具备独立法人资格、具有有效的统一社会信用代码的营业执照；
3.2 资质要求：
（1）具有建筑装饰工程设计专项甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质
或工程设计综合资质；
（2）具有建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上资质或建筑工程施工总承包叁级及以上资
质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
3.3 人员要求：
（1）项目拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师资格，并具备有效的安全生产
考核合格证，且未担任其他在建工程项目的项目经理（须出具无在建承诺）；
（2）设计负责人须具有相关专业中级及以上技术职称；
项目经理、设计负责人须是本单位正式员工，提供劳动合同和养老保险证明材料（2023 年 1
月以来任意连续三个月本企业为其缴纳的养老保险证明材料）。
3.4 投标人近三年财务状况良好，信誉良好（须提供 2020 年、2021 年、2022 年经会计师事
务所或审计机构审计的财务报告，成立不足三年企业提供已有年份财务报告或财务报表）；
3.5 依据财库[2016]125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府
采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供规
范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站下载，信用报告的生成日期应不早于本项
目招标公告发布之日；
3.6 投标人需提供无行贿行为承诺；
3.7 本项目接受联合体投标。联合体除满足上述要求外,同时需具备以下条件：
（1）联合体最多应由两家单位组成，其中联合体牵头人为施工单位，代表联合体在投标、
签约与履行合同中承担其义务和法律责任。
（2）组成联合体的双方应签署联合体协议，明确各自分工与职责，并具备招标文件规定的
相应资格条件。
（3）联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任；
（4）由联合体牵头人提交投标保证金、获取招标文件等；
4.招标文件的获取
1.时间：2024 年 2 月 5 日至 2024 年 2 月 9 日，每天上午 8:00 至 12:00，下午 14:00 至 18:00（北
京时间，法定节假日除外）
2.地点：河南豫宛工程咨询管理有限公司（南阳市示范区鼎盛大道与白河大道交叉口南阳大
剧院一楼）
3.方式：现场报名或线上报名
若现场报名，则要求报名时提供逐页加盖投标人公章的复印件壹套，装订成册，相关证明、
证件等报名时均须出示原件（电子证书除外），原件必须与复印件一致，否则报名不予接受。
若线上报名，则采用邮件方式。潜在投标人须先将招标公告所要求的加盖单位公章的报名资
料扫描件发送至 ywzxzb66@163.com,待我公司审核无误后，潜在投标人通过转帐方式缴纳招
标文件费。转帐成功后，我公司将定稿版招标文件发至投标人邮箱，即投标人报名成功。
注：报名资料包含但不限于如下内容：
1）企业法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件）及联系
电话；
2）有效的统一社会信用代码的营业执照；
3）资质证书及安全生产许可证；
4）项目经理注册证书、安全生产考核合格证书及无在建承诺书，设计负责人相关证件；
5）财务报告（或财务报表）；
6）信用报告；
7）无行贿行为承诺；
8）投标人资格要求中的其他材料。
本项目采用资格后审，不符合投标资格的将被拒绝，对报名资料的审验并不作为投标人资格
要求的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将对投标人的资格证
明材料进行资格审核，不符合投标资格条件的投标人的投标将被拒绝。
4.售价：500 元/份，售后不退。
5.投标文件的递交：
5.1 投标文件递交的截止时间：2024 年 2 月 26 日 9：00（北京时间）
5.2 投标文件递交地点：河南豫宛工程咨询管理有限公司（南阳市示范区鼎盛大道与白河大
道交叉口南阳大剧院一楼）
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》
网站上发布。
7.联系方式
招标人：北京京宛宾馆有限责任公司
地 址：北京市丰台区卢沟桥乡郭庄子 330 号
联系人：陈先生
电 话：13298131289
招标代理机构：河南豫宛工程咨询管理有限公司
地 址：南阳市示范区鼎盛大道与白河大道交叉口南阳大剧院一楼
联系人：王先生
电 话：18503770831
2024 年 2 月 4 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京京宛宾馆有限责任公司
地 址：北京市丰台区卢沟桥乡郭庄子 330 号
联 系 人：陈先生
电 话：13298131289
电子邮件：/
招标代理机构：河南豫宛工程咨询管理有限公司
地 址： 南阳市示范区鼎盛大道与白河大道交叉口南阳大剧院一楼
联 系 人： 王先生
电 话： 18503770831
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）