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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

大连地区物业管理综合服务采购项川碳商公告
(招标编号：/)
项目所在地区：辽宁省
,一、招标条件
本大连地区物业管理综合服务不购项日已由顶日审批/核准/备案机关批准，项日资金来
源为筹资金150万元，招标人为海南中保投资发展有限公可。木项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
更木项H成交供应商一客，作为病南中保物象采堡被标的大连地K自
存资严安全管理第一责任人.管弹大连留存资产在
和
物业推护、处置（不含拍卖环节）、清查等，以及礼南中保投发家深
受托管理的
产企业大连套昌实业发展公司在大连的全部事务，确k交全习Y质提升人近地<货
产的经营及处置效益。
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大连地区物业管理你合服务采购项日：
三、投标人资格要求
(001大连地区物业管理综合服务采购项目)的投标人资格能力要求：1.注册资金100万
儿以上，营业执照列明经营范围应包括物业管理（须在响应文件中提供有效期内的背业执照
复印件并加盖响应方公章)
2.经“信用中闲”网站(gww.creditchina.go.cn)、“信用辽宁“g站(mw.xyln.nct).入“国
用大连”网站(credit..dl.cn).“中国政府采购网”网站(mw.cc.y.cn)在询，年
内被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记求
单的不得参加木采购项日。（须提供采购公告之后的查询结果网页截图，加盖啊应力公章：
3.须为本项日组建专门的服务队，团队人数不少于5人，队负责人应为然悉资产管理
评凸、拍卖等相关专业知识的专业人负，物业管理师、资产评仙师、拍卖师、国家注朋管
理咨询师等相关专业，以成员须包括电力监管委员会颜发的电工进网作业许证或江了
应急管理厅颁发的高压电工操作证！人、应急管理部消防救援局颜发的消防设施操作员资格
证1人、中级会计师1人。（须将资质证书复印件附于响应文件中并盖响应方公章）
1.拥有一个或以上包括资产管理及物业管理服务的业绩合同或资产管理业锁介同或物业管
理晟务合同，合同金额100力元以上。（须将上述合同复印件附于响应文件中并加盖响心方
公章)
5.不允许联合体投标：。（提供承诺函，附于响应文件中并加盖啊应方公章）
木项目不龙许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月06日00时00分到2024年02月19日23时59分
获取方式：投标人采取发送电子闻件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+公可名
称：联系人+联系电话邮件内容列明公司名称、法
及保
为人姓名及联系万式：
部件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料（磋商
条民资封
要求1、2、3、1
材料)加盖企业鲜章，按顺序制作成】个PF格草
收，复印件描
无效。报名材料核通过后，采购机构联系人向线标人邮箱少
感儿版核木通
过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，投人可在购
报名时创内重新提
材料。招标人邮箱：hnzhongbaotouzie163.com。
五、投标文件的递交
递交战止时间：2021年02月231109时30分
递交方式：投标地点（纸质投标文件邮寄地址）：奇到海南省海口市龙华路和龙北路
交又口国寿大厦1804房（海南中保投资发展有限公可）。邮奇方式递交
六、开标时间及地点
开标：时间：2021年02月23日09时30分
开标地点：招标评审会议室
七、其他
海南中保投资发展公司大连地区物业管理综合服务采购项口诚邀请合格的投标人前米
投标
·、项川基水情况
()项目名称：大连地区物业管理综合服务采购项日
(二)资金来源：企业自有资金
(三)招标方式：竞争性储商
(四)最高限价：此最高限价是指木次招标项日资产管理费及物业管理费总额卜限
1,资产管理费包含委托方向受托方支付的基本管理费和清收奖励费两项。具体为：
(1)基木管理费：依2023年年度末委托资产寒面净值决算数（约100万儿）乘以基本管
理费幸不超过1：0%：
(2)清收奖励费
①现金方式清收受托货权及抵债资产变现的，按收回现金的不超过%给了奖励：
②受托管理资产市场化处置收同现金的，按收问现金的不超过给子奖励：
③受托管理资产对外出和收到和金的，按收回和金的不超过3给予奖励：
④受托管理资产如政府拆迁收到拆迁款的，按收到拆迁款的不超过2.5给予奖励：
⑤受托方为受托管理资产减损（委托方确认）的，按减损额的不超过给予奖励：
⑨受托方将管理资产中市公司股票成功过户的，按按当天该股票市值不超过给予奖励
⑦受托方将管理资产中上市公可股票直接在二级成功抛售收同现金的，按收可现金的不超过
2.5价子奖励：
”生⑧受托按要求将受托管理资产中参股企业股权成功过户
10力元给子
奖励：
⑨受托按要求将受托管理资产参股企业股权成功处置垫处
.5到给了奖
励：
受托按要求将受托管理资产中三产企业依法注销的，按每宗资产不证10万元给子奖城
2、物业管理费
指导价为65万元，最高限价为120万元
(五)招标需求（项日日标）：
1、招标需求（项日口标）：
本项目成交供应商一家，作为海南中保投资发展有限公司受托管理的大连地〈留存资产安全
管理第一责任人，管理大连留存资产在保有期间的相关项，包括不限于租货、物业维护
处置（不含拍卖环节）、清查等，以及海南中保投资发展有限公可受托管理的三产企业大连
鑫吕实业发展公司在大连的全部事务，确保安全正常经营，有效提升人连地区货产的经营及
处置效益
2、服务要求/服务标准：按合同约定执行：
(六)服务期限：合同签订后1年
、投标人资格要求
1.注册资金100万元以上，营业执照列明经营范围应包括物业管理（须在响应文件中提供有
效期内的营业执照复印件并加盖响应方公章)。
2.经“信用中国“网站(www,creditchina.gov.cn)、入“信用辽了"卜网站(ww.xyln.net)、“信用
大连”站(credit..dl.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgn.ov.cn)食询，年内
被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、歧府采购严重违法失信行为记求名单
的不得参加本采购项日。（须提俱采购公告之后的查询结果网页截图，加盖啊应方公章）：
、.须为木项门组建专门的服务队，团队人数不少丁5人，团队负责人应为熟悉资管理
计估、拍卖等相关专业知识的专业人员，如物业管理师、资产评韩、拍卖师、同家注册管
理咨询师等相关专业闭队成员须包括电力监管委员会颜发的电工进网作业许可证或辽宁省
应急管理厅演发的高压电T操作证1人，成急管理富消防》
施操作员资格
证1人、中级会计1人。（须将资质证书复印件附了
公章)
4.拥有一个或以上包括资产管理及物业管理服务的业
或
或物业宿
理服务合同，合同金额100万元以上。（须将上述合同复印件附
盖响减方
公单)
5.不允许联合体投标。（提供承诺函，附于响应文件中并加盖响应方公章）
三、获取采购文针
1、报名时间2021年02月06日至2021年02月1911，每天上午00：00至12：00，下个
12:01至23：59（北京时间，法定节假日除外）
2、报名方式
投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+公司名称+联系人+联系
电话：邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式：邮件附件：需
采用A纸幅面，将报名材料（碳商公告中第二条投标人资格要求1、2、3、1材料）加盖企
业鲜章，按顺序制作成1个P格式文件，文件名称与主题致，复印件描无效。报名材
科审核通过后，采购机构联系人向投标人邮箱发送采购文件电了板审核未通过的，采购机
构氓系人以邮件形式回复中核情况。投标人可在采购文件报名时间内重新提父材料招标人
邮箱：hnzhongbaotouzi163.cm。
四、投标文件提交
截时间：2021年02月23日9点30分（北京时间）
投标地点（纸质投标文件邮济地址）：寄到海南省海口市龙华路和龙昆北路交义1国方大反
1801房（海南中保投资发展有限公司），
投标方式由投标人法定代表人或授权代表现场递交纸质投标文件及电子版投标文件，或将
纸质投标文件及电子版投标文件邮寄至指定地址。（请供应商合理安排时间，将快递物流时
间考志在内。因物流原因不能按时逆交投标文件，招标人拟不负责，)
五、开标时间、·地点及方式
开标时间：2024年02月23日9点30分（北京时间）
开标地点：招标评审会议室
开标方式：利川路会议软件远程召开
”六、公告发布媒介
中国招投标公共服务平台(http:/uw.cebpubservice..cm)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为国寿实业投资有限公司风险合规部
九、联系方式
招标人：海南中保投资发展有限公可
地址：海南省海口市龙华路和龙昆北路交义口国寿人厦1801房
联系人：陈女士
电话：0898-66156759
电子邮件：hnzhongbaotouzi0163.eowm
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电了邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机将
盖章)
蝉
大连地区物业管理综合服务采购项川碳商公告
(招标编号：/)
项目所在地区：辽宁省
,一、招标条件
本大连地区物业管理综合服务不购项日已由顶日审批/核准/备案机关批准，项日资金来
源为筹资金150万元，招标人为海南中保投资发展有限公可。木项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
更木项H成交供应商一客，作为病南中保物象采堡被标的大连地K自
存资严安全管理第一责任人.管弹大连留存资产在
和
物业推护、处置（不含拍卖环节）、清查等，以及礼南中保投发家深
受托管理的
产企业大连套昌实业发展公司在大连的全部事务，确k交全习Y质提升人近地<货
产的经营及处置效益。
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大连地区物业管理你合服务采购项日：
三、投标人资格要求
(001大连地区物业管理综合服务采购项目)的投标人资格能力要求：1.注册资金100万
儿以上，营业执照列明经营范围应包括物业管理（须在响应文件中提供有效期内的背业执照
复印件并加盖响应方公章)
2.经“信用中闲”网站(gww.creditchina.go.cn)、“信用辽宁“g站(mw.xyln.nct).入“国
用大连”网站(credit..dl.cn).“中国政府采购网”网站(mw.cc.y.cn)在询，年
内被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记求
单的不得参加木采购项日。（须提供采购公告之后的查询结果网页截图，加盖啊应力公章：
3.须为本项日组建专门的服务队，团队人数不少于5人，队负责人应为然悉资产管理
评凸、拍卖等相关专业知识的专业人负，物业管理师、资产评仙师、拍卖师、国家注朋管
理咨询师等相关专业，以成员须包括电力监管委员会颜发的电工进网作业许证或江了
应急管理厅颁发的高压电工操作证！人、应急管理部消防救援局颜发的消防设施操作员资格
证1人、中级会计师1人。（须将资质证书复印件附于响应文件中并盖响应方公章）
1.拥有一个或以上包括资产管理及物业管理服务的业绩合同或资产管理业锁介同或物业管
理晟务合同，合同金额100力元以上。（须将上述合同复印件附于响应文件中并加盖响心方
公章)
5.不允许联合体投标：。（提供承诺函，附于响应文件中并加盖啊应方公章）
木项目不龙许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月06日00时00分到2024年02月19日23时59分
获取方式：投标人采取发送电子闻件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+公可名
称：联系人+联系电话邮件内容列明公司名称、法
及保
为人姓名及联系万式：
部件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料（磋商
条民资封
要求1、2、3、1
材料)加盖企业鲜章，按顺序制作成】个PF格草
收，复印件描
无效。报名材料核通过后，采购机构联系人向线标人邮箱少
感儿版核木通
过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，投人可在购
报名时创内重新提
材料。招标人邮箱：hnzhongbaotouzie163.com。
五、投标文件的递交
递交战止时间：2021年02月231109时30分
递交方式：投标地点（纸质投标文件邮寄地址）：奇到海南省海口市龙华路和龙北路
交又口国寿大厦1804房（海南中保投资发展有限公可）。邮奇方式递交
六、开标时间及地点
开标：时间：2021年02月23日09时30分
开标地点：招标评审会议室
七、其他
海南中保投资发展公司大连地区物业管理综合服务采购项口诚邀请合格的投标人前米
投标
·、项川基水情况
()项目名称：大连地区物业管理综合服务采购项日
(二)资金来源：企业自有资金
(三)招标方式：竞争性储商
(四)最高限价：此最高限价是指木次招标项日资产管理费及物业管理费总额卜限
1,资产管理费包含委托方向受托方支付的基本管理费和清收奖励费两项。具体为：
(1)基木管理费：依2023年年度末委托资产寒面净值决算数（约100万儿）乘以基本管
理费幸不超过1：0%：
(2)清收奖励费
①现金方式清收受托货权及抵债资产变现的，按收回现金的不超过%给了奖励：
②受托管理资产市场化处置收同现金的，按收问现金的不超过给子奖励：
③受托管理资产对外出和收到和金的，按收回和金的不超过3给予奖励：
④受托管理资产如政府拆迁收到拆迁款的，按收到拆迁款的不超过2.5给予奖励：
⑤受托方为受托管理资产减损（委托方确认）的，按减损额的不超过给予奖励：
⑨受托方将管理资产中市公司股票成功过户的，按按当天该股票市值不超过给予奖励
⑦受托方将管理资产中上市公可股票直接在二级成功抛售收同现金的，按收可现金的不超过
2.5价子奖励：
”生⑧受托按要求将受托管理资产中参股企业股权成功过户
10力元给子
奖励：
⑨受托按要求将受托管理资产参股企业股权成功处置垫处
.5到给了奖
励：
受托按要求将受托管理资产中三产企业依法注销的，按每宗资产不证10万元给子奖城
2、物业管理费
指导价为65万元，最高限价为120万元
(五)招标需求（项日日标）：
1、招标需求（项日口标）：
本项目成交供应商一家，作为海南中保投资发展有限公司受托管理的大连地〈留存资产安全
管理第一责任人，管理大连留存资产在保有期间的相关项，包括不限于租货、物业维护
处置（不含拍卖环节）、清查等，以及海南中保投资发展有限公可受托管理的三产企业大连
鑫吕实业发展公司在大连的全部事务，确保安全正常经营，有效提升人连地区货产的经营及
处置效益
2、服务要求/服务标准：按合同约定执行：
(六)服务期限：合同签订后1年
、投标人资格要求
1.注册资金100万元以上，营业执照列明经营范围应包括物业管理（须在响应文件中提供有
效期内的营业执照复印件并加盖响应方公章)。
2.经“信用中国“网站(www,creditchina.gov.cn)、入“信用辽了"卜网站(ww.xyln.net)、“信用
大连”站(credit..dl.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgn.ov.cn)食询，年内
被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、歧府采购严重违法失信行为记求名单
的不得参加本采购项日。（须提俱采购公告之后的查询结果网页截图，加盖啊应方公章）：
、.须为木项门组建专门的服务队，团队人数不少丁5人，团队负责人应为熟悉资管理
计估、拍卖等相关专业知识的专业人员，如物业管理师、资产评韩、拍卖师、同家注册管
理咨询师等相关专业闭队成员须包括电力监管委员会颜发的电工进网作业许可证或辽宁省
应急管理厅演发的高压电T操作证1人，成急管理富消防》
施操作员资格
证1人、中级会计1人。（须将资质证书复印件附了
公章)
4.拥有一个或以上包括资产管理及物业管理服务的业
或
或物业宿
理服务合同，合同金额100万元以上。（须将上述合同复印件附
盖响减方
公单)
5.不允许联合体投标。（提供承诺函，附于响应文件中并加盖响应方公章）
三、获取采购文针
1、报名时间2021年02月06日至2021年02月1911，每天上午00：00至12：00，下个
12:01至23：59（北京时间，法定节假日除外）
2、报名方式
投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+公司名称+联系人+联系
电话：邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式：邮件附件：需
采用A纸幅面，将报名材料（碳商公告中第二条投标人资格要求1、2、3、1材料）加盖企
业鲜章，按顺序制作成1个P格式文件，文件名称与主题致，复印件描无效。报名材
科审核通过后，采购机构联系人向投标人邮箱发送采购文件电了板审核未通过的，采购机
构氓系人以邮件形式回复中核情况。投标人可在采购文件报名时间内重新提父材料招标人
邮箱：hnzhongbaotouzi163.cm。
四、投标文件提交
截时间：2021年02月23日9点30分（北京时间）
投标地点（纸质投标文件邮济地址）：寄到海南省海口市龙华路和龙昆北路交义1国方大反
1801房（海南中保投资发展有限公司），
投标方式由投标人法定代表人或授权代表现场递交纸质投标文件及电子版投标文件，或将
纸质投标文件及电子版投标文件邮寄至指定地址。（请供应商合理安排时间，将快递物流时
间考志在内。因物流原因不能按时逆交投标文件，招标人拟不负责，)
五、开标时间、·地点及方式
开标时间：2024年02月23日9点30分（北京时间）
开标地点：招标评审会议室
开标方式：利川路会议软件远程召开
”六、公告发布媒介
中国招投标公共服务平台(http:/uw.cebpubservice..cm)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为国寿实业投资有限公司风险合规部
九、联系方式
招标人：海南中保投资发展有限公可
地址：海南省海口市龙华路和龙昆北路交义口国寿人厦1801房
联系人：陈女士
电话：0898-66156759
电子邮件：hnzhongbaotouzi0163.eowm
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电了邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机将
盖章)
蝉