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投资性房地产评估单位选聘项目招标公告
（招标编号：JAZX2024001）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本投资性房地产评估单位选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金 10 万元，招标人为昆明新融投资有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：10 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)投资性房地产评估单位选聘项目;
三、投标人资格要求
(001 投资性房地产评估单位选聘项目)的投标人资格能力要求：3.1 法人资格：竞标人
应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照
或事业单位法人证书。
3.2 资质要求：具备行政主管部门核发的资产评估资格证书（或备案证明材料）。
3.3 项目人员要求：拟任项目负责人必须是本单位人员，具备资产评估师资格（提供相关证
书、劳动合同或社保缴费证明）。除项目负责人外，项目组成员不少于 3 人。
3.4 企业业绩要求：2021 年至今（包含已完成和在实施项目）承担过 1 个类似项目（类似项
目是指资产评估服务项目，证明材料：中标（成交）通知书或合同）。
3.5 财务要求：近三年（2020 年—2022 年）经第三方审计的审计报告，若竞标人成立不足
三年的，需提供自成立以来的公司内部财务报表或经审计的审计报告。
3.6 信誉要求：竞标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态；没有因违约或
不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况；没有骗取中标和严重违
约，及未因不良记录被停止竞标资格。
竞标人未被列入“全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站中“严重违法失信
企业名单”；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务查询中 “失
信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单” 、“政府采购严重违法失信名单”情况；未
被列入“信用中国（云南）网站（http://www.yncredit.gov.cn/）”中 “失信被执行人”
名单。提供竞标人以上网站的查询结果截图。
3.7 本项目不允许联合体竞标。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 05 日 09 时 00 分到 2024 年 02 月 09 日 17 时 00 分
获取方式：竞标单位可以不到现场报名，报名时电话联系,蒋工，13759407739。竞标单
位将获取竞争性谈判文件所需资料电子版（PDF 格式）发给招标代理公司确认并缴纳竞争性
谈判文件费用后即可获取竞争性谈判文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 20 日 14 时 30 分
递交方式：昆明市呈贡区和春巷春融锦苑售楼部 16 楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 20 日 14 时 30 分
开标地点：昆明市呈贡区和春巷春融锦苑售楼部 16 楼
七、其他
投资性房地产评估单位选聘项目招标公告
1．竞争性谈判条件
本项目为昆明新融投资有限责任公司（以下简称新融公司）投资性房地产资产评估单位选聘，
由相关文件批准实施，依据有关招投标法律法规的规定，采用竞争性谈判的方式产生。采购
人为昆明新融投资有限责任公司，招标代理为巨奥项目管理咨询（云南）有限公司。本项目
已具备招标条件，现对投资性房地产资产评估单位选聘项目以竞争性谈判方式进行采购，特
邀请有实力的竞标人参加竞标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况： 新融公司投资性房产地会计核算科目采用公允价值计量方法，遵循相关法律
和资产评估准则，按照审计要求，为客观真实地体现资产的经营价值，拟采取竞争性谈判方
式选聘资产评估公司对新融公司投资性房地产科目下的所有资产进行评估并出具评估报告。
2.2 采购范围：对新融公司投资性房地产科目下的所有资产进行评估。并出具资产评估报告，
最终以采购人实际委托为准。
2.3 评估目的：投资性房地产资产负债表日资产评估。
2.4 项目地点：昆明市呈贡区。
2.5 服务期限：收到采购人提供的完整资料之日起 5 个工作日内提交资产评估报告，具体以
采购人委托为准。
2.6 质量标准：符合国家、地方现行行业相关规定，满足采购人要求。
2.7 招标规模：约 10 万元。
2.8 招标编号：JAZX2024001。
2.9 资金来源：企业自筹。
2.10 标段划分：本项目不分标段。
2.11 资格审查：资格后审。
3．资格要求：
3.1 法人资格：竞标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，
具备有效的营业执照或事业单位法人证书。
3.2 资质要求：具备行政主管部门核发的资产评估资格证书（或备案证明材料）。
3.3 项目人员要求：拟任项目负责人必须是本单位人员，具备资产评估师资格（提供相关证
书、劳动合同或社保缴费证明）。除项目负责人外，项目组成员不少于 3 人。
3.4 企业业绩要求：2021 年至今（包含已完成和在实施项目）承担过 1 个类似项目（类似项
目是指资产评估服务项目，证明材料：中标（成交）通知书或合同）。
3.5 财务要求：近三年（2020 年—2022 年）经第三方审计的审计报告，若竞标人成立不足
三年的，需提供自成立以来的公司内部财务报表或经审计的审计报告。
3.6 信誉要求：竞标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态；没有因违约或
不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况；没有骗取中标和严重违
约，及未因不良记录被停止竞标资格。
竞标人未被列入“全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站中“严重违法失信
企业名单”；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务查询中 “失
信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单” 、“政府采购严重违法失信名单”情况；未
被列入“信用中国（云南）网站（http://www.yncredit.gov.cn/）”中 “失信被执行人”
名单。提供竞标人以上网站的查询结果截图。
3.7 本项目不允许联合体竞标。
4．竞标文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 2 月 5 日至 2024 年 2 月 9 日（法定公休日、法定节假
日除外），每日上午 09 时至 12 时，下午 13 时至 17 时。
4.2 竞争性谈判文件每套售价为人民币 300 元/份,售后不退。
4.3 获取竞争性谈判文件时需以下资料：
① 营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件）；
② 法定代表人身份证明书（原件）；
③ 单位介绍信或法定代表人授权委托书（原件，若法定代表人出席的例外）；
注：以上复印件必须加盖单位公章留置备查。
4.4 注：竞标单位可以不到现场报名，报名时电话联系,蒋工，13759407739。竞标单位将获
取竞争性谈判文件所需资料电子版（PDF 格式）发给招标代理公司确认并缴纳竞争性谈判文
件费用后即可获取竞争性谈判文件。
5．竞标文件的提交
5.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2024 年 2 月 20 日下午 14 时 30 分，
竞标文件提交地点：昆明市呈贡区和春巷春融锦苑售楼部 16 楼。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。
6．发布公告的媒体
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购
与招标网上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
采 购 人：昆明新融投资有限责任公司
办公地址：昆明市呈贡区和春巷春融锦苑售楼部 16 楼
联系人：李工
联系电话：18213024264
招标代理机构：巨奥项目管理咨询（云南）有限公司
办公地址：昆明市西山区盛高大城二期 18 栋三单元 402 室
联系人：蒋工
联系电话：13759407739
邮箱：892605571@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明新都投资公司。
九、联系方式
招 标 人：昆明新融投资有限责任公司
地 址：昆明市呈贡区和春巷春融锦苑售楼部 16 楼
联 系 人：李工
电 话：18213024264
电子邮件：18213024264@139.com
招标代理机构：巨奥项目管理咨询（云南）有限公司
地 址： 昆明市西山区盛高大城二期 18 栋三单元 402 室
联 系 人： 蒋工
电 话： 13759407739
电子邮件： 892605571@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com