1. 地块情况

开发区建设路与教育路交界处西南侧地块（原乔老爷地块），占地面积约45亩（详见示意图）。整个项目拟引入有实力的建设及运营企业，以出租的形式实现合作共赢。标的按现状出租和交付，出租部位详见附图。意向承租方报名前应到现场查看出租标的，向出租方咨询，以充分了解出租标的状况。凡参加承租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

二、租赁条件

2.1租赁期限1年，租金按4100元／亩／年作为底价，报价低于该价格的视为无效报价，作为废标处理。地块租赁期限到期后，若政府未对该地块进行出让或无其他用途且承租人无违约的可续租，每次续租期限为一年，以此类推；续租租金每年递增5％，无续租的则按规定重新进行招租。在租赁期内，若政府对该地块进行出让或用于其他用途的，承租人在接到通知后30日历天内必须无条件撤场，出租人不承担承租人由此造成的任何损失（除仅退回承租人已交但未到期的租金外），双方所签订的场地租赁合同自行终止。

2.2本地块整体招租，由承租人完成地块开发建设及后续的招商运营，本地块不允许转包。

2.3承租人的建设方案需报出租人审批，如需搭建临时建构筑物的，由承租人自行负责报建，待相关部门批准后方可搭建。

2．4租金缴纳方式：土地租金在签订合同后30日内一次性缴纳首年租金。

三、承租人选定方式：综合评审

3.1公告期满，对符合资格条件的意向承租方，采用综合评审方式选定承租人。承租人向委托单位提交报价、概念性设计方案及运营与管理方案。

3.2评审小组结合意向承租方的报价、概念性设计方案及运营与管理方案综合因素评审择优选定承租人，各分值占比如下：

（1）报价20分，报价最高者得20分，其他报价者按最高报价者的比例进行算分；

（2）概念性设计方案40分，意向承租者提供包含但不限于效果图等材料，根据所有意向承租者的概念性设计方案分为一般、良好、优秀共三个等级进行评分；

（3）运营与管理方案40分，意向承租者提供包含但不限于项目定位、业态规划、招商、运营方案等，根据所有意向承租者的运营与管理方案分为一般、良好、优秀共三个等级进行评分。

3.3若只有一位意向承租人报名，由评审小组综合该承租人的报价、概念性设计方案及运营与管理方案确定其是否作为最终承租人。

四、意向承租方资格条件

4.1意向承租方必须为中华人民共和国境内外合法存续的企业法人；

4.2本项目不接受联合体承租；

4.3意向承租方未被列入失信被执行人名单；

4.4法律法规规定的其他条件。

五、报名时间、报名材料、报名地址及联系方式：

5.1报名时间：自2024年2月4日起至2024年2月8日止，共5个工作日（北京时间上午8：30至12：30，下午14：30至18：00）。

5.2报名材料：

（1）公司营业执照副本（复印件）；

（2）法定代表人身份证（复印件）；

（3）授权委托书（不是法定代表人来报名的，需提供授权委托书，格式详见附件一：授权委托书格式）；

（4）授权代表身份证（如有授权，复印件）；

（5）未被列入失信被执行人的证明（中国执行信息公开网http：／／zxgk．court．gov．cn／shixin／查询页面网页打印）；

以上资料须提供原件及加盖公章的复印件，复印件提交一式两份，原件核验后当场退还。

5.3报名地址：南宁利东投资有限公司（广西—东盟经济技术开发区武华大道35号华强科技孵化园5栋211室）；联系人：龙工；电话：0771－*******。

5.4投标保证金缴纳：意向承租人须在响应文件递交时间截止前交纳投标保证金，本项目投标保证金为人民币贰万元整（￥*****.00元），交纳投标保证金的意向承租人方可取得参加竞租投标资格。投标保证金交纳到以下账户：

开户名称：南宁利东投资有限公司

开户账号：8000　7094　1466　665

开户银行：北部湾银行东盟支行

六、响应文件递交时间及材料要求

6.1递交时间：具体递交时间另行通知

6.2递交地点：广西—东盟经济技术开发区武华大道35号华强科技孵化园5栋212室。

6.3递交的响应文件如下（附件二：响应文件模板）：

（1）公司营业执照副本（复印件）、法定代表人身份证复印件及授权委托书；

（2）报价函；

（3）设计方案，提供包含但不限于效果图等材料；

（4）运营与管理方案，提供包含但不限于项目定位、业态规划、招商、运营方案等。

意向承租方在竞租时，须同步提交符合上述要求的概念性设计方案及运营与管理方案，未按要求提交方案的按废标处理。

6.4响应递交方式及要求：密封送交到递交地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件，将予以拒收。

七、签订租赁合同：确定承租人后，承租人需在10个工作日内到开发区土地储备中心签订《国有土地租赁合同》，并按合同约定交清相关费用，如未能按规定的期限签订《国有土地租赁合同》，并按合同约定交清相关费用的，视为自愿放弃处理，所缴纳的竞价保证金将不予退还。

八、投标保证金的处理：中标者办妥签订《场地租赁合同》等租赁手续后，按照合同要求重新缴纳中标地块的合同租金及履约保证金，凭票据到我公司办理退回投标保证金手续。未中标的竞租人凭票据到我公司办理退回投标保证金的手续，投标保证金于7个工作日内全额退回。

九、联系地点及方式：地点：南宁利东投资有限公司（广西—东盟经济技术开发区武华大道35号华强科技孵化园5栋212室）。联系人：龙工，电话：0771－*******。

南宁利东投资有限公司

2024年2月2日

地块位置示意图：