一、招标条件

本招标项目的招标人为中国建设银行股份有限公司黄冈分行，资金来源为企业自筹，项目己具备招标条件。建银工程咨询有限责任公司湖北分公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人的委托，就建行黄冈分行物业服务采购项目（招标编号：HBZB-2024-002号）组织国内公开招标，现欢迎合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.招标人：中国建设银行股份有限公司黄冈分行

2.项目名称：建行黄冈分行物业服务采购项目

3.招标编号：HBZB-2024-002号

4.资金来源：自筹

5.采购方式：公开招标

6.采购预算：￥3,664,220.91元/年；服务期三年，采购总预算￥10,992,662.73元。其中“黄冈分行本级物业服务”采购预算为￥2,210,220.91元/年，总预算为￥6,630,662.73元；“黄冈分行综合物业服务”采购预算为￥1,454,000.00元/年，总预算为￥4,362,000元。

7.采购内容：本项目共分两个标段，每标段各选择1名合格的投标人为本标段的入围中标人，成为中国建设银行股份有限公司黄冈分行物业服务供应商。

标段划分及其采购内容如下：

标段一：黄冈分行本级物业服务

标段二：黄冈分行综合物业服务

招标范围包括：物业管理服务，具体服务内容主要包括为建行黄冈分行提供办公楼物业管理及服务、自管小区物业服务、车辆驾驶服务、综合服务、水电服务以及绿植服务等。具体请详见第六章采购需求。

投标人可同时报名并投标上述两个标段，但兼投不兼中：经评标委员会综合评审后，若同一投标人在两个标段综合排名均为第一，则自动成为第一标段第一中标候选人；第二标段的第一中标候选人自动顺延至第二名。

8.合同服务期限：3年。

三、投标人资格要求

标段一：黄冈分行本级物业服务

1.具有独立法人资格或民事主体资格，并依法取得国家相关登记注册主管机关颁发的证照，证照均应在有效期内并经年检注册存续；

2.投标人具备良好的财务制度，提供近三年经第三方审计的财务报告（公司成立不满三年的，提供自成立时间以来的年度财务审计报告）；

3.投标人近三年（2020年12月1日-投标截止时间）具有至少一项金融机构物业服务项目业绩（提供有效的合同证明文件，以合同签订时间为准）；

4.信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④没有被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（提供网站查询截图）；⑤没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入大税收违法失信主体（提供网站查询截图）；⑥没有被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人（提供网站查询截图）；⑦没有被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网站查询截图）；⑧在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为（①②③⑧条提供承诺函即可）；

5.近3年内（2020年12月1日-投标截止时间），投标人在建设银行龙集采平台(https://ibuy.ccb.com/cms/index.htm)供应商风险信息监测报告中无风险信息提示（此项由招标人查询即可，投标人无需提供响应资料）；

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、关联关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；

7.不接受联合体投标。

标段二：黄冈分行综合物业服务

1.具有独立法人资格或民事主体资格，并依法取得国家相关登记注册主管机关颁发的证照，证照均应在有效期内并经年检注册存续；

2.投标人具备良好的财务制度，提供近三年经第三方审计的财务报告（公司成立不满三年的，提供自成立时间以来的年度财务审计报告）；

3.投标人近三年（2020年12月1日-投标截止时间）具有至少一项金融机构物业服务项目业绩（提供有效的合同证明文件，以合同签订时间为准），有承接绿植租摆业务合作案例或车辆驾驶服务业务合作案例的企业优先。

4.信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④没有被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（提供网站查询截图）；⑤没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入大税收违法失信主体（提供网站查询截图）；⑥没有被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人（提供网站查询截图）；⑦没有被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网站查询截图）；⑧在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为（①②③⑧条提供承诺函即可）；

5.近3年内（2020年12月1日-投标截止时间），投标人在建设银行龙集采平台(https://ibuy.ccb.com/cms/index.htm)供应商风险信息监测报告中无风险信息提示（此项由招标人查询即可，投标人无需提供响应资料）；

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、关联关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；

7.不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

五、电子化平台线上操作指南

1.投标人登录中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）（以下简称“电子化平台”），在获取投标文件截止时间之前注册成功，并于“操作手册及常见问题”处下载并根据操作手册提示进行CA电子印章办理、购买文件、招标文件下载（含WORD版招标文件，WORD转PDF版招标文件，投标用EBID文件，EXCEL版投标注意事项核对表等）、投标保证金维护、投标客户端操作（编制投标文件使用）、投标文件上传、开标等相关投标操作。

2.受邀供应商针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台技术支持联系电话：400-918-1908，工作时间：周一至周五9:00-18:00。

3.受邀供应商务必在投标截止时间之前办理并拿到CA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA电子印章进行投标文件加密和开标后的投标文件解密操作。

4.投标相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、投标客户端等）。

六、招标文件的获取

1.本项目通过电子化平台发售电子版招标文件。注册成功后，登录供应商界面点击“投标”→“购买文件”→“公开后审”→“购买文件”→确认项目信息后点击“立即购买”→“提交”。

2.投标人获取招标文件须准备以下报名资料：投标报名表（见招标公告附件“投标报名表”或致电招标代理机构获取）、法人授权委托书（含法人及被授权人身份证）、营业执照、以及报名费转账成功截图，以上文件需加盖单位公章并彩色扫描成一个PDF文件,发送至招标代理机构邮箱：ccbconsulting_hb@163.com。

3.投标人需将招标文件费通过网银转账汇入招标代理机构对公账户，保留转账凭证并上传至电子化平台，经招标代理机构审核通过方可下载招标文件。

户名：建银工程咨询有限责任公司湖北分公司

开户行：中国建设银行股份有限公司武汉同馨花园支行

帐号：420*****102*********

备注：投标单位如通过对公账户进行转账，在汇款附注（备注、附言）中注明项目简称和“报名”字样；通过私人账户进行转账，在汇款附注（备注、附言）中注明项目简称、投标人简称以及“报名”字样。

4.获取时间：2024年 2 月 5 日起至2024年 2 月 9 日止，每天上午9：00至下午17：00时（北京时间）。

5.售价：人民币800元，售后不退。

6.招标文件下载：通过电子化平台下载招标文件。

七、投标文件的递交和开标

1.投标截止时间：2024年 3 月 1 日 上午9 时30分（北京时间）

2.开标时间：2024年 3 月 1 日 上午9 时30分（北京时间）

3.开标地点：武汉市中南路1号国际金融贸易大厦12楼1205会议室

4.开标大厅网址：https://ibuy.ccb.com/cms/index.htm

5.投标文件递交地点：电子投标文件通过中国建设银行龙集采平台（https://ibuy.ccb.com/cms/index.htm）加密上传；上传至龙集采平台的电子投标文件为各单位参与开标及评标的唯一依据。

6.本项目将于上述投标文件递交截止时间后通过电子化平台进行开标唱价（含投标解密和签名环节），投标人的法定代表人或者其委托的代理人须在“中国建设银行龙集采平台”线上开标大厅（如有变化，另行通知）准时在线参加。如迟到，按电子招标投标办法相关规定处理。

7.开标时电子投标文件解密的处理规则：投标人的电子投标文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应（1）推迟该项目的投标截止时间直至该投标人完成电子投标文件递交、或（2）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

8.开标要求：为避免人员聚集，本项目开标借助“腾讯会议”软件进行远程线上开标并同步录制会议视频。投标人可通过办公电脑、平板电脑、手机等电子设备下载软件并按时登陆参会。请各投标单位最晚于2024年 2 月 29 日下午16:00点之前将授权代表联系方式、电子邮箱以及法定代表授权委托书盖章扫描件（授权书与投标文件中所附授权书保持一致）发送至招标代理机构指定邮箱（ccbconsulting_hb@163.com），招标代理将以邮件形式告知授权代表腾讯会议的会议室编号及登录密码。

开标当天，投标人授权代表请备本人好身份证原件、提前20分钟登陆开标会议房间；若投标人正常完成龙集采线上操作、但未出席腾讯会议线上开标会的，则视同该投标单位对开标流程以及唱标内容无异议。

八、信息发布媒体

本次招标公告在中国建设银行龙集采平台（https://ibuy.ccb.com）、中国招标投标公共服务平台：（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

九、联系方式

招标人：中国建设银行股份有限公司黄冈分行

地 址：黄冈市黄州区新港大道118号

联系人：邵经理

电 话：0713-*******

招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司湖北分公司

地 址：武汉市中南路1号国际金融贸易大厦15楼

联系人：尹志基，万晓男，徐洋，王在虎

电话：027-********，027-********

2024年2月5日